Rue Elise Deroche, Montfermeil
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Prix dans la rue3 330 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone intermédiaireAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier399 habitants60,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 134 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Montfermeil et 16 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 330 €/m²
L'estimation 3 330Montfermeil 3 158en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 420 €/m²
- Fourchette haute
- 4 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 900 et 3 750 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 149 €4 ventes
- 20223 571 €4 ventes
- 20233 793 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 544 €2 ventes
- Estimation3 330 €estimé
13 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue Elise Deroche le 22/05/2025 : 42 m² pour 165 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 3 Rue Elise Deroche | Appartement, Dépendance3 Rue Elise Deroche · 42 m² · 3 929 €/m² | 42 m² | 165 000 € | 3 929 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Elise Deroche | Dépendance, Appartement7 Rue Elise Deroche · 57 m² · 3 158 €/m² | 57 m² | 180 000 € | 3 158 € |
| 15/12/2023 | 3 Rue Elise Deroche | Dépendance, Appartement3 Rue Elise Deroche · 48 m² · 3 714 €/m² | 48 m² | 178 250 € | 3 714 € |
| 28/04/2023 | 11 Rue Elise Deroche | Dépendance, Appartement11 Rue Elise Deroche · 58 m² · 3 793 €/m² | 58 m² | 220 000 € | 3 793 € |
| 11/01/2023 | 1 Rue Elise Deroche | Appartement, Dépendance1 Rue Elise Deroche · 43 m² · 3 907 €/m² | 43 m² | 168 000 € | 3 907 € |
Afficher les 11 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 5 Rue Elise Deroche | Dépendance5 Rue Elise Deroche | non mesurée | 12 000 € | — |
| 17/11/2022 | 7 Rue Elise Deroche | Dépendance, Appartement7 Rue Elise Deroche · 77 m² · 2 857 €/m² | 77 m² | 220 000 € | 2 857 € |
| 03/08/2022 | 7 Rue Elise Deroche | Dépendance, Appartement7 Rue Elise Deroche · 59 m² · 3 729 €/m² | 59 m² | 220 000 € | 3 729 € |
| 12/07/2022 | 1 Rue Elise Deroche | Appartement, Dépendance1 Rue Elise Deroche · 63 m² · 3 413 €/m² | 63 m² | 215 000 € | 3 413 € |
| 16/05/2022 | 3 Rue Elise Deroche | Appartement, Dépendance3 Rue Elise Deroche · 42 m² · 4 571 €/m² | 42 m² | 192 000 € | 4 571 € |
| 16/12/2021 | 5 Rue Elise Deroche | Dépendance5 Rue Elise Deroche | non mesurée | 8 000 € | — |
| 31/07/2021 | 5 Rue Elise Deroche | Appartement, Dépendance5 Rue Elise Deroche · 77 m² · 2 987 €/m² | 77 m² | 230 000 € | 2 987 € |
| 17/05/2021 | 3 Rue Elise Deroche | Dépendance, Appartement3 Rue Elise Deroche · 40 m² · 3 425 €/m² | 40 m² | 137 000 € | 3 425 € |
| 16/04/2021 | 5 Rue Elise Deroche | Dépendance5 Rue Elise Deroche | non mesurée | 14 000 € | — |
| 09/04/2021 | 11 Rue Elise Deroche | Dépendance, Appartement11 Rue Elise Deroche · 73 m² · 3 096 €/m² | 73 m² | 226 000 € | 3 096 € |
| 19/02/2021 | 7 Rue Elise Deroche | Dépendance, Appartement7 Rue Elise Deroche · 60 m² · 3 202 €/m² | 60 m² | 192 110 € | 3 202 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UBZone intermédiaire
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 114,7 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 19 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions12
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- L >= H avec L >= 6 mètres
- Règle particulière, se référer au règlement écrit
- 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
- Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
- 30%
- M2
- 12 mètres dans la bande de constuctibilité principale et 9 mètres au-delà
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 70%
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
Informations4
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de sursis à statuer - Centre Ville Elargi
- Règlement local de publicité
Monuments historiques protégés3
- Château des Cèdres
- Petit Château
- Maison
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Montfermeilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Elise Deroche 93370 Montfermeil | 77 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue Elise Deroche 93370 Montfermeil | 92,3 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Elise Deroche 93370 Montfermeil | 75 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue Elise Deroche 93370 Montfermeil | 60 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Elise Deroche 93370 Montfermeil | 75,4 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue Elise Deroche 93370 Montfermeil | 61,2 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Elise Deroche 93370 Montfermeil | 63,4 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Elise Deroche 93370 Montfermeil | 43,4 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Elise Deroche 93370 Montfermeil | 40,6 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue Elise Deroche 93370 Montfermeil | 74 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue Elise Deroche 93370 Montfermeil | 48,8 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 3 Rue Elise Deroche 93370 Montfermeil | 42,8 m² | 2013 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Clesence | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI Dieguez | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Clesence | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Clesence | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | Clesence | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 11 | Clesence | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants399166 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 074 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social15,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194536,1 %Des logements autour de la rue
Maisons18,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,7 %8,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 260 m |
| Boulangerie | 3 | 290 m |
| Boucherie | 2 | 240 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 240 m |
| Restaurant | 9 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 600 m |
| Banque | 3 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 230 m |
| Pharmacie | 2 | 330 m |
| Dentiste | 4 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | 600 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 300 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 60 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 260 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 750 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Paul Berttramwayen construction262 m
- Hôpital de Montfermeiltramway289 m
- Arboretumtramway663 m
- Daniel Perdrigétramwayen construction681 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle L'Arc en CielpublicREP60 m
- École élémentaire André ChampypublicREP160 m
- École primaire privée Sainte Jeanne d'Arc330 m
- École maternelle Paul Eluardpublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m498
- Commune de Montfermeiladministration publique
- Association d'Education et de Protection Concorde (Aepc)santé et action sociale
- P.N.T.J.construction
- Senninaimmobilier
- Totowoodconstruction
- A H Ecommerce