Ruelle de la Tuilerie, Montfermeil
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Prix dans la rue21 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UBZone intermédiaireAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risquePropriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier399 habitants60,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 242 mPaul Bert · 8 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 134 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
21 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
3 000 €/m²
- Fourchette basse
- 1 990 €/m²
- Fourchette haute
- 4 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 490 et 3 590 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 13 Ruelle de la Tuilerie | Dépendance, Appartement13 Ruelle de la Tuilerie · 69 m² · 3 551 €/m² | 69 m² | 245 000 € | 3 551 € |
| 25/04/2025 | 13 Ruelle de la Tuilerie | Dépendance, Appartement13 Ruelle de la Tuilerie · 62 m² · 3 842 €/m² | 62 m² | 238 176 € | 3 842 € |
| 09/10/2024 | 13 Ruelle de la Tuilerie | Appartement, Dépendance13 Ruelle de la Tuilerie · 90 m² · 3 311 €/m² | 90 m² | 298 000 € | 3 311 € |
| 07/11/2023 | 13 Ruelle de la Tuilerie | Dépendance, Appartement13 Ruelle de la Tuilerie · 85 m² · 3 235 €/m² | 85 m² | 275 000 € | 3 235 € |
| 07/08/2023 | 13 Ruelle de la Tuilerie | Appartement, Dépendance13 Ruelle de la Tuilerie · 61 m² · 3 734 €/m² | 61 m² | 227 792 € | 3 734 € |
Afficher les 16 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/02/2024 | 13 Ruelle de la Tuilerie | Dépendance13 Ruelle de la Tuilerie | non mesurée | 12 000 € | — |
| 19/01/2023 | 13 Ruelle de la Tuilerie | Appartement, Dépendance13 Ruelle de la Tuilerie · 38 m² · 4 675 €/m² | 38 m² | 177 641 € | 4 675 € |
| 22/11/2022 | 13 Ruelle de la Tuilerie | Appartement13 Ruelle de la Tuilerie · 87 m² · 2 411 €/m² | 87 m² | 209 792 € | 2 411 € |
| 07/11/2022 | 13 Ruelle de la Tuilerie | Appartement13 Ruelle de la Tuilerie · 74 m² · 3 430 €/m² | 74 m² | 253 792 € | 3 430 € |
| 23/08/2022 | 13 Ruelle de la Tuilerie | Appartement, Dépendance13 Ruelle de la Tuilerie · 54 m² · 3 704 €/m² | 54 m² | 200 000 € | 3 704 € |
| 28/06/2022 | 13 Ruelle de la Tuilerie | Vente en l'état futur d'achèvement13 Ruelle de la Tuilerie | — | 210 792 € | — |
| 22/06/2022 | 13 Ruelle de la Tuilerie | Vente en l'état futur d'achèvement13 Ruelle de la Tuilerie | — | 154 318 € | — |
| 22/06/2022 | 13 Ruelle de la Tuilerie | Vente en l'état futur d'achèvement13 Ruelle de la Tuilerie | — | 163 195 € | — |
| 25/05/2022 | 13 Ruelle de la Tuilerie | Vente en l'état futur d'achèvement13 Ruelle de la Tuilerie | — | 313 792 € | — |
| 11/05/2022 | 13 Ruelle de la Tuilerie | Vente en l'état futur d'achèvement13 Ruelle de la Tuilerie | — | 154 897 € | — |
| 09/05/2022 | 13 Ruelle de la Tuilerie | Vente en l'état futur d'achèvement13 Ruelle de la Tuilerie | — | 184 029 € | — |
| 27/04/2022 | 13 Ruelle de la Tuilerie | Vente en l'état futur d'achèvement13 Ruelle de la Tuilerie | — | 165 861 € | — |
| 15/04/2022 | 9 Ruelle de la Tuilerie | Vente9 Ruelle de la Tuilerie · 396 m² | 396 m² de terrain | 2 400 000 € | — |
| 30/03/2022 | 13 Ruelle de la Tuilerie | Maison13 Ruelle de la Tuilerie · 111 m² · 1 378 €/m² | 111 m² | 153 000 € | 1 378 € |
| 09/06/2021 | 25 Ruelle de la Tuilerie | Vente25 Ruelle de la Tuilerie · 3 m² | 3 m² de terrain | 1 € | — |
| 09/06/2021 | 25 Ruelle de la Tuilerie | Vente25 Ruelle de la Tuilerie · 3 m² | 3 m² de terrain | 1 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UBZone intermédiaire
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 114,7 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 19 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions12
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- L >= H avec L >= 6 mètres
- Règle particulière, se référer au règlement écrit
- 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
- Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
- 30%
- M2
- 12 mètres dans la bande de constuctibilité principale et 9 mètres au-delà
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 70%
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
Informations4
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de sursis à statuer - Centre Ville Elargi
- Règlement local de publicité
Monuments historiques protégés3
- Château des Cèdres
- Petit Château
- Maison
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Montfermeilnaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | S I F A E | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | L'Aigle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCCV Montfermeil | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 13 | Société Civile Axp la Tuilerie | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants399166 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 074 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social15,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194536,1 %Des logements autour de la rue
Maisons18,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,7 %8,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 7 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 230 m |
| Boulangerie | 3 | 240 m |
| Boucherie | 2 | 270 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 270 m |
| Restaurant | 9 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | 3 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 180 m |
| Pharmacie | 2 | 280 m |
| Dentiste | 4 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | — | 730 m |
| Urgences | — | 620 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 370 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 130 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 690 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Paul Berttramwayen construction242 m
- Hôpital de Montfermeiltramway332 m
- Arboretumtramway598 m
- Daniel Perdrigétramwayen construction607 m
Écoles, collèges et lycées8
- École élémentaire André ChampypublicREP130 m
- École maternelle L'Arc en CielpublicREP130 m
- École primaire privée Sainte Jeanne d'Arc290 m
- École maternelle Paul Eluardpublic430 m
- École élémentaire Christiane CoulonpublicREP470 m
- École maternelle Christiane CoulonpublicREP470 m
- École élémentaire Victor HugopublicREP480 m
- École maternelle Victor HugopublicREP480 m