Rue des Perriers, Montfermeil
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Prix dans la rue7 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UPZone de projetsAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier235 habitants9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 134 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
7 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
4 350 €/m²
- Fourchette basse
- 2 350 €/m²
- Fourchette haute
- 6 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 390 et 5 440 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 5 Rue des Perriers | Maison5 Rue des Perriers · 120 m² · 16 950 €/m² | 120 m² | 2 034 000 € | 16 950 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue des Perriers | Maison6 Rue des Perriers · 24 m² · 5 208 €/m² | 24 m² | 125 000 € | 5 208 € |
| 23/10/2023 | 1 Rue des Perriers | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue des Perriers · 604 m² | 604 m² | 2 200 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2021 | Rue des Perriers | VenteRue des Perriers · 122 m² | 122 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 22/10/2021 | Rue des Perriers | VenteRue des Perriers · 122 m² | 122 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 22/10/2021 | Rue des Perriers | VenteRue des Perriers · 17 m² | 17 m² de terrain | 4 000 € | — |
| 04/10/2021 | 7 Rue des Perriers | Local industriel, commercial ou assimilé7 Rue des Perriers · 160 m² · 2 531 €/m² | 160 m² | 405 000 € | 2 531 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UPZone de projets
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 112,1 m · 2,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Les règles relatives aux zones de projets, aux zones de grands équipements, aux zones urbaines vertes, aux zones naturelles et aux zones agricoles figurent au sein du règlement écrit
- Les règles relatives aux zones de projet, aux zones urbaines vertes, aux zones naturelles et aux zones agricoles figurent au sein du règlement écrit
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Règles non représentées, se référer au règlement écrit
- Orientation d'aménagement et de programmation sectorielle - Centre-Ville
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
Informations4
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
- Périmètre de sursis à statuer - Centre Ville Elargi
Monuments historiques protégés3
- Château des Cèdres
- Petit Château
- Maison
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2013 | Permis de démolir09304713C0001 | 3 Rue des Perriers | C 76 | — | 910 m² | autorisé | VALOPHIS SAREPA - SOCIETE ANONYME D'HLM |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Montfermeilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue des Perriers 93370 Montfermeil | 220 m² | — | G | G |
| appartement, 8bis Rue des Perriers 93370 Montfermeil | 35 m² | — | C | B |
| appartement, 8bis Rue des Perriers 93370 Montfermeil | 36 m² | — | C | A |
| appartement, 8bis Rue des Perriers 93370 Montfermeil | 43,9 m² | — | D | B |
| appartement, 8bis Rue des Perriers 93370 Montfermeil | 25 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue des Perriers 93370 Montfermeil | 220 m² | — | G | G |
| appartement, 8bis Rue des Perriers 93370 Montfermeil | 43,9 m² | 1947 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Montfermeil Village | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux |
| 1 | Lidl | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 3 | Ile-De-France Mobilites | Établissement public | propriétaire | 17 parcelles non bâties |
| 3 | Valophis Sarepa - Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 3 | Lidl | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Valophis Sarepa - Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI Invest MC | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Établissement Public Foncier Idf | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 bis | Johanna | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Grtgaz | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants23589 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 338 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté31,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires9 %Des ménages, contre locataires
Logement social43,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194555,1 %Des logements autour de la rue
Maisons14,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement48 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans34 %10,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 90 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 110 m |
| Boulangerie | 3 | 240 m |
| Boucherie | 2 | 90 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 90 m |
| Restaurant | 11 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 300 m |
| Banque | 3 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 190 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | 4 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 910 m |
| Centre ou maison de santé | — | 900 m |
| Urgences | 1 | 300 m |
| Hôpital ou clinique | 2 | 300 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 200 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 600 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 280 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 960 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Paul Berttramwayen construction122 m
- Hôpital de Montfermeiltramway159 m
- Arboretumtramway586 m
- Daniel Perdrigétramwayen construction709 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
- École élémentaire André ChampypublicREP
- École maternelle L'Arc en CielpublicREP
- École maternelle Paul Eluardpublic
- École primaire privée Sainte Jeanne d'Arc