sentier félicité louise, Montfermeil
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Prix dans la rue3 220 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone intermédiaireAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier601 habitants40,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 134 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Montfermeil et 19 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 220 €/m²
L'estimation 3 220Montfermeil 3 158en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 4 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 810 et 3 630 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 606 €1 vente
- 20233 571 €1 vente
- 20243 211 €1 vente
- Estimation3 220 €estimé
3 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 sentier félicité louise le 14/10/2024 : 45 m² pour 144 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | 5 sentier félicité louise | Dépendance, Appartement5 sentier félicité louise · 45 m² · 3 211 €/m² | 45 m² | 144 500 € | 3 211 € |
| 12/07/2023 | 5 sentier félicité louise | Appartement, Dépendance5 sentier félicité louise · 56 m² · 3 571 €/m² | 56 m² | 200 000 € | 3 571 € |
| 26/01/2022 | 5 sentier félicité louise | Appartement, Dépendance5 sentier félicité louise · 77 m² · 3 074 €/m² | 77 m² | 236 673 € | 3 074 € |
| 17/01/2022 | 5 sentier félicité louise | Appartement5 sentier félicité louise · 56 m² · 3 606 €/m² | 56 m² | 201 925 € | 3 606 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UBZone intermédiaire
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 114,9 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 21 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions13
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
- Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
- 30%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- M2
- 12 mètres dans la bande de constuctibilité principale et 9 mètres au-delà
- Orientation d'aménagement et de programmation sectorielle - Centre-Ville
- 70%
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- L >= H avec L >= 6 mètres
- Règle particulière, se référer au règlement écrit
Informations5
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone d'aménagement concerté Coeur de ville
- Périmètre de sursis à statuer - Centre Ville Elargi
- Règlement local de publicité
Monuments historiques protégés3
- Château des Cèdres
- Petit Château
- Maison
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Montfermeilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 sentier félicité louise 93370 Montfermeil | 63,2 m² | — | C | C |
| appartement, sentier félicité louise 93370 Montfermeil | 66,2 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 7 sentier félicité louise 93370 Montfermeil | 43,7 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 7 sentier félicité louise 93370 Montfermeil | 40,2 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 7 sentier félicité louise 93370 Montfermeil | 62,8 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 5 sentier félicité louise 93370 Montfermeil | 43,6 m² | — | C | C |
| appartement, 1 sentier félicité louise 93370 Montfermeil | 66,1 m² | — | C | C |
| appartement, 5 sentier félicité louise 93370 Montfermeil | 56,4 m² | — | C | C |
| appartement, 1 sentier félicité louise 93370 Montfermeil | 63,6 m² | — | B | B |
| appartement, 1 sentier félicité louise 93370 Montfermeil | 63,3 m² | — | C | C |
| appartement, 1 sentier félicité louise 93370 Montfermeil | 43,4 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Sentier Félicité Louise 93370 Montfermeil | 43,7 m² | 2013 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI Saint Christophe | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SDLD Immo | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants601213 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 677 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social37,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457 %Des logements autour de la rue
Maisons23 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans34,2 %4,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 140 m |
| Boulangerie | 3 | 230 m |
| Boucherie | 2 | 110 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 110 m |
| Restaurant | 10 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | 3 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 160 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | 4 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 860 m |
| Centre ou maison de santé | — | 850 m |
| Urgences | 1 | 460 m |
| Hôpital ou clinique | 2 | 310 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 100 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 210 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 850 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Paul Berttramwayen construction153 m
- Hôpital de Montfermeiltramway171 m
- Arboretumtramway625 m
- Daniel Perdrigétramwayen construction690 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire André ChampypublicREP100 m
- École maternelle L'Arc en CielpublicREP140 m
- École primaire privée Sainte Jeanne d'Arc250 m
- École maternelle Paul Eluardpublic390 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 146
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Lidl (Lidl)commerce
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Ile-De-France (Ceidf)finance et assurance