Rue de l'Eglise, Montfermeil
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Prix dans la rue3 110 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UApZone de centres anciens. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier68 habitants42,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 134 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Montfermeil et 22 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 110 €/m²
L'estimation 3 110Montfermeil 3 158en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 3 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 710 et 3 500 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 000 €1 vente
- 20224 536 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 867 €1 vente
- Estimation3 110 €estimé
3 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 17 Rue de l'Eglise le 09/07/2025 : 45 m² pour 129 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 17 Rue de l'Eglise | Appartement, Dépendance17 Rue de l'Eglise · 45 m² · 2 867 €/m² | 45 m² | 129 000 € | 2 867 € |
| 18/12/2024 | 17 Rue de l'Eglise | Maison, Dépendance17 Rue de l'Eglise · 95 m² · 3 868 €/m² | 95 m² | 367 500 € | 3 868 € |
| 28/12/2023 | 25 Rue de l'Eglise | Maison25 Rue de l'Eglise · 110 m² | 110 m² | 190 000 € | — |
| 24/11/2022 | 25 Rue de l'Eglise | Maison25 Rue de l'Eglise · 80 m² · 1 688 €/m² | 80 m² | 135 000 € | 1 688 € |
| 30/09/2022 | 29 Rue de l'Eglise | Appartement, Dépendance29 Rue de l'Eglise · 28 m² · 4 536 €/m² | 28 m² | 127 000 € | 4 536 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2021 | 17 Rue de l'Eglise | Dépendance, Appartement17 Rue de l'Eglise · 40 m² · 3 000 €/m² | 40 m² | 120 000 € | 3 000 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UApZone de centres anciens
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 112,7 m · 6,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 364 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 19 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions12
- Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
- Implantation à l'alignement obligatoire
- 30%
- 15 mètres dans la bande de constructibilité principale et 6 mètres au-delà
- L >= H avec L >= 6 mètres
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Secteur d'attention écologique
- Orientation d'aménagement et de programmation sectorielle - Centre-Ville
- 70%
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- L >= 4 mètres
- M1
Informations4
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
- Périmètre de sursis à statuer - Centre Ville Elargi
Monuments historiques protégés3
- Château des Cèdres
- Petit Château
- Maison
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/04/2026 | Permis de construire09304726C0001 | 17bis Rue de l'Eglise | C 662 | 22 m² | 1 202 m² | autorisé | particulier |
| 31/05/2024 | Permis de construire09304723C0051 | 7 Rue de L Eglise | C 664, C 272, C 273 | 745 m² | 5 453 m² | commencé | COMMUNE DE MONTFERMEIL |
| 09/05/2022 | Permis de démolir09304722C0002 | 13 Rue de L Eglise | C 273 | — | 347 m² | autorisé | COMMUNE DE MONTFERMEIL |
| 07/09/2016 | Permis de construire09304716C0033 | 2 Rue de l'Eglise | K 2, K 17, K 28 | 291 m² | 74 806 m² | annulé | particulier |
| 09/11/2015 | Permis de démolir09304715C0010 | Sans Rue de l'Eglise | C 78 | — | 201 m² | autorisé | GRTGAZ |
| 16/06/2015 | Déclaration préalable09304715C0031 | 15 Rue de l'Eglise | C 27, C 58, C 58 | 5 logements | 985 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Montfermeilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Rue de l'Eglise 93370 Montfermeil | 40,8 m² | — | C | B |
| appartement, 21 Rue de l'Eglise 93370 Montfermeil | 32,2 m² | — | G | D |
| appartement, 21 Rue de l'Eglise 93370 Montfermeil | 46,8 m² | — | G | C |
| appartement, 21 Rue de l'Eglise 93370 Montfermeil | 54,9 m² | — | G | C |
| appartement, 21 Rue de l'Eglise 93370 Montfermeil | 30,4 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue de l'Eglise 93370 Montfermeil | 34,1 m² | — | G | C |
| appartement, 21 Rue de l'Eglise 93370 Montfermeil | 60,9 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue de l'Eglise 93370 Montfermeil | 27 m² | — | C | A |
| immeuble, 21 Rue de l'Eglise 93370 Montfermeil | — | — | F | C |
| appartement, 21 Rue de l'Eglise 93370 Montfermeil | 31,8 m² | — | E | B |
| appartement, 21 Rue de l'Eglise 93370 Montfermeil | 27 m² | — | E | B |
| appartement, 21 Rue de l'Eglise 93370 Montfermeil | 45,5 m² | — | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI Pasteur | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 15 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | FBGM-Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 bis | SCI Julius | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 bis | Erol | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | RS Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6828 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 224 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires42,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194585,7 %Des logements autour de la rue
Maisons28,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement54 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,6 %19,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 170 m |
| Boulangerie | 2 | 140 m |
| Boucherie | 2 | 170 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 320 m |
| Restaurant | 11 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 470 m |
| Banque | 3 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 210 m |
| Pharmacie | 2 | 130 m |
| Dentiste | 4 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | — | 730 m |
| Urgences | 1 | 470 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 470 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 80 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 80 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 1 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 890 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 860 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Paul Berttramwayen construction188 m
- Arboretumtramway338 m
- Hôpital de Montfermeiltramway411 m
- Daniel Perdrigétramwayen construction496 m
Écoles, collèges et lycées8
- École maternelle Paul Eluardpublic60 m
- École primaire privée Sainte Jeanne d'Arc110 m
- École élémentaire Paul Eluardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
- École élémentaire André ChampypublicREP280 m
- Collège Jean JaurèspublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
- École élémentaire Christiane CoulonpublicREP470 m
- École maternelle Christiane CoulonpublicREP470 m
- École maternelle L'Arc en CielpublicREP470 m
Entreprises domiciliées à 200 m845
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Bouygues Telecominformation et communication
- Département de la Seine Saint Denisadministration publique
- Banque BCPfinance et assurance