Rue du Génèral Leclerc, Montfermeil
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Prix dans la rue3 070 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire28 sociétés ou organismesdans la voieQuartier146 habitants88,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleK 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Montfermeil et 23 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 070 €/m²
L'estimation 3 070Montfermeil 3 158en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 230 €/m²
- Fourchette haute
- 3 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 680 et 3 460 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 240 €6 ventes
- 20223 502 €2 ventes
- 20232 346 €1 vente
- 20242 871 €3 ventes
- 20252 305 €4 ventes
- Estimation3 070 €estimé
16 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 107 Rue du Génèral Leclerc le 29/12/2025 : 48 m² pour 120 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Montfermeil et 11 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 410 €/m²
L'estimation 3 410Montfermeil 3 445en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 320 €/m²
- Fourchette haute
- 4 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 800 et 4 110 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 939 €1 vente
- 20222 695 €3 ventes
- 20233 518 €1 vente
- 20242 973 €1 vente
- 20254 480 €5 ventes
- Estimation3 410 €estimé
11 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 35 Rue du Génèral Leclerc le 28/11/2025 : 142 m² pour 718 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 107 Rue du Génèral Leclerc | Appartement, Dépendance107 Rue du Génèral Leclerc · 48 m² · 2 500 €/m² | 48 m² | 120 000 € | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue du Génèral Leclerc | Appartement, Dépendance20 Rue du Génèral Leclerc · 32 m² · 2 969 €/m² | 32 m² | 95 000 € | 2 969 € |
| 28/11/2025 | 35 Rue du Génèral Leclerc | Maison35 Rue du Génèral Leclerc · 142 m² · 5 056 €/m² | 142 m² | 718 000 € | 5 056 € |
| 15/10/2025 | 2 Rue du Génèral Leclerc | Maison2 Rue du Génèral Leclerc · 120 m² · 16 950 €/m² | 120 m² | 2 034 000 € | 16 950 € |
| 27/08/2025 | 125 Rue du Génèral Leclerc | Maison125 Rue du Génèral Leclerc · 117 m² · 2 564 €/m² | 117 m² | 300 000 € | 2 564 € |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 52 Rue du Génèral Leclerc | Maison52 Rue du Génèral Leclerc · 125 m² · 2 400 €/m² | 125 m² | 300 000 € | 2 400 € |
| 11/06/2025 | 86 Rue du Génèral Leclerc | Dépendance, Maison86 Rue du Génèral Leclerc · 50 m² · 4 480 €/m² | 50 m² | 224 000 € | 4 480 € |
| 02/06/2025 | 18 Rue du Génèral Leclerc | Dépendance, Appartement18 Rue du Génèral Leclerc · 100 m² · 2 110 €/m² | 100 m² | 211 000 € | 2 110 € |
| 27/03/2025 | 49 Rue du Génèral Leclerc | Appartement49 Rue du Génèral Leclerc · 50 m² · 1 800 €/m² | 50 m² | 90 000 € | 1 800 € |
| 06/09/2024 | 20 Rue du Génèral Leclerc | Appartement20 Rue du Génèral Leclerc · 15 m² · 2 533 €/m² | 15 m² | 38 000 € | 2 533 € |
| 02/05/2024 | 32 Rue du Génèral Leclerc | Maison32 Rue du Génèral Leclerc · 111 m² · 2 973 €/m² | 111 m² | 330 000 € | 2 973 € |
| 22/04/2024 | 15 Rue du Génèral Leclerc | Appartement, Dépendance15 Rue du Génèral Leclerc · 101 m² · 2 871 €/m² | 101 m² | 290 000 € | 2 871 € |
| 26/01/2024 | 107 Rue du Génèral Leclerc | Dépendance, Appartement107 Rue du Génèral Leclerc · 47 m² · 3 298 €/m² | 47 m² | 155 000 € | 3 298 € |
| 11/12/2023 | 15 Rue du Génèral Leclerc | Appartement, Dépendance15 Rue du Génèral Leclerc · 81 m² · 2 346 €/m² | 81 m² | 190 000 € | 2 346 € |
| 06/11/2023 | 7 Rue du Génèral Leclerc | Maison7 Rue du Génèral Leclerc · 83 m² · 3 518 €/m² | 83 m² | 292 000 € | 3 518 € |
| 23/05/2023 | 18 Rue du Génèral Leclerc | Dépendance, Appartement18 Rue du Génèral Leclerc · 175 m² | 175 m² | 210 850 € | — |
