Boulevard Hardy, Montfermeil
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Prix dans la rue3 840 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire30 sociétés ou organismesdans la voieQuartier184 habitants7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Montfermeil et au prix de la Seine-Saint-Denis.
3 840 €/m²
L'estimation 3 840Montfermeil 3 445en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 620 €/m²
- Fourchette haute
- 5 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 160 et 4 640 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 828 €6 ventes
- 20224 154 €2 ventes
- 20234 885 €3 ventes
- 20244 616 €4 ventes
- 20254 476 €2 ventes
- Estimation3 840 €estimé
17 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 71 Boulevard Hardy le 06/11/2025 : 52 m² pour 220 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 71 Boulevard Hardy | Maison, Dépendance71 Boulevard Hardy · 52 m² · 4 231 €/m² | 52 m² | 220 000 € | 4 231 € |
| 12/02/2025 | 43 Boulevard Hardy | Maison, Dépendance43 Boulevard Hardy · 52 m² · 4 720 €/m² | 52 m² | 245 440 € | 4 720 € |
| 12/07/2024 | 71 Boulevard Hardy | Maison, Dépendance71 Boulevard Hardy · 52 m² · 4 712 €/m² | 52 m² | 245 000 € | 4 712 € |
| 28/05/2024 | 53 Boulevard Hardy | Dépendance, Maison53 Boulevard Hardy · 52 m² · 3 846 €/m² | 52 m² | 200 000 € | 3 846 € |
| 15/03/2024 | 65 Boulevard Hardy | Maison, Dépendance65 Boulevard Hardy · 52 m² · 5 622 €/m² | 52 m² | 292 360 € | 5 622 € |
Afficher les 16 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2024 | 11 Boulevard Hardy | Dépendance11 Boulevard Hardy | non mesurée | 7 500 € | — |
| 02/02/2024 | 45 Boulevard Hardy | Maison, Dépendance45 Boulevard Hardy · 52 m² · 4 519 €/m² | 52 m² | 235 000 € | 4 519 € |
| 31/10/2023 | 21 Boulevard Hardy | Maison, Dépendance21 Boulevard Hardy · 52 m² · 4 519 €/m² | 52 m² | 235 000 € | 4 519 € |
| 09/10/2023 | 53 Boulevard Hardy | Dépendance53 Boulevard Hardy | non mesurée | 8 000 € | — |
| 09/10/2023 | 11 Boulevard Hardy | Dépendance11 Boulevard Hardy | non mesurée | 10 000 € | — |
| 21/08/2023 | 59 Boulevard Hardy | Maison, Dépendance59 Boulevard Hardy · 52 m² · 5 962 €/m² | 52 m² | 310 000 € | 5 962 € |
| 26/01/2023 | 11 Boulevard Hardy | Dépendance, Maison11 Boulevard Hardy · 52 m² · 4 885 €/m² | 52 m² | 254 000 € | 4 885 € |
| 06/10/2022 | 11 Boulevard Hardy | Dépendance11 Boulevard Hardy | non mesurée | 14 000 € | — |
| 24/09/2022 | 11 Boulevard Hardy | Dépendance, Maison11 Boulevard Hardy · 52 m² · 3 692 €/m² | 52 m² | 192 000 € | 3 692 € |
| 21/09/2022 | 59 Boulevard Hardy | Maison, Dépendance59 Boulevard Hardy · 52 m² · 4 615 €/m² | 52 m² | 240 000 € | 4 615 € |
| 12/10/2021 | 77 Boulevard Hardy | Dépendance, Maison77 Boulevard Hardy · 75 m² · 3 533 €/m² | 75 m² | 265 000 € | 3 533 € |
| 07/06/2021 | 11 Boulevard Hardy | Dépendance, Maison11 Boulevard Hardy · 52 m² · 4 712 €/m² | 52 m² | 245 000 € | 4 712 € |
| 18/05/2021 | 11 Boulevard Hardy | Dépendance, Maison11 Boulevard Hardy · 52 m² · 4 250 €/m² | 52 m² | 221 000 € | 4 250 € |
| 15/04/2021 | Boulevard Hardy | Dépendance, MaisonBoulevard Hardy · 69 m² · 3 621 €/m² | 69 m² | 249 850 € | 3 621 € |
| 05/02/2021 | 20 Boulevard Hardy | Maison20 Boulevard Hardy · 151 m² · 2 351 €/m² | 151 m² | 355 000 € | 2 351 € |
| 03/02/2021 | 41 Boulevard Hardy | Maison, Dépendance41 Boulevard Hardy · 52 m² · 4 035 €/m² | 52 m² | 209 800 € | 4 035 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2019La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 113,7 m · 1,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions10
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 40%
- M4
- 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
- Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
- 9 mètres
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- L >= 8 mètres
- 45%
- Secteur d'attention écologique
Informations4
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
- Périmètre de sursis à statuer - Centre Ville Elargi
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2022 | Permis de démolir09304721C0002 | 32 Bd Hardy | D 162 | — | 7 200 m² | autorisé | SEINE-SAINT-DENIS HABITAT |
| 26/03/2021 | Permis de construire0930472100002 | 55 Boulevard Hardy | B 61 | — | 144 550 m² | terminé | COMMUNE DE MONTFERMEIL |
| 24/09/2019 | Permis de construire09304719C0045 | 77c Boulevard Hardy | B 10, B 9 | 1 logement | 25 451 m² | terminé | particulier |
