Rue de la Halle, Montfermeil

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UApZone de centres anciensAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voie Quartier235 habitants9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

410 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille C 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 134 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

3 330 €/m²

Fourchette basse: 2 210 €/m²
Fourchette haute: 4 890 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 760 et 3 990 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/05/2025	7 Rue de la Halle	Appartement7 Rue de la Halle · 54 m² · 2 167 €/m²	54 m²	117 000 €	2 167 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/06/2023	Rue de la Halle	VenteRue de la Halle · 45 m²	45 m² de terrain	44 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024

UApZone de centres anciens

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2024La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 113,3 m · 2,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 367 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 18 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions11

Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
Implantation à l'alignement obligatoire
30%
L >= 4 mètres
M1
Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
15 mètres dans la bande de constructibilité principale et 6 mètres au-delà
L >= H avec L >= 6 mètres
Orientation d'aménagement et de programmation sectorielle - Centre-Ville
70%
Périmètre de 500 mètres autour des gares

Informations4

Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Zone à risque d'exposition au plomb
Règlement local de publicité
Périmètre de sursis à statuer - Centre Ville Elargi

Monuments historiques protégés3

Château des Cèdres
Petit Château
Maison

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
26/11/2024	Déclaration préalable09304724C0094	9 Rue de la Halle	C 166	6 logements	160 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
Installations classées: 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

R111.3 - Montfermeilnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 3E · 3F · 3G · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 7 Rue de la Halle 93370 Montfermeil	33,4 m²	—	E	B
appartement, 3 Rue de la Halle 93370 Montfermeil	22,9 m²	—	C	A
appartement, 7 Rue de la Halle 93370 Montfermeil	37,2 m²	—	D	B
appartement, 7 Rue de la Halle 93370 Montfermeil	34,5 m²	—	D	B
appartement, 7 Rue de la Halle 93370 Montfermeil	33,1 m²	—	F	C
appartement, 7 Rue de la Halle 93370 Montfermeil	36,8 m²	—	G	C
appartement, 3 Rue de la Halle 93370 Montfermeil	42,4 m²	1850	E	E
appartement, 3 Rue de la Halle 93370 Montfermeil	56,4 m²	1900	F	F
appartement, 3 Rue de la Halle 93370 Montfermeil	26,8 m²	—	F	F
appartement, 3 Rue de la Halle 93370 Montfermeil	31,3 m²	—	E	E
appartement, 10 Rue de la Halle 93370 Montfermeil	49,7 m²	1800	D	D
appartement, 4 Rue de la Halle 93370 Montfermeil	26,6 m²	1945	G	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Limar	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
4	Commune de Montfermeil	Commune	propriétaire	11 locaux et 2 parcelles non bâties
6	Commune de Montfermeil	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
7	Inn	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8	Commune de Montfermeil	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
11	Pam	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
13	Pam	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
14	Commune de Montfermeil	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher l'autre numéro

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
16 bis	Commune de Montfermeil	Commune	propriétaire	2 locaux
16	Commune de Montfermeil	Commune	propriétaire	1 local
16 ter	Commune de Montfermeil	Commune	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants23589 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen15 338 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté31,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires9 %Des ménages, contre locataires

Logement social43,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194555,1 %Des logements autour de la rue

Maisons14,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement48 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans34 %10,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	120 m
Supérette ou épicerie	2	70 m
Boulangerie	3	190 m
Boucherie	2	120 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	1	120 m
Restaurant	10	60 m
Librairie ou presse	1	340 m
Banque	3	90 m
Bureau ou relais de poste	—	570 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	150 m
Pharmacie	2	200 m
Dentiste	4	50 m
Kinésithérapeute	6	130 m
Laboratoire d'analyses	—	860 m
Centre ou maison de santé	—	860 m
Urgences	1	340 m
Hôpital ou clinique	2	340 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	240 m
École maternelle ou élémentaire	6	140 m
Collège	—	620 m
Lycée	—	1,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,5 km
Gymnase	1	400 m
Stade ou terrain de sport	—	980 m
Cinéma	—	3,3 km
Bibliothèque	—	560 m
Conservatoire	—	2,0 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	320 m
Police ou gendarmerie	—	1,6 km
France Services	—	920 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Paul Berttramwayen construction77 m
Hôpital de Montfermeiltramway209 m
Arboretumtramway529 m
Daniel Perdrigétramwayen construction653 m

Écoles, collèges et lycées5

École primaire privée Sainte Jeanne d'Arc160 m
École élémentaire André ChampypublicREP180 m
École maternelle Paul Eluardpublic260 m
École maternelle L'Arc en CielpublicREP330 m
École élémentaire Paul Eluardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 050

Société Générale (SG)finance et assurance
Compass Group Francehébergement et restauration
Lidl (Lidl)commerce
Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
Caisse d'Épargne et de Prevoyance Ile-De-France (Ceidf)finance et assurance
Établissements Public de Sante de Ville-Evrardsanté et action sociale

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.