Rue de Courtais, Montfermeil
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Prix dans la rue3 170 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone intermédiaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier304 habitants26,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Montfermeil et 20 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 170 €/m²
L'estimation 3 170Montfermeil 3 158en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 310 €/m²
- Fourchette haute
- 4 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 770 et 3 570 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 159 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 807 €4 ventes
- Estimation3 170 €estimé
5 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue de Courtais le 24/09/2024 : 41 m² pour 138 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 1 Rue de Courtais | Appartement, Dépendance1 Rue de Courtais · 41 m² · 3 366 €/m² | 41 m² | 138 000 € | 3 366 € |
| 22/07/2024 | 1 Rue de Courtais | Appartement, Dépendance1 Rue de Courtais · 32 m² · 3 031 €/m² | 32 m² | 97 000 € | 3 031 € |
| 19/06/2024 | 1 Rue de Courtais | Appartement, Dépendance1 Rue de Courtais · 36 m² · 2 583 €/m² | 36 m² | 93 000 € | 2 583 € |
| 17/06/2024 | 1 Rue de Courtais | Appartement, Dépendance1 Rue de Courtais · 31 m² · 2 516 €/m² | 31 m² | 78 000 € | 2 516 € |
| 25/06/2021 | 8 Rue de Courtais | Dépendance, Maison8 Rue de Courtais · 39 m² · 6 103 €/m² | 39 m² | 238 000 € | 6 103 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2022 | 1 Rue de Courtais | Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue de Courtais · 30 m² · 4 833 €/m² | 30 m² | 145 000 € | 4 833 € |
| 06/12/2021 | 10 Rue de Courtais | Vente10 Rue de Courtais | — | 323 000 € | — |
| 07/05/2021 | 8 Rue de Courtais | Vente8 Rue de Courtais | — | 2 981 € | — |
| 09/04/2021 | 1 Rue de Courtais | Dépendance, Appartement1 Rue de Courtais · 41 m² · 3 159 €/m² | 41 m² | 129 500 € | 3 159 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UBZone intermédiaire
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 116,2 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions12
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- L >= H avec L >= 6 mètres
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- M2
- 12 mètres dans la bande de constuctibilité principale et 9 mètres au-delà
- Règle particulière, se référer au règlement écrit
- 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
- Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
- 30%
- 70%
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
Informations4
- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de sursis à statuer - Centre Ville Elargi
Monuments historiques protégés2
- Petit Château
- Maison
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2023 | Déclaration préalable09304723C0149 | 30 Rue de Courtais | A 5 | — | 400 m² | autorisé | COMMUNE DE MONTFERMEIL |
| 20/07/2017 | Permis de construire09304717C0005 | 22 Rue de Courtais | A 3, A 476 | 85 m² | 5 755 m² | autorisé | COMMUNE DE MONTFERMEIL |
| 20/07/2017 | Permis de construire09304717C0005 | 22 Rue de Courtais | A 3, A 476 | 85 m² | 5 755 m² | autorisé | COMMUNE DE MONTFERMEIL |
| 28/06/2017 | Permis de démolir09304717C0003 | 7 Rue de Courtais | A 12 | — | 583 m² | autorisé | particulier |
| 27/06/2017 | Permis de construire09304717C0012 | 6 Bis Rue de Courtais | A 3 | 5 logements, 240 m² | 762 m² | commencé | AKI PROMOTION |
| 02/04/2014 | Permis de construire09304714C0012 | 21-35 Rue de Courtais | A 44, A 52, A 45 | 2 121 m² | 3 164 m² | autorisé | COMMUNE DE MONTFERMEIL |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Montfermeilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue de Courtais 93370 Montfermeil | 33,4 m² | 1996 | D | B |
| maison, 2 Rue de Courtais 93370 Montfermeil | 120 m² | — | E | E |
| maison, 13 Rue de Courtais 93370 Montfermeil | 100 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue de Courtais 93370 Montfermeil | 36 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue de Courtais 93370 Montfermeil | 41,7 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue de Courtais 93370 Montfermeil | 35,7 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue de Courtais 93370 Montfermeil | 31 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 1 Rue de Courtais 93370 Montfermeil | 35,8 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 1 Rue de Courtais 93370 Montfermeil | 40,4 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 1 Rue de Courtais 93370 Montfermeil | 31,2 m² | 1995 | D | B |
| appartement, 1 Rue de Courtais 93370 Montfermeil | 40,3 m² | 1990 | C | B |
| appartement, 1 Rue de Courtais 93370 Montfermeil | 36,5 m² | 1983 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 bis | SCI LSN | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Beneli | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 27 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants30475 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 092 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté41,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires26,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social49,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194517,3 %Des logements autour de la rue
Maisons29,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans36,7 %8,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 11 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 150 m |
| Boulangerie | 3 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 4,9 km |
| Fruits et légumes | — | 640 m |
| Restaurant | 6 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 910 m |
| Banque | 2 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 140 m |
| Pharmacie | 3 | 180 m |
| Dentiste | 2 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 280 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 280 m |
| Urgences | — | 910 m |
| Hôpital ou clinique | — | 840 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 11 | 70 m |
| Collège | 1 | 310 m |
| Lycée | — | 950 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 2 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 780 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | 1 | 420 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Daniel Perdrigétramwayen construction162 m
- Arboretumtramway314 m
- Notre-Dame-des-Angestramway323 m
- Paul Berttramwayen construction507 m
Écoles, collèges et lycées12
- École élémentaire Christiane CoulonpublicREP0 m
- École maternelle Christiane CoulonpublicREP0 m
- École élémentaire Victor HugopublicREP140 m
- École maternelle Victor HugopublicREP140 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montfermeil Coubron Vaujourspublic180 m
- Collège Jean JaurèspublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- École élémentaire Jean-Baptiste ClémentpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- École maternelle Paul Eluardpublic430 m
- École primaire privée Sainte Jeanne d'Arc430 m
- École maternelle d'application Jean-Baptiste ClémentpublicREP450 m
- École élémentaire Paul Eluardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
- École élémentaire André ChampypublicREP480 m
Entreprises domiciliées à 200 m618
- La Postetransport
- Établissements Public de Sante de Ville-Evrardsanté et action sociale
- Direction des Services Departementaux de L Education Nationale de la Seine Saint Denis (Dsden)administration publique
- Commune de Montfermeiladministration publique
- Ass Sauvegarde Enfance et Adolescence (Adsea 93)santé et action sociale
- Auto Ecole de Montfermeilenseignement