Rue de l'Eglise, Montfermeil

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue3 110 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UApZone de centres anciensAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voie Quartier68 habitants42,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

480 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille C 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 134 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 110 €/m²

L'estimation 3 110Montfermeil 3 158en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de Montfermeil et 22 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 260 €/m²
Fourchette haute: 3 950 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 710 et 3 500 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 000 €1 vente
20224 536 €1 vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20252 867 €1 vente
Estimation3 110 €estimé

3 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 17 Rue de l'Eglise le 09/07/2025 : 45 m² pour 129 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/07/2025	17 Rue de l'Eglise	Appartement, Dépendance17 Rue de l'Eglise · 45 m² · 2 867 €/m²	45 m²	129 000 €	2 867 €
18/12/2024	17 Rue de l'Eglise	Maison, Dépendance17 Rue de l'Eglise · 95 m² · 3 868 €/m²	95 m²	367 500 €	3 868 €
28/12/2023	25 Rue de l'Eglise	Maison25 Rue de l'Eglise · 110 m²	110 m²	190 000 €	—
24/11/2022	25 Rue de l'Eglise	Maison25 Rue de l'Eglise · 80 m² · 1 688 €/m²	80 m²	135 000 €	1 688 €
30/09/2022	29 Rue de l'Eglise	Appartement, Dépendance29 Rue de l'Eglise · 28 m² · 4 536 €/m²	28 m²	127 000 €	4 536 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/10/2021	17 Rue de l'Eglise	Dépendance, Appartement17 Rue de l'Eglise · 40 m² · 3 000 €/m²	40 m²	120 000 €	3 000 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024

UApZone de centres anciens

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2015La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 112,7 m · 6,3 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 364 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 19 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions12

Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
Implantation à l'alignement obligatoire
30%
15 mètres dans la bande de constructibilité principale et 6 mètres au-delà
L >= H avec L >= 6 mètres
Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
Secteur d'attention écologique
Orientation d'aménagement et de programmation sectorielle - Centre-Ville
70%
Périmètre de 500 mètres autour des gares
L >= 4 mètres
M1

Informations4

Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Zone à risque d'exposition au plomb
Règlement local de publicité
Périmètre de sursis à statuer - Centre Ville Elargi

Monuments historiques protégés3

Château des Cèdres
Petit Château
Maison

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
21/04/2026	Permis de construire09304726C0001	17bis Rue de l'Eglise	C 662	22 m²	1 202 m²	autorisé	particulier
31/05/2024	Permis de construire09304723C0051	7 Rue de L Eglise	C 664, C 272, C 273	745 m²	5 453 m²	commencé	COMMUNE DE MONTFERMEIL
09/05/2022	Permis de démolir09304722C0002	13 Rue de L Eglise	C 273	—	347 m²	autorisé	COMMUNE DE MONTFERMEIL
07/09/2016	Permis de construire09304716C0033	2 Rue de l'Eglise	K 2, K 17, K 28	291 m²	74 806 m²	annulé	particulier
09/11/2015	Permis de démolir09304715C0010	Sans Rue de l'Eglise	C 78	—	201 m²	autorisé	GRTGAZ
16/06/2015	Déclaration préalable09304715C0031	15 Rue de l'Eglise	C 27, C 58, C 58	5 logements	985 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
Installations classées: 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

R111.3 - Montfermeilnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4E · 2F · 2G · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 21 Rue de l'Eglise 93370 Montfermeil	40,8 m²	—	C	B
appartement, 21 Rue de l'Eglise 93370 Montfermeil	32,2 m²	—	G	D
appartement, 21 Rue de l'Eglise 93370 Montfermeil	46,8 m²	—	G	C
appartement, 21 Rue de l'Eglise 93370 Montfermeil	54,9 m²	—	G	C
appartement, 21 Rue de l'Eglise 93370 Montfermeil	30,4 m²	—	C	A
appartement, 21 Rue de l'Eglise 93370 Montfermeil	34,1 m²	—	G	C
appartement, 21 Rue de l'Eglise 93370 Montfermeil	60,9 m²	—	C	A
appartement, 21 Rue de l'Eglise 93370 Montfermeil	27 m²	—	C	A
immeuble, 21 Rue de l'Eglise 93370 Montfermeil	—	—	F	C
appartement, 21 Rue de l'Eglise 93370 Montfermeil	31,8 m²	—	E	B
appartement, 21 Rue de l'Eglise 93370 Montfermeil	27 m²	—	E	B
appartement, 21 Rue de l'Eglise 93370 Montfermeil	45,5 m²	—	F	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 14

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Commune de Montfermeil	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
1 bis	Commune de Montfermeil	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
7	Commune de Montfermeil	Commune	propriétaire	3 locaux
13	Commune de Montfermeil	Commune	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
15	SCI Pasteur	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 2 parcelles non bâties
15	Commune de Montfermeil	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
17 bis	Commune de Montfermeil	Commune	propriétaire	3 locaux
17	Commune de Montfermeil	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 5 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
19	Commune de Montfermeil	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
21	FBGM-Immo	Société civile immobilière	propriétaire	15 locaux et 1 parcelle non bâtie
25 bis	SCI Julius	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
25 bis	Erol	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
29	RS Immo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9001	Commune de Montfermeil	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6828 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 224 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires42,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194585,7 %Des logements autour de la rue

Maisons28,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement54 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,6 %19,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	320 m
Supérette ou épicerie	3	170 m
Boulangerie	2	140 m
Boucherie	2	170 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	1	320 m
Restaurant	11	100 m
Librairie ou presse	1	470 m
Banque	3	110 m
Bureau ou relais de poste	1	410 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	210 m
Pharmacie	2	130 m
Dentiste	4	200 m
Kinésithérapeute	6	170 m
Laboratoire d'analyses	—	730 m
Centre ou maison de santé	—	730 m
Urgences	1	470 m
Hôpital ou clinique	1	470 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	80 m
École maternelle ou élémentaire	6	80 m
Collège	1	430 m
Lycée	—	1,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,3 km
Gymnase	1	210 m
Stade ou terrain de sport	—	890 m
Cinéma	—	3,1 km
Bibliothèque	—	560 m
Conservatoire	—	2,0 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	520 m
Police ou gendarmerie	—	1,5 km
France Services	—	860 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Paul Berttramwayen construction188 m
Arboretumtramway338 m
Hôpital de Montfermeiltramway411 m
Daniel Perdrigétramwayen construction496 m

Écoles, collèges et lycées8

École maternelle Paul Eluardpublic60 m
École primaire privée Sainte Jeanne d'Arc110 m
École élémentaire Paul Eluardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
École élémentaire André ChampypublicREP280 m
Collège Jean JaurèspublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
École élémentaire Christiane CoulonpublicREP470 m
École maternelle Christiane CoulonpublicREP470 m
École maternelle L'Arc en CielpublicREP470 m

Entreprises domiciliées à 200 m845

Compass Group Francehébergement et restauration
Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
Amplifon France (Ccaw)commerce
Bouygues Telecominformation et communication
Département de la Seine Saint Denisadministration publique
Banque BCPfinance et assurance

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.