Rue du 8 Mai 1945, Montfermeil
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Prix dans la rue3 190 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone de centralité urbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 4Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier335 habitants52,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Montfermeil et 20 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 190 €/m²
L'estimation 3 190Montfermeil 3 158en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 330 €/m²
- Fourchette haute
- 4 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 790 et 3 600 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 326 €3 ventes
- 20223 502 €2 ventes
- 20232 346 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 190 €estimé
6 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 51 Rue du 8 Mai 1945 le 11/12/2023 : 81 m² pour 190 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 57 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement57 Rue du 8 Mai 1945 · 41 m² · 5 037 €/m² | 41 m² | 206 516 € | 5 037 € |
| 31/01/2025 | 57 Rue du 8 Mai 1945 | Appartement, Dépendance57 Rue du 8 Mai 1945 · 82 m² · 3 438 €/m² | 82 m² | 281 900 € | 3 438 € |
| 29/01/2025 | 57 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement57 Rue du 8 Mai 1945 · 83 m² · 3 193 €/m² | 83 m² | 265 000 € | 3 193 € |
| 11/12/2023 | 51 Rue du 8 Mai 1945 | Appartement, Dépendance51 Rue du 8 Mai 1945 · 81 m² · 2 346 €/m² | 81 m² | 190 000 € | 2 346 € |
| 08/09/2022 | 53 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement53 Rue du 8 Mai 1945 · 46 m² · 3 543 €/m² | 46 m² | 163 000 € | 3 543 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2022 | 55 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement55 Rue du 8 Mai 1945 · 63 m² · 3 460 €/m² | 63 m² | 218 000 € | 3 460 € |
| 16/11/2021 | 51 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement51 Rue du 8 Mai 1945 · 63 m² · 3 397 €/m² | 63 m² | 214 000 € | 3 397 € |
| 13/08/2021 | 55 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement55 Rue du 8 Mai 1945 · 64 m² · 3 153 €/m² | 64 m² | 201 800 € | 3 153 € |
| 08/01/2021 | 55 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement55 Rue du 8 Mai 1945 · 46 m² · 3 326 €/m² | 46 m² | 153 000 € | 3 326 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UAZone de centralité urbaine
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 113 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions12
- Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
- Implantation à l'alignement obligatoire
- Orientation d'aménagement et de programmation sectorielle - Rue du Lavoir
- 15 mètres dans la bande de constructibilité principale et 12 mètres au-delà
- 30%
- M1
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- L >= H avec L >= 6 mètres
- Secteur d'attention écologique
- 70%
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
Informations4
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de sursis à statuer - Centre Ville Elargi
- Règlement local de publicité
Monuments historiques protégés2
- Château des Cèdres
- Maison
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Montfermeilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 55 Rue du 8 Mai 1945 93370 Montfermeil | 47,9 m² | 2012 | C | B |
| appartement, 55 Rue du 8 Mai 1945 93370 Montfermeil | 47,9 m² | 2012 | C | B |
| appartement, 51 Rue du 8 Mai 1945 93370 Montfermeil | 71,9 m² | 2012 | C | B |
| appartement, 53 Rue du 8 Mai 1945 93370 Montfermeil | 28,9 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Groupe Hospitalier Intercommunal le Raincy Montfermeil | Établissement de santé | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Groupe Hospitalier Intercommunal le Raincy Montfermeil | Établissement de santé | propriétaire | 1 local |
| 23 | Groupe Hospitalier Intercommunal le Raincy Montfermeil | Établissement de santé | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 57 | Foncière Nru Pam 2019 | Société civile | propriétaire | 13 locaux |
| 57 | LP Promotion Sylva | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9001 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants335120 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 687 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social20,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525 %Des logements autour de la rue
Maisons21,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,9 %10,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 290 m |
| Boulangerie | 2 | 130 m |
| Boucherie | 1 | 180 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 180 m |
| Restaurant | 10 | 180 m |
| Librairie ou presse | 1 | 250 m |
| Banque | 3 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 370 m |
| Pharmacie | 2 | 110 m |
| Dentiste | 4 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 700 m |
| Urgences | 1 | 250 m |
| Hôpital ou clinique | 2 | 250 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 340 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 180 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Hôpital de Montfermeiltramway89 m
- Paul Berttramwayen construction309 m
- Arboretumtramway786 m
- Daniel Perdrigétramwayen construction903 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire André ChampypublicREP340 m
- École maternelle L'Arc en CielpublicREP350 m
- École primaire privée Sainte Jeanne d'Arc420 m
- Collège Pablo PicassopublicREP490 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picassopublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m485
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Lidl (Lidl)commerce
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Restalliancehébergement et restauration
- Funecap Idf (Pompes Funebres Rebillon)autres services