Rue du Génèral Leclerc, Montfermeil
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille K 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 030 €/m²
- Fourchette basse
- 2 190 €/m²
- Fourchette haute
- 3 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 038 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 3 113 €/m² en 2025). Soit 3 051 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 030 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 153 €5 ventes
- 20223 502 €2 ventes
- 20232 346 €1 vente
- 20242 871 €3 ventes
- 20252 500 €3 ventes
- Estimation3 030 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 107 Rue du General Leclerc, 120 000 € le 29/12/2025.
3 420 €/m²
- Fourchette basse
- 2 330 €/m²
- Fourchette haute
- 4 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 415 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 3 450 €/m² en 2025). Soit 3 430 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 420 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 939 €1 vente
- 20222 695 €3 ventes
- 20233 518 €1 vente
- 20242 973 €1 vente
- 20254 480 €5 ventes
- Estimation3 420 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 142 m² au 35 Rue du General Leclerc, 718 000 € le 28/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 107 Rue du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 48 m² | 120 000 € | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 32 m² | 95 000 € | 2 969 € |
| 28/11/2025 | 35 Rue du General Leclerc | Maison | 142 m² | 718 000 € | 5 056 € |
| 15/10/2025 | 2 Rue du General Leclerc | Maison | 120 m² | 2 034 000 € | 16 950 € |
| 27/08/2025 | 125 Rue du General Leclerc | Maison | 117 m² | 300 000 € | 2 564 € |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 52 Rue du General Leclerc | Maison | 125 m² | 300 000 € | 2 400 € |
| 11/06/2025 | 86 Rue du General Leclerc | Dépendance, Maison | 50 m² | 224 000 € | 4 480 € |
| 02/06/2025 | 18 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 100 m² | 211 000 € | — |
| 27/03/2025 | 49 Rue du General Leclerc | Appartement | 50 m² | 90 000 € | 1 800 € |
| 06/09/2024 | 20 Rue du General Leclerc | Appartement | 15 m² | 38 000 € | 2 533 € |
| 02/05/2024 | 32 Rue du General Leclerc | Maison | 111 m² | 330 000 € | 2 973 € |
| 22/04/2024 | 15 Rue du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 101 m² | 290 000 € | 2 871 € |
| 26/01/2024 | 107 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 47 m² | 155 000 € | 3 298 € |
| 11/12/2023 | 15 Rue du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 81 m² | 190 000 € | 2 346 € |
| 06/11/2023 | 7 Rue du General Leclerc | Maison | 83 m² | 292 000 € | 3 518 € |
| 23/05/2023 | 18 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 175 m² | 210 850 € | — |
| 05/04/2023 | 46 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 132 m² | 365 000 € | — |
| 09/12/2022 | 119 Rue du General Leclerc | Maison | 180 m² | 114 000 € | 633 € |
| 08/09/2022 | 15 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 46 m² | 163 000 € | 3 543 € |
| 01/07/2022 | 15 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 63 m² | 218 000 € | 3 460 € |
| 01/04/2022 | 137 Rue du General Leclerc | Maison | 59 m² | 295 000 € | 5 000 € |
| 18/03/2022 | 72 Rue du General Leclerc | Maison | 141 m² | 380 000 € | 2 695 € |
| 16/11/2021 | 15 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 63 m² | 214 000 € | 3 397 € |
| 05/11/2021 | 25 Rue du General Leclerc | Dépendance | 25 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 28/09/2021 | 56 Rue du General Leclerc | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 232 m² | 465 000 € | — |
| 06/09/2021 | 15 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 101 m² | 292 000 € | 2 891 € |
| 13/08/2021 | 15 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 64 m² | 201 800 € | 3 153 € |
| 27/07/2021 | 41 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 30 m² | 113 960 € | — |
| 20/07/2021 | 20 Rue du General Leclerc | Appartement | 42 m² | 128 000 € | 3 048 € |
| 26/05/2021 | 115 Rue du General Leclerc | Maison | 66 m² | 260 000 € | 3 939 € |
| 08/01/2021 | 15 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 46 m² | 153 000 € | 3 326 € |
| 08/01/2021 | 18 Rue du General Leclerc | Appartement | 70 m² | 700 € | 10 € |
| 08/01/2021 | 18 Rue du General Leclerc | Appartement | 75 m² | 500 € | 7 € |
| 08/01/2021 | 18 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 145 m² | 210 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 10Implantation en retrait de 4 mètres minimum · M4 · L >= 8 mètres · …
- Informations
- 3Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · Zone à risque d'exposition au plomb · Règlement local de publicité
- Altitude, pente du terrain
- 93,6 m · 14,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 360 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2021Sitadel ; sur les 669 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- M4
- L >= 8 mètres
- 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
- Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
- 45%
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- 9 mètres