| 10/05/2019 | Permis de construire09304719C0021 | 12 T Boulevard Hardy | C 517 | 2 logements, 65 m² | 336 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Montfermeilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 12 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 34 Boulevard Hardy 93370 Montfermeil | 31 m² | 1990 | D | D |
| appartement, 34 Boulevard Hardy 93370 Montfermeil | 64 m² | 1990 | D | D |
| appartement, 32 Boulevard Hardy 93370 Montfermeil | 31 m² | 1990 | D | D |
| appartement, 34 Boulevard Hardy 93370 Montfermeil | 71 m² | 1990 | D | D |
| appartement, 32 Boulevard Hardy 93370 Montfermeil | 34 m² | 1990 | D | D |
| appartement, 32 Boulevard Hardy 93370 Montfermeil | 96 m² | 1990 | D | D |
| appartement, 36 Boulevard Hardy 93370 Montfermeil | 67 m² | 1990 | D | D |
| appartement, 34 Boulevard Hardy 93370 Montfermeil | 124 m² | 1990 | D | D |
| appartement, 38 Boulevard Hardy 93370 Montfermeil | 86 m² | 1990 | D | D |
| appartement, 36 Boulevard Hardy 93370 Montfermeil | 64 m² | 1990 | D | D |
| appartement, 36 Boulevard Hardy 93370 Montfermeil | 118 m² | 1990 | D | D |
| appartement, 38 Boulevard Hardy 93370 Montfermeil | 70 m² | 1990 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 30
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | DSM | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Pita et Associes | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI Hardy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 A | SCI Hardy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 ter | Asc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 A | Pita et Associes | Société civile | propriétaire | 1 local |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | SCI BNB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 61 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 36 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 38 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 38 | Groupe Hospitalier Intercommunal le Raincy Montfermeil | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Région Ile de France | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | Pita et Associes | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 91 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 38 locaux |
| 93 bis | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 95 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 41 locaux |
| 95 bis | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 97 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 41 locaux |
| 97 bis | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 99 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 41 locaux |
| 99 bis | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 99 | Région Ile de France | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 101 | Batigere en Ile de France | Bailleur social | propriétaire | 50 locaux |
| 103 | Batigere en Ile de France | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
| 105 | Batigere en Ile de France | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 121 | Batigere en Ile de France | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18471 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 364 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires7 %Des ménages, contre locataires
Logement social93 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,8 %Des logements autour de la rue
Maisons5,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,1 %7,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | — | 540 m |
| Boulangerie | 1 | 500 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 510 m |
| Restaurant | 1 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 840 m |
| Banque | — | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 500 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 500 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | — | 930 m |
| Urgences | — | 840 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 320 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 280 m |
| Collège | — | 960 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 760 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Hôpital de Montfermeiltramway513 m
- Paul Berttramwayen construction551 m
- Clichy-Montfermeilmétroen construction797 m
- Clichy-Montfermeiltramway856 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle L'Arc en CielpublicREP270 m
- École élémentaire André ChampypublicREP440 m