| 05/04/2023 | 46 Rue du Génèral Leclerc | Dépendance, Appartement46 Rue du Génèral Leclerc · 132 m² | 132 m² | 365 000 € | — |
| 09/12/2022 | 119 Rue du Génèral Leclerc | Maison119 Rue du Génèral Leclerc · 180 m² · 633 €/m² | 180 m² | 114 000 € | 633 € |
| 08/09/2022 | 15 Rue du Génèral Leclerc | Dépendance, Appartement15 Rue du Génèral Leclerc · 46 m² · 3 543 €/m² | 46 m² | 163 000 € | 3 543 € |
| 01/07/2022 | 15 Rue du Génèral Leclerc | Dépendance, Appartement15 Rue du Génèral Leclerc · 63 m² · 3 460 €/m² | 63 m² | 218 000 € | 3 460 € |
| 01/04/2022 | 137 Rue du Génèral Leclerc | Maison137 Rue du Génèral Leclerc · 59 m² · 5 000 €/m² | 59 m² | 295 000 € | 5 000 € |
| 18/03/2022 | 72 Rue du Génèral Leclerc | Maison72 Rue du Génèral Leclerc · 141 m² · 2 695 €/m² | 141 m² | 380 000 € | 2 695 € |
| 16/11/2021 | 15 Rue du Génèral Leclerc | Dépendance, Appartement15 Rue du Génèral Leclerc · 63 m² · 3 397 €/m² | 63 m² | 214 000 € | 3 397 € |
| 05/11/2021 | 25 Rue du Génèral Leclerc | Dépendance25 Rue du Génèral Leclerc · 25 m² | 25 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 28/09/2021 | 56 Rue du Génèral Leclerc | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance56 Rue du Génèral Leclerc · 232 m² | 232 m² | 465 000 € | — |
| 06/09/2021 | 15 Rue du Génèral Leclerc | Dépendance, Appartement15 Rue du Génèral Leclerc · 101 m² · 2 891 €/m² | 101 m² | 292 000 € | 2 891 € |
| 13/08/2021 | 15 Rue du Génèral Leclerc | Dépendance, Appartement15 Rue du Génèral Leclerc · 64 m² · 3 153 €/m² | 64 m² | 201 800 € | 3 153 € |
| 27/07/2021 | 41 Rue du Génèral Leclerc | Dépendance, Appartement41 Rue du Génèral Leclerc · 30 m² · 3 799 €/m² | 30 m² | 113 960 € | 3 799 € |
| 20/07/2021 | 20 Rue du Génèral Leclerc | Appartement20 Rue du Génèral Leclerc · 42 m² · 3 048 €/m² | 42 m² | 128 000 € | 3 048 € |
| 26/05/2021 | 115 Rue du Génèral Leclerc | Maison115 Rue du Génèral Leclerc · 66 m² · 3 939 €/m² | 66 m² | 260 000 € | 3 939 € |
| 08/01/2021 | 15 Rue du Génèral Leclerc | Dépendance, Appartement15 Rue du Génèral Leclerc · 46 m² · 3 326 €/m² | 46 m² | 153 000 € | 3 326 € |
| 08/01/2021 | 18 Rue du Génèral Leclerc | Appartement18 Rue du Génèral Leclerc · 70 m² · 10 €/m² | 70 m² | 700 € | 10 € |
| 08/01/2021 | 18 Rue du Génèral Leclerc | Appartement18 Rue du Génèral Leclerc · 75 m² · 7 €/m² | 75 m² | 500 € | 7 € |
| 08/01/2021 | 18 Rue du Génèral Leclerc | Dépendance, Appartement18 Rue du Génèral Leclerc · 145 m² | 145 m² | 210 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2021La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 93,6 m · 14,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 363 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions10
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- M4
- L >= 8 mètres
- 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
- Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
- 45%
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- 9 mètres
- 40%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
Informations3
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2024 | Permis de construire09304724C0026 | 22 Rue du General Leclerc | K 342 | 2 logements, 198 m² | 619 m² | commencé | particulier |
| 14/03/2024 | Permis de construire09304723C0041 | 31 au Rue du General Leclerc et | H 153, H 161, H 162 | 136 logements, 8 473 m² | 5 337 m² | commencé | SCCV KP PIERRES VILLA ALEXANDRA |
| 21/02/2022 | Permis de construire09304721C0059 | 115 Rue du General Leclerc | I 898, I 351, I 244 | 1 logement, 115 m² | 762 m² | terminé | particulier |
| 09/08/2021 | Permis de construire09304721C0037 | 95 Rue du General Leclerc | I 234 | 1 logement, 38 m² | 775 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Montfermeilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 68 Rue du Génèral Leclerc 93370 Montfermeil | 129 m² | — | D | D |
