Place de la Halle, Montfermeil
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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UApZone de centres anciensAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 4Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier264 habitants25,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 134 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
3 450 €/m²
- Fourchette basse
- 1 860 €/m²
- Fourchette haute
- 5 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 680 et 4 300 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2021 | 1 Place de la Halle | Appartement1 Place de la Halle · 150 m² | 150 m² | 405 000 € | — |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 5 Place de la Halle | Vente en l'état futur d'achèvement5 Place de la Halle · 669 m² | 669 m² de terrain | 3 494 721,48 € | — |
| 19/03/2025 | 5 Place de la Halle | Vente5 Place de la Halle · 669 m² | 669 m² de terrain | 240 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UApZone de centres anciens
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 112,1 m · 3,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 20 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions12
- Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
- Implantation à l'alignement obligatoire
- 30%
- 15 mètres dans la bande de constructibilité principale et 6 mètres au-delà
- L >= H avec L >= 6 mètres
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Secteur d'attention écologique
- Orientation d'aménagement et de programmation sectorielle - Centre-Ville
- 70%
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- L >= 4 mètres
- M1
Informations5
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone d'aménagement concerté Coeur de ville
- Règlement local de publicité
- Périmètre de sursis à statuer - Centre Ville Elargi
Monuments historiques protégés3
- Petit Château
- Château des Cèdres
- Maison
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2020 | Permis de construire09304720C0029 | 3-7 Place de la Halle | C 217, C 787, C 219 | 14 logements, 960 m² | 669 m² | commencé | SCCV MONTFERMEIL |
| 19/08/2016 | Permis de démolir09304716C0007 | 5-7bi Place de la Halle | C 78, C 21, C 21 | — | 513 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Montfermeilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Place de la Halle 93370 Montfermeil | 40,3 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Place de la Halle 93370 Montfermeil | 29,2 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Place de la Halle 93370 Montfermeil | 36,5 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 2 Place de la Halle 93370 Montfermeil | 40,3 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 quater | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5 bis | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 7 bis | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants264106 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 000 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté33 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires25,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194570,8 %Des logements autour de la rue
Maisons21,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,3 %9,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 90 m |
| Boulangerie | 3 | 190 m |
| Boucherie | 2 | 160 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 160 m |
| Restaurant | 10 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 340 m |
| Banque | 3 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 160 m |
| Pharmacie | 2 | 180 m |
| Dentiste | 4 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 850 m |
| Centre ou maison de santé | — | 850 m |
| Urgences | 1 | 340 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 340 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 120 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 930 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Paul Berttramwayen construction93 m
- Hôpital de Montfermeiltramway246 m
- Arboretumtramway501 m
- Daniel Perdrigétramwayen construction635 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
- École élémentaire André ChampypublicREP
- École élémentaire Paul Eluardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle L'Arc en CielpublicREP
- École maternelle Paul Eluardpublic
- École primaire privée Sainte Jeanne d'Arc
Entreprises domiciliées à 200 m1 049
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Lidl (Lidl)commerce
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Ile-De-France (Ceidf)finance et assurance