Rue Paul Bert, Montfermeil

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Prix dans la rue3 140 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBZone intermédiaireAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire37 sociétés ou organismesdans la voie Quartier399 habitants60,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille C 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 134 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 140 €/m²25 ventesMaison2 960 €/m²8 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 140 €/m²

L'estimation 3 140Montfermeil 3 158en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025

L'estimation est 1 % en dessous de Montfermeil et 21 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 290 €/m²
Fourchette haute: 3 990 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 740 et 3 540 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 688 €5 ventes
20223 143 €6 ventes
20233 089 €3 ventes
20243 348 €3 ventes
20253 270 €8 ventes
Estimation3 140 €estimé

25 appartements mesurés. 42 ventes au total dans la voie, 20 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 11 Rue Paul Bert le 31/12/2025 : 38 m² pour 87 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 960 €/m²

L'estimation 2 960Montfermeil 3 445en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025

L'estimation est 14 % en dessous de Montfermeil et 23 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 020 €/m²
Fourchette haute: 4 320 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 440 et 3 580 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20217 143 €1 vente
2022aucune vente
2023aucune vente
20242 287 €2 ventes
20252 717 €5 ventes
Estimation2 960 €estimé

8 maisons mesurées. 42 ventes au total dans la voie, 20 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue Paul Bert le 09/07/2025 : 120 m² pour 425 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/12/2025	11 Rue Paul Bert	Appartement11 Rue Paul Bert · 38 m² · 2 289 €/m²	38 m²	87 000 €	2 289 €
30/09/2025	34 Rue Paul Bert	Appartement, Dépendance34 Rue Paul Bert · 30 m² · 4 167 €/m²	30 m²	125 000 €	4 167 €
23/09/2025	3 Rue Paul Bert	Dépendance, Appartement3 Rue Paul Bert · 54 m² · 3 111 €/m²	54 m²	168 000 €	3 111 €
05/09/2025	3 Rue Paul Bert	Appartement, Dépendance3 Rue Paul Bert · 44 m² · 3 818 €/m²	44 m²	168 000 €	3 818 €
09/07/2025	2 Rue Paul Bert	Dépendance, Maison2 Rue Paul Bert · 120 m² · 3 542 €/m²	120 m²	425 000 €	3 542 €