| maison, 86 Rue du Génèral Leclerc 93370 Montfermeil | 70 m² | — | G | G |
| maison, 137ter Rue du Génèral Leclerc 93370 Montfermeil | 80,1 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue du Génèral Leclerc 93370 Montfermeil | 68,4 m² | — | G | C |
| immeuble, 107 Rue du Génèral Leclerc 93370 Montfermeil | — | 1991 | D | C |
| appartement, 49 Rue du Génèral Leclerc 93370 Montfermeil | 55,7 m² | 1975 | D | B |
| maison, 82 Rue du Génèral Leclerc 93370 Montfermeil | 83,3 m² | 1973 | E | E |
| appartement, 27 Rue du Génèral Leclerc 93370 Montfermeil | 55,9 m² | 1983 | C | B |
| appartement, 27 Rue du Génèral Leclerc 93370 Montfermeil | 40,6 m² | 1983 | C | A |
| appartement, 27 Rue du Génèral Leclerc 93370 Montfermeil | 48,8 m² | 1945 | C | B |
| appartement, 49 Rue du Génèral Leclerc 93370 Montfermeil | 28,2 m² | 1920 | E | B |
| immeuble, 46 Rue du Génèral Leclerc 93370 Montfermeil | — | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 28
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI du Fermeil | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 1 bis | SCI du Fermeil | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Groupe Hospitalier Intercommunal le Raincy Montfermeil | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9 | A R | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | Groupe Hospitalier Intercommunal le Raincy Montfermeil | Établissement de santé | propriétaire | 7 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 10 A | Groupe Hospitalier Intercommunal le Raincy Montfermeil | Établissement de santé | propriétaire | 4 locaux |
| 12 | Groupe Hospitalier Intercommunal le Raincy Montfermeil | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Ile-De-France Mobilites | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 21 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI Asc | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 25 | F J Finance | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | SCI Jerome Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | SCI Alejer | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 local |
| 31 | Société Civile Immobilière MC2 Maralda | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 32 | Klmman | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 15 locaux |
| 52 | Immophil | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | Ogf | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 53 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 local |
| 55 | Ogf | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 59 | Établissements Public de Sante de Ville-Evrard | Établissement de santé | propriétaire | 1 local |
| 65 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 65 | Établissements Public de Sante de Ville-Evrard | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | Id Immo Pantin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 137 bis | Texane | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14660 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 295 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,3 %Des logements autour de la rue
Maisons93,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,2 %24 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 3 | 180 m |
| Librairie ou presse | 1 | 230 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 650 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 650 m |
| Urgences | 1 | 230 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 230 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 680 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Hôpital de Montfermeiltramway531 m
- Paul Berttramwayen construction652 m
- Arboretumtramway994 m
Écoles, collèges et lycées2
- Collège Pablo PicassopublicREP320 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picassopublic320 m