Rue Roger Nicolai, Montfermeil
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Prix dans la rue3 150 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier289 habitants74,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 134 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Montfermeil et 18 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 150 €/m²
L'estimation 3 150Montfermeil 3 445en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 140 €/m²
- Fourchette haute
- 4 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 590 et 3 800 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 605 €3 ventes
- Estimation3 150 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 3 en 2021. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue Roger Nicolai le 22/06/2021 : 69 m² pour 253 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2021 | 9 Rue Roger Nicolai | Maison9 Rue Roger Nicolai · 69 m² · 3 667 €/m² | 69 m² | 253 000 € | 3 667 € |
| 18/05/2021 | 26 Rue Roger Nicolai | Maison26 Rue Roger Nicolai · 116 m² · 2 509 €/m² | 116 m² | 291 000 € | 2 509 € |
| 19/02/2021 | 20 Rue Roger Nicolai | Maison20 Rue Roger Nicolai · 119 m² · 2 605 €/m² | 119 m² | 310 000 € | 2 605 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 114,8 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 40%
- M4
- 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
- Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
- 9 mètres
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- L >= 8 mètres
- 45%
Informations4
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
- Périmètre de sursis à statuer - Centre Ville Elargi
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2017 | Permis de construire09304717C0017 | 8 Rue Roger Nicolai | C 40 | 1 logement, 123 m² | 432 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Montfermeilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue Roger Nicolai 93370 Montfermeil | 121 m² | — | G | G |
| appartement, 14 Rue Roger Nicolai 93370 Montfermeil | 48,7 m² | 1991 | D | B |
| appartement, 20 Rue Roger Nicolai 93370 Montfermeil | 64,9 m² | 1967 | D | B |
| appartement, 20 Rue Roger Nicolai 93370 Montfermeil | 62,6 m² | 1967 | C | B |
| maison, 19 Rue Roger Nicolai 93370 Montfermeil | 129,7 m² | — | G | F |
| appartement, 20 Rue Roger Nicolai 93370 Montfermeil | 64,9 m² | 1967 | D | D |
| appartement, 20 Rue Roger Nicolai 93370 Montfermeil | 62,6 m² | 1967 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI Kachour | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | I N Immo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Latimmo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants28989 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 614 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194519,1 %Des logements autour de la rue
Maisons75,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,3 %15,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 8 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 400 m |
| Boulangerie | 2 | 390 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 440 m |
| Restaurant | 9 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 800 m |
| Banque | 3 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 330 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | 4 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | 800 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 440 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 160 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 200 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 570 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Paul Berttramwayen construction418 m
- Hôpital de Montfermeiltramway495 m
- Clichy-Montfermeilmétroen construction631 m
- Daniel Perdrigétramwayen construction632 m
Écoles, collèges et lycées9
- École maternelle L'Arc en CielpublicREP240 m
- École élémentaire André ChampypublicREP310 m
- École élémentaire Victor HugopublicREP430 m
- École maternelle Victor HugopublicREP430 m
- École maternelle d'application Jean-Baptiste ClémentpublicREP440 m
- École primaire privée Sainte Jeanne d'Arc450 m
- École élémentaire Christiane CoulonpublicREP470 m
- École maternelle Christiane CoulonpublicREP470 m
- École élémentaire Jean-Baptiste ClémentpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
Entreprises domiciliées à 200 m309
- Association Auroresanté et action sociale
- Association d'Education et de Protection Concorde (Aepc)santé et action sociale
- Association Ecole des Decouvertes - Montfermeilenseignement
- 3 Miimmobilier
- Dogs Vacancescommerce
- Dukaimmobilier