Afficher les 37 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/12/2025	30 Rue Paul Bert	Vente en l'état futur d'achèvement30 Rue Paul Bert	—	338 250 €	—
05/12/2025	30 Rue Paul Bert	Vente en l'état futur d'achèvement30 Rue Paul Bert	—	199 000 €	—
28/11/2025	30 Rue Paul Bert	Vente en l'état futur d'achèvement30 Rue Paul Bert	—	199 192,2 €	—
24/11/2025	30 Rue Paul Bert	Vente en l'état futur d'achèvement30 Rue Paul Bert	—	203 000 €	—
21/11/2025	30 Rue Paul Bert	Vente en l'état futur d'achèvement30 Rue Paul Bert	—	196 187,24 €	—
21/11/2025	30 Rue Paul Bert	Vente en l'état futur d'achèvement30 Rue Paul Bert	—	225 000 €	—
20/11/2025	30 Rue Paul Bert	Vente en l'état futur d'achèvement30 Rue Paul Bert	—	250 000 €	—
07/07/2025	40 Rue Paul Bert	Maison40 Rue Paul Bert · 92 m² · 2 717 €/m²	92 m²	250 000 €	2 717 €
18/06/2025	45 Rue Paul Bert	Maison45 Rue Paul Bert · 184 m² · 2 484 €/m²	184 m²	457 000 €	2 484 €
03/06/2025	16 Rue Paul Bert	Appartement, Dépendance16 Rue Paul Bert · 32 m² · 4 031 €/m²	32 m²	129 000 €	4 031 €
15/05/2025	3 Rue Paul Bert	Appartement, Dépendance3 Rue Paul Bert · 59 m² · 3 373 €/m²	59 m²	199 000 €	3 373 €
28/04/2025	21 Rue Paul Bert	Maison21 Rue Paul Bert · 180 m² · 2 222 €/m²	180 m²	400 000 €	2 222 €
07/03/2025	1 Rue Paul Bert	Maison, Dépendance1 Rue Paul Bert · 69 m² · 3 261 €/m²	69 m²	225 000 €	3 261 €
14/02/2025	3 Rue Paul Bert	Appartement, Dépendance3 Rue Paul Bert · 60 m² · 3 167 €/m²	60 m²	190 000 €	3 167 €
12/02/2025	3 Rue Paul Bert	Dépendance, Appartement3 Rue Paul Bert · 80 m² · 3 113 €/m²	80 m²	249 000 €	3 113 €
12/09/2024	3 Rue Paul Bert	Dépendance, Appartement3 Rue Paul Bert · 45 m² · 3 444 €/m²	45 m²	155 000 €	3 444 €
14/08/2024	3 Rue Paul Bert	Dépendance, Appartement3 Rue Paul Bert · 46 m² · 3 348 €/m²	46 m²	154 000 €	3 348 €
07/08/2024	56 Rue Paul Bert	Appartement, Dépendance56 Rue Paul Bert · 44 m² · 2 955 €/m²	44 m²	130 000 €	2 955 €
19/07/2024	40 Rue Paul Bert	Maison40 Rue Paul Bert · 146 m² · 1 815 €/m²	146 m²	265 000 €	1 815 €
25/01/2024	38 Rue Paul Bert	Maison38 Rue Paul Bert · 120 m² · 2 758 €/m²	120 m²	331 000 €	2 758 €
27/11/2023	30 Rue Paul Bert	Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé30 Rue Paul Bert · 645 m²	645 m²	1 200 000 €	—
19/07/2023	58 Rue Paul Bert	Appartement58 Rue Paul Bert · 30 m² · 6 600 €/m²	30 m²	198 000 €	6 600 €
03/05/2023	3 Rue Paul Bert	Dépendance, Appartement3 Rue Paul Bert · 62 m² · 3 089 €/m²	62 m²	191 500 €	3 089 €
26/01/2023	3 Rue Paul Bert	Appartement, Dépendance3 Rue Paul Bert · 75 m² · 2 787 €/m²	75 m²	209 000 €	2 787 €
07/12/2022	3 Rue Paul Bert	Dépendance, Appartement3 Rue Paul Bert · 73 m² · 2 986 €/m²	73 m²	218 000 €	2 986 €
01/12/2022	26 Rue Paul Bert	Appartement26 Rue Paul Bert · 30 m² · 3 300 €/m²	30 m²	99 000 €	3 300 €
14/10/2022	34 Rue Paul Bert	Dépendance, Appartement34 Rue Paul Bert · 33 m² · 2 500 €/m²	33 m²	82 500 €	2 500 €
27/09/2022	3 Rue Paul Bert	Dépendance, Appartement3 Rue Paul Bert · 54 m² · 3 370 €/m²	54 m²	182 000 €	3 370 €
31/05/2022	3 Rue Paul Bert	Dépendance, Appartement3 Rue Paul Bert · 80 m² · 2 313 €/m²	80 m²	185 000 €	2 313 €
01/04/2022	3 Rue Paul Bert	Dépendance, Appartement3 Rue Paul Bert · 48 m² · 3 583 €/m²	48 m²	172 000 €	3 583 €
02/11/2021	56 Rue Paul Bert	Dépendance, Appartement56 Rue Paul Bert · 44 m² · 1 659 €/m²	44 m²	73 000 €	1 659 €
18/10/2021	16 Rue Paul Bert	Appartement, Dépendance16 Rue Paul Bert · 36 m² · 3 611 €/m²	36 m²	130 000 €	3 611 €
26/08/2021	3 Rue Paul Bert	Dépendance, Appartement3 Rue Paul Bert · 48 m² · 3 688 €/m²	48 m²	177 000 €	3 688 €
26/08/2021	3 Rue Paul Bert	Appartement, Dépendance3 Rue Paul Bert · 44 m² · 4 034 €/m²	44 m²	177 500 €	4 034 €
11/08/2021	46 Rue Paul Bert	Maison46 Rue Paul Bert · 28 m² · 7 143 €/m²	28 m²	200 000 €	7 143 €
30/04/2021	8 Rue Paul Bert	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue Paul Bert · 92 m²	92 m²	200 000 €	—
03/02/2021	16 Rue Paul Bert	Appartement, Dépendance16 Rue Paul Bert · 20 m² · 4 750 €/m²	20 m²	95 000 €	4 750 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024

