Aller au contenu
Aucadastre

Rue Delagarde, Montfermeil

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille C 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 134 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 100 €/m²

L'estimation 3 100Montfermeil 3 113en 2025Seine-Saint-Denis 4 027en 2025
l'estimation au prix de Montfermeil, 23 % en dessous de la Seine-Saint-Denis
Fourchette basse
2 250 €/m²
Fourchette haute
3 970 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (26 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 124 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 113 €/m² en 2025). Soit 3 123 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (7 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 100 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 234 €9 ventes
  2. 20223 304 €6 ventes
  3. 20233 222 €2 ventes
  4. 20243 000 €5 ventes
  5. 20252 814 €4 ventes
  6. Estimation3 100 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

26 appartements mesurés. 42 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 36 Rue Delagarde, 162 000 € le 24/07/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/07/202536 Rue DelagardeDépendance, Appartement66 m²162 000 €2 455 €
06/06/202536 Rue DelagardeDépendancenon mesurée5 000 €
07/05/202538 Rue DelagardeAppartement41 m²100 000 €2 439 €
29/01/202536 Rue DelagardeDépendance, Appartement64 m²203 000 €3 172 €
29/01/202536 Rue DelagardeDépendance, Appartement40 m²150 000 €3 750 €
Afficher les 37 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/11/202436 Rue DelagardeDépendance, Appartement71 m²210 000 €2 958 €
17/09/202438 Rue DelagardeAppartement, Dépendance70 m²210 000 €3 000 €
04/09/202436 Rue DelagardeAppartement, Dépendance38 m²150 000 €3 947 €
25/01/202439 Rue DelagardeDépendance, Appartement96 m²219 000 €2 281 €
18/01/202436 Rue DelagardeDépendance, Appartement27 m²130 500 €4 833 €
31/10/202338 Rue DelagardeDépendance, Appartement54 m²159 000 €2 944 €
24/10/202330 Rue DelagardeMaison86 m²300 000 €3 488 €
02/10/202336 Rue DelagardeDépendancenon mesurée4 000 €
23/03/202336 Rue DelagardeAppartement, Dépendance44 m²154 000 €3 500 €
21/02/202338 Rue DelagardeDépendancenon mesurée23 000 €
22/11/202238 Rue DelagardeDépendance, Appartement75 m²178 000 €2 373 €
22/09/202238 Rue DelagardeAppartement, Dépendance29 m²120 000 €4 138 €
16/09/20225 Rue DelagardeDépendance, Maison99 m²405 000 €4 091 €
17/08/202238 Rue DelagardeAppartement, Dépendance69 m²240 000 €3 478 €
11/07/202236 Rue DelagardeDépendancenon mesurée254 500 €
17/05/202236 Rue DelagardeAppartement, Dépendance44 m²168 000 €3 818 €
15/04/202238 Rue DelagardeAppartement, Dépendance54 m²168 950 €3 129 €
03/03/202236 Rue DelagardeAppartement, Dépendance93 m²250 000 €2 688 €
26/01/202236 Rue DelagardeAppartement, Dépendance77 m²236 673 €3 074 €
30/12/202136 Rue DelagardeDépendance, Appartement64 m²207 000 €3 234 €
04/11/202138 Rue DelagardeAppartement41 m²118 000 €2 878 €
27/10/202136 Rue DelagardeAppartement, Dépendance38 m²140 000 €3 684 €
21/09/202136 Rue DelagardeDépendance, Appartement56 m²205 000 €3 661 €
17/09/202138 Rue DelagardeDépendance, Appartement87 m²225 000 €2 586 €
07/09/202131 Rue DelagardeMaison106 m²293 000 €
06/09/202138 Rue DelagardeAppartement, Dépendance39 m²150 000 €3 846 €
07/07/202123 Rue DelagardeVente2 m² de terrain1 €
07/07/202125 Rue DelagardeVente1 m² de terrain1 €
29/06/202138 Rue DelagardeAppartement, Dépendance69 m²211 000 €3 058 €
27/05/202138 Rue DelagardeAppartement, Dépendance42 m²148 000 €3 524 €
12/05/202138 Rue DelagardeAppartement, Dépendance53 m²183 000 €3 453 €
12/04/202136 Rue DelagardeDépendance, Appartement43 m²159 950 €3 720 €
02/04/202136 Rue DelagardeAppartement, Dépendance45 m²153 000 €3 400 €
25/03/202138 Rue DelagardeAppartement, Dépendance76 m²186 000 €2 447 €
09/03/202136 Rue DelagardeAppartement, Dépendance40 m²179 877 €4 497 €
09/03/202136 Rue DelagardeDépendance, Appartement62 m²225 512 €3 637 €
28/01/202136 Rue DelagardeAppartement, Dépendance50 m²182 000 €3 640 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 7 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 17/12/2024

UApZone de centres anciens

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
10Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements · Implantation à l'alignement obligatoire · 30% · …
Informations
4Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · Zone à risque d'exposition au plomb · Périmètre de sursis à statuer - Centre Ville Elargi · …
Monuments historiques protégés
3Château des Cèdres · Maison · Petit Château
Altitude, pente du terrain
114,6 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
10 depuis 2013Sitadel ; sur les 669 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 17 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions10

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
  • Implantation à l'alignement obligatoire
  • 30%
  • Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
  • L >= 4 mètres
  • M1
  • 70%
  • Périmètre de 500 mètres autour des gares
  • 15 mètres dans la bande de constructibilité principale et 6 mètres au-delà
  • L >= H avec L >= 6 mètres