- 40%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2024 | Permis de construire09304724C0026 | 22 Rue du General Leclerc | K 342 | 2 logements, 198 m² | 619 m² | commencé | particulier |
| 14/03/2024 | Permis de construire09304723C0041 | 31 au Rue du General Leclerc et | H 153, H 161, H 162 | 136 logements, 8 473 m² | 5 337 m² | commencé | SCCV KP PIERRES VILLA ALEXANDRA |
| 21/02/2022 | Permis de construire09304721C0059 | 115 Rue du General Leclerc | I 898, I 351, I 244 | 1 logement, 115 m² | 762 m² | terminé | particulier |
| 09/08/2021 | Permis de construire09304721C0037 | 95 Rue du General Leclerc | I 234 | 1 logement, 38 m² | 775 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Montfermeilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 68 Rue du Génèral Leclerc 93370 Montfermeil | 129 m² | — | D | D |
| maison, 86 Rue du Génèral Leclerc 93370 Montfermeil | 70 m² | — | G | G |
| maison, 137ter Rue du Génèral Leclerc 93370 Montfermeil | 80,1 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue du Génèral Leclerc 93370 Montfermeil | 68,4 m² | — | G | C |
| immeuble, 107 Rue du Génèral Leclerc 93370 Montfermeil | — | 1991 | D | C |
| appartement, 49 Rue du Génèral Leclerc 93370 Montfermeil | 55,7 m² | 1975 | D | B |
| maison, 82 Rue du Génèral Leclerc 93370 Montfermeil | 83,3 m² | 1973 | E | E |
| appartement, 27 Rue du Génèral Leclerc 93370 Montfermeil | 55,9 m² | 1983 | C | B |
| appartement, 27 Rue du Génèral Leclerc 93370 Montfermeil | 40,6 m² | 1983 | C | A |
| appartement, 27 Rue du Génèral Leclerc 93370 Montfermeil | 48,8 m² | 1945 | C | B |
| appartement, 49 Rue du Génèral Leclerc 93370 Montfermeil | 28,2 m² | 1920 | E | B |
| immeuble, 46 Rue du Génèral Leclerc 93370 Montfermeil | — | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 28
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI DU FERMEIL | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 1 bis | SCI DU FERMEIL | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | GROUPE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL LE RAINCY MONTFERMEIL | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9 | A R | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | GROUPE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL LE RAINCY MONTFERMEIL | Établissement de santé | propriétaire | 7 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 10 A | GROUPE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL LE RAINCY MONTFERMEIL | Établissement de santé | propriétaire | 4 locaux |
| 12 | GROUPE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL LE RAINCY MONTFERMEIL | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | ILE-DE-FRANCE MOBILITES | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | COMMUNE DE MONTFERMEIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | COMMUNE DE MONTFERMEIL | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 21 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI ASC | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 25 | F J FINANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | SCI JEROME IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | SCI ALEJER | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | COMMUNE DE MONTFERMEIL | Commune | propriétaire | 1 local |
| 31 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE MC2 MARALDA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 32 | KLMMAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | COMMUNE DE MONTFERMEIL | Commune | propriétaire | 15 locaux |
| 52 | IMMOPHIL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | OGF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 53 | COMMUNE DE MONTFERMEIL | Commune | propriétaire | 1 local |
| 55 | OGF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 59 | ETS PUBLIC DE SANTE DE VILLE-EVRARD | Établissement de santé | propriétaire | 1 local |
| 65 | COMMUNE DE MONTFERMEIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 65 | ETS PUBLIC DE SANTE DE VILLE-EVRARD | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | ID IMMO PANTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 137 bis | TEXANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 3 | 180 m |
| Librairie ou presse | 1 | 230 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 650 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 650 m |
| Urgences | 1 | 230 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 230 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 680 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Hôpital de Montfermeiltramway531 m
- Paul Berttramwayen construction652 m
- Arboretumtramway994 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Pablo PicassopublicREP
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picassopublic
Entreprises domiciliées à 200 m162
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION D'EDUCATION ET DE PROTECTION CONCORDE (AEPC)santé et action sociale
- GK PERFcommerce
- SCI FRANCOISE DE MORSIERimmobilier
- SCI KTPimmobilier
- SCI TOUTOLLimmobilier
- SCI RAMimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.