Rue de la Tuilerie, Montfermeil
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Prix dans la rue3 310 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone intermédiaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voieQuartier213 habitants42,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Montfermeil et 14 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 310 €/m²
L'estimation 3 310Montfermeil 3 445en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 4 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 720 et 4 000 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 243 €1 vente
- 20233 434 €1 vente
- 20243 107 €3 ventes
- 20253 813 €1 vente
- Estimation3 310 €estimé
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 51 Rue de la Tuilerie le 20/02/2025 : 64 m² pour 244 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 51 Rue de la Tuilerie | Maison51 Rue de la Tuilerie · 64 m² · 3 813 €/m² | 64 m² | 244 000 € | 3 813 € |
| 15/03/2024 | 59 Rue de la Tuilerie | Dépendance, Maison59 Rue de la Tuilerie · 46 m² · 4 348 €/m² | 46 m² | 200 000 € | 4 348 € |
| 09/02/2024 | Rue de la Tuilerie | MaisonRue de la Tuilerie · 88 m² · 3 107 €/m² | 88 m² | 273 400 € | 3 107 € |
| 03/02/2024 | 45 Rue de la Tuilerie | Maison, Dépendance45 Rue de la Tuilerie · 88 m² · 362 €/m² | 88 m² | 31 865 € | 362 € |
| 04/10/2023 | Rue de la Tuilerie | Dépendance, MaisonRue de la Tuilerie · 88 m² · 3 434 €/m² | 88 m² | 302 200 € | 3 434 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2024 | 45 Rue de la Tuilerie | Dépendance45 Rue de la Tuilerie | non mesurée | 10 000 € | — |
| 06/10/2022 | 24 Rue de la Tuilerie | Maison24 Rue de la Tuilerie · 74 m² · 3 243 €/m² | 74 m² | 240 000 € | 3 243 € |
| 19/11/2021 | 45 Rue de la Tuilerie | Dépendance45 Rue de la Tuilerie | non mesurée | 12 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UBZone intermédiaire
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 114,7 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions12
- 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
- Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
- 30%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- M2
- 12 mètres dans la bande de constuctibilité principale et 9 mètres au-delà
- 70%
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- L >= H avec L >= 6 mètres
- Règle particulière, se référer au règlement écrit
Informations4
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de sursis à statuer - Centre Ville Elargi
- Règlement local de publicité
Monuments historiques protégés2
- Château des Cèdres
- Maison
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Permis de démolir09304725C0006 | 39-41 Rue de la Tuilerie | C 390, C 389 | — | 1 672 m² | autorisé | COMMUNE DE MONTFERMEIL |
| 17/01/2019 | Permis de construire09304718C0059 | 2 Rue de la Tuilerie | D 520 | — | 2 667 m² | autorisé | ARPAVIE |
| 20/07/2017 | Permis de construire09304717C0011 | 0032 Rue de la Tuilerie | D 37 | — | 3 360 m² | terminé | COMMUNE DE MONTFERMEIL |
| 04/05/2016 | Déclaration préalable09304716C0027 | 58 Rue de la Tuilerie | D 2 | 1 logement, 25 m² | 413 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Montfermeilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 47 Rue de la Tuilerie 93370 Montfermeil | 25,8 m² | — | E | B |
| appartement, 47 Rue de la Tuilerie 93370 Montfermeil | 67,7 m² | — | F | F |
| appartement, 47 Rue de la Tuilerie 93370 Montfermeil | 27,2 m² | — | E | B |
| maison, 47 Rue de la Tuilerie 93370 Montfermeil | 33,1 m² | — | D | B |
| maison, 47 Rue de la Tuilerie 93370 Montfermeil | 85,1 m² | — | D | D |
| appartement, 47 Rue de la Tuilerie 93370 Montfermeil | 34,8 m² | — | D | B |
| maison, 51 Rue de la Tuilerie 93370 Montfermeil | 85,2 m² | — | E | B |
| appartement, 47 Rue de la Tuilerie 93370 Montfermeil | 26,5 m² | — | E | B |
| maison, 51 Rue de la Tuilerie 93370 Montfermeil | 80 m² | — | G | G |
| immeuble, Rue de la Tuilerie 93370 Montfermeil | — | 2006 | D | D |
| immeuble, Rue de la Tuilerie 93370 Montfermeil | — | 2006 | D | D |
| immeuble, Rue de la Tuilerie 93370 Montfermeil | — | 2006 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 | Arepa Generations | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 2 | Ile-De-France Mobilites | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9 | Art 97 | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux |
| 11 | Art 97 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Arepa Generations | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 42 locaux |
| 37 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 43 | SCI Résidence de la Tuilerie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Ardamar | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 47 | Ardamar | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | F2G | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 54 | 3 Mi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21375 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 155 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires42,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social41,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,3 %Des logements autour de la rue
Maisons41,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30 %9,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 300 m |
| Boulangerie | 3 | 320 m |
| Boucherie | 1 | 260 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 260 m |
| Restaurant | 9 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 610 m |
| Banque | 3 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 280 m |
| Pharmacie | 2 | 320 m |
| Dentiste | 4 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 860 m |
| Centre ou maison de santé | — | 850 m |
| Urgences | — | 610 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 250 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 30 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 900 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 780 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Hôpital de Montfermeiltramway288 m
- Paul Berttramwayen construction302 m
- Arboretumtramway717 m
- Daniel Perdrigétramwayen construction732 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle L'Arc en CielpublicREP30 m
- École élémentaire André ChampypublicREP200 m
- École primaire privée Sainte Jeanne d'Arc380 m
Entreprises domiciliées à 200 m379
- Commune de Montfermeiladministration publique
- Association d'Education et de Protection Concorde (Aepc)santé et action sociale
- P.N.T.J.construction
- Senninaimmobilier
- Totowoodconstruction
- A H Ecommerce