UBZone intermédiaire

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 12 depuis 2014La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 115 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 18 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions11

Implantation en retrait de 4 mètres minimum
L >= H/2 avec L >= 4 mètres
L >= H avec L >= 6 mètres
100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
30%
M2
12 mètres dans la bande de constuctibilité principale et 9 mètres au-delà
Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
70%
Périmètre de 500 mètres autour des gares

Informations4

Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Zone à risque d'exposition au plomb
Périmètre de sursis à statuer - Centre Ville Elargi
Règlement local de publicité

Monuments historiques protégés3

Petit Château
Château des Cèdres
Maison

Les 12 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
16/04/2026	Déclaration préalable09304726C0044	34 Rue Paul Bert	C 694	—	304 m²	terminé	SCI ARDAMAR
14/01/2026	Permis d'aménager09304725C0001	32 Rue Paul Bert	C 58	—	664 m²	autorisé	COMMUNE DE MONTFERMEIL
20/11/2025	Déclaration préalable09304725C0101	14 Rue Paul Bert	C 65	3 logements	278 m²	autorisé	SCI IMMO RADO
09/03/2023	Permis de démolir09304723C0001	32 Rue Paul Bert	C 58	—	664 m²	commencé	COMMUNE DE MONTFERMEIL
04/04/2022	Permis de construire09304722C0002	5 Rue Paul Bert	C 313	3 logements, 235 m²	421 m²	terminé	CSI PAUL BERT
19/02/2020	Déclaration préalable09304719C0153	7 Rue Paul Bert	C 314	2 logements, 5 m²	239 m²	autorisé	particulier
25/03/2019	Permis de construire09304719C0004	40 Rue Paul Bert	C 681	1 logement	500 m²	terminé	particulier
24/04/2018	Permis de construire09304717C0077	27 Paul Bert	C 836	17 logements, 1 023 m²	1 279 m²	autorisé	LEBON IMMO
15/02/2016	Permis de démolir09304715C0027	32 Rue Paul Bert	C 5	—	664 m²	autorisé	particulier
18/11/2014	Permis de construire09304714C0032	12 Rue Paul Bert	C 6	2 logements, 120 m²	273 m²	commencé	SCI IMMO RADO
07/11/2014	Permis de construire09304714C0037	1 A 3 Rue Paul Bert	C 72, C 30, C 72	97 logements, 5 693 m²	2 868 m²	autorisé	SCI MONTFERMEIL PAUL BERT
07/11/2014	Permis de construire09304714C0037	1 A 3 Rue Paul Bert	C 72, C 30, C 72	5 693 m²	2 868 m²	autorisé	SCI MONTFERMEIL PAUL BERT

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
Installations classées: 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