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Périmètre de sursis à statuer - Centre Ville Elargi
  • Règlement local de publicité

Monuments historiques protégés3

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Château des Cèdres
  • Maison
  • Petit Château
Les 10 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
24/04/2023Déclaration préalable09304723C00165 Rue DelagardeC 8415 logements1 071 m²terminéSENNINA
20/02/2023Permis de construire09304722C00305 Rue DelagardeC 8415 logements1 071 m²annuléH2A
05/07/2019Permis de construire09304719C002921-23 Rue DelagardeC 87, C 615, C 85221 logements, 1 108 m²1 007 m²terminéASF
17/12/2018Permis de construire09304718C00367 Rue DelagardeC 743 logements, 184 m²506 m²commencéparticulier
03/12/2017Permis de construire09304717C005512 Rue DelagardeC 13, C 13, C 1440 m²4 250 m²autoriséCOMMUNE DE MONTFERMEIL
08/11/2017Permis de construire09304717C003221 DelagardeC 615, C 876 logements, 245 m²336 m²annuléASF
28/04/2017Permis d'aménager09304717C000133 Rue DelagardeC 85, C 10860 m²autoriséparticulier
17/03/2016Permis de démolir09304715C003122 Rue DelagardeC 47250 m²autoriséparticulier
08/08/2013Permis de construire09304713C00190039 Rue DelagardeC 631 logement, 61 m²613 m²autoriséparticulier
19/02/2013Permis de démolir09304713C000236 Rue DelagardeC 11590 m²autoriséVALOPHIS SAREPA - SOCIETE ANONYME D'HLM

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2001
Installations classées
8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • R111.3 - Montfermeilnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 33 Rue Delagarde 93370 Montfermeil112,6 m²EC
appartement, 38 Rue Delagarde 93370 Montfermeil41,3 m²CA
appartement, 42 Rue Delagarde 93370 Montfermeil39,5 m²CA
appartement, 42 Rue Delagarde 93370 Montfermeil39,5 m²CA
appartement, 42 Rue Delagarde 93370 Montfermeil66 m²CA
appartement, 38 Rue Delagarde 93370 Montfermeil40,2 m²2006BA
appartement, 42 Rue Delagarde 93370 Montfermeil40,4 m²2012CA
appartement, 42 Rue Delagarde 93370 Montfermeil63,1 m²CA
appartement, 42 Rue Delagarde 93370 Montfermeil39,4 m²CA
appartement, 42 Rue Delagarde 93370 Montfermeil41,2 m²BA
appartement, 5 Rue Delagarde 93370 Montfermeil73,2 m²1945DB
appartement, 5 Rue Delagarde 93370 Montfermeil26,8 m²1945DB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 23

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
4COMMUNE DE MONTFERMEILCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
5SENNINASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
7ASSOCIATION D'EDUCATION ET DE PROTECTION CONCORDEAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
8COMMUNE DE MONTFERMEILCommunepropriétaire2 locaux
10COMMUNE DE MONTFERMEILCommunepropriétaire1 local
11CACHASociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
12COMMUNE DE MONTFERMEILCommunepropriétaire2 locaux
16COMMUNE DE MONTFERMEILCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 12 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
18SEQUANO AMENAGEMENTSociété d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
20SEQUANO AMENAGEMENTSociété d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
22IN'LISociété anonymepropriétaire6 locaux
22SEQUANO AMENAGEMENTSociété d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
23ASFSociété civile immobilièrepropriétaire12 locaux et 2 parcelles non bâties
24CLN INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
26CLN INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
30COMMUNE DE MONTFERMEILCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
31VALOPHIS SAREPA - SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 parcelles non bâties
35S I F A ESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
36MARIALEXSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
38RAMO 01Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
38MR4ASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
38SCI IMMO RADOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
43COMMUNE DE MONTFERMEILCommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants399166 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen19 074 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,7 %Des ménages du carreau
Propriétaires60,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social15,1 %Des logements du carreau
Bâti avant 194536,1 %Des logements du carreau
Maisons18,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,7 %8,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 5 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1140 m
Supérette ou épicerie2140 m
Boulangerie3210 m
Boucherie2140 m
Poissonnerieau-delà de 5 km
Fruits et légumes1140 m
Restaurant10110 m
Librairie ou presse1490 m
Banque3110 m
Bureau ou relais de poste590 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3140 m
Pharmacie2240 m
Dentiste4150 m
Kinésithérapeute6120 m
Laboratoire d'analyses820 m
Centre ou maison de santé820 m
Urgences1490 m
Hôpital ou clinique2330 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2320 m
École maternelle ou élémentaire570 m
Collège680 m
Lycée1,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine2,5 km
Gymnase1500 m
Stade ou terrain de sport900 m
Cinéma3,1 km
Bibliothèque1430 m
Conservatoire1,9 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1240 m
Police ou gendarmerie1,5 km
France Services810 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Paul Berttramwayen construction146 m
  • Hôpital de Montfermeiltramway209 m
  • Arboretumtramway599 m
  • Daniel Perdrigétramwayen construction655 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire André ChampypublicREP
  • Ecole maternelle L'Arc en CielpublicREP
  • Ecole maternelle Paul Eluardpublic
  • Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arcprivé

Entreprises domiciliées à 200 m1 207

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.