R111.3 - Montfermeilnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 3E · 1F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 3bis Rue Paul Bert 93370 Montfermeil	40,4 m²	—	C	C
appartement, 34 Rue Paul Bert 93370 Montfermeil	26,3 m²	—	E	C
appartement, 16 Rue Paul Bert 93370 Montfermeil	34,9 m²	2005	D	B
appartement, 34bis Rue Paul Bert 93370 Montfermeil	30,5 m²	—	C	B
appartement, 31 Rue Paul Bert 93370 Montfermeil	23,5 m²	—	D	B
appartement, 11 Rue Paul Bert 93370 Montfermeil	34,5 m²	—	D	B
appartement, 3bis Rue Paul Bert 93370 Montfermeil	41,2 m²	2016	C	C
appartement, 3bis Rue Paul Bert 93370 Montfermeil	63 m²	2011	C	C
appartement, 3bis Rue Paul Bert 93370 Montfermeil	40,7 m²	—	C	C
appartement, 56 Rue Paul Bert 93370 Montfermeil	72,6 m²	—	C	A
maison, 68 Rue Paul Bert 93370 Montfermeil	50,5 m²	1900	F	F
immeuble, 11 Rue Paul Bert 93370 Montfermeil	—	1860	F	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 37

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
2 bis	Ile-De-France Mobilites	Établissement public	propriétaire	2 locaux
2 ter	Commune de Montfermeil	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2 bis	Commune de Montfermeil	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2	Ile-De-France Mobilites	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 20 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Foncière Ru PR 2016	Société civile	propriétaire	25 locaux
3	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	11 locaux
3	Rav Immo	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
3	Stamboul Benmouffok	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
3	SCI Dowyle	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5	CL Paul Bert	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
8	SCI Davimmo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
12	SCI Immo Rado	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
14	SCI Immo Rado	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
16	Emre	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
20	SCI Paulbert	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
25	Commune de Montfermeil	Commune	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
26 bis	MZ Habitat	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
26 bis	M Invest	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
26 bis	TN des Lys	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
27	Établissement Public Foncier Idf	Établissement public	propriétaire	2 locaux
27	Commune de Montfermeil	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
27 bis	Établissement Public Foncier Idf	Établissement public	propriétaire	2 parcelles non bâties
30	SCCV Caraigle	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
30	SCI Trente Rue Paul Bert	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
31	ZS Immo	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 2 parcelles non bâties
32	Commune de Montfermeil	Commune	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
33	Établissement Public Foncier Idf	Établissement public	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
33	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
34	Ardamar	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
34 bis	Ardamar	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
34 bis	A S A	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
35	Commune de Montfermeil	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
36	A S A	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
37	Jeralex	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
40	Wonderwall	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
44	Ac-Ji	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants399166 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 074 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté18,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires60,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social15,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194536,1 %Des logements autour de la rue

Maisons18,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans29,7 %8,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 10 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	320 m
Supérette ou épicerie	3	210 m
Boulangerie	3	190 m
Boucherie	2	320 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	1	320 m
Restaurant	10	110 m
Librairie ou presse	—	660 m
Banque	3	240 m
Bureau ou relais de poste	1	460 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	130 m
Pharmacie	3	230 m
Dentiste	4	130 m
Kinésithérapeute	6	210 m
Laboratoire d'analyses	—	640 m
Centre ou maison de santé	—	640 m
Urgences	—	660 m
Hôpital ou clinique	1	470 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	300 m
École maternelle ou élémentaire	10	100 m
Collège	—	570 m
Lycée	—	1,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,3 km
Gymnase	1	440 m
Stade ou terrain de sport	—	710 m
Cinéma	—	3,0 km
Bibliothèque	1	240 m
Conservatoire	—	1,7 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	420 m
Police ou gendarmerie	—	1,3 km
France Services	—	620 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Paul Berttramwayen construction243 m
Hôpital de Montfermeiltramway400 m
Daniel Perdrigétramwayen construction508 m
Arboretumtramway510 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m9

Circonscription d'inspection du 1er degré de Montfermeil Coubron Vaujourspublic
École élémentaire André ChampypublicREP
École élémentaire Christiane CoulonpublicREP
École élémentaire Victor HugopublicREP
École maternelle Christiane CoulonpublicREP
École maternelle L'Arc en CielpublicREP
École maternelle Paul Eluardpublic
École maternelle Victor HugopublicREP
École primaire privée Sainte Jeanne d'Arc

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.