Rue de Coubron, Montfermeil
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Prix dans la rue3 200 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier186 habitants77,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleF 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 26 % en dessous de Montfermeil et 41 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
2 350 €/m²
L'estimation 2 350Montfermeil 3 158en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 1 710 €/m²
- Fourchette haute
- 2 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 050 et 2 650 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 739 €1 vente
- 20221 870 €1 vente
- 20232 391 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 350 €estimé
3 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 30 Rue de Coubron le 20/02/2023 : 23 m² pour 55 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Montfermeil et 16 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 200 €/m²
L'estimation 3 200Montfermeil 3 445en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 180 €/m²
- Fourchette haute
- 4 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 630 et 3 860 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 093 €3 ventes
- 20223 901 €1 vente
- 20233 190 €1 vente
- 20243 415 €4 ventes
- 20252 818 €3 ventes
- Estimation3 200 €estimé
12 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 30 Rue de Coubron le 05/06/2025 : 64 m² pour 215 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 30 Rue de Coubron | Dépendance, Maison30 Rue de Coubron · 64 m² · 3 359 €/m² | 64 m² | 215 000 € | 3 359 € |
| 10/04/2025 | 107 Rue de Coubron | Maison107 Rue de Coubron · 55 m² · 2 818 €/m² | 55 m² | 155 000 € | 2 818 € |
| 22/01/2025 | 126 Rue de Coubron | Maison126 Rue de Coubron · 100 m² · 2 350 €/m² | 100 m² | 235 000 € | 2 350 € |
| 26/09/2024 | 66 Rue de Coubron | Maison66 Rue de Coubron · 105 m² · 3 497 €/m² | 105 m² | 367 200 € | 3 497 € |
| 17/07/2024 | 66 Rue de Coubron | Maison66 Rue de Coubron · 99 m² · 3 333 €/m² | 99 m² | 330 000 € | 3 333 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2024 | 64 Rue de Coubron | Maison64 Rue de Coubron · 135 m² · 2 704 €/m² | 135 m² | 365 000 € | 2 704 € |
| 30/04/2024 | 64 Rue de Coubron | Maison64 Rue de Coubron · 78 m² · 3 897 €/m² | 78 m² | 304 000 € | 3 897 € |
| 07/11/2023 | 120 Rue de Coubron | Maison120 Rue de Coubron · 105 m² · 3 190 €/m² | 105 m² | 335 000 € | 3 190 € |
| 20/02/2023 | 30 Rue de Coubron | Appartement30 Rue de Coubron · 23 m² · 2 391 €/m² | 23 m² | 55 000 € | 2 391 € |
| 10/08/2022 | 30 Rue de Coubron | Appartement30 Rue de Coubron · 23 m² · 1 870 €/m² | 23 m² | 43 000 € | 1 870 € |
| 17/06/2022 | 114 Rue de Coubron | Maison114 Rue de Coubron · 71 m² · 3 901 €/m² | 71 m² | 277 000 € | 3 901 € |
| 29/03/2022 | 69 Rue de Coubron | Appartement, Dépendance69 Rue de Coubron · 164 m² | 164 m² | 650 000 € | — |
| 15/11/2021 | 22 Rue de Coubron | Maison22 Rue de Coubron · 97 m² · 3 093 €/m² | 97 m² | 300 000 € | 3 093 € |
| 15/07/2021 | 124 Rue de Coubron | Maison124 Rue de Coubron · 89 m² · 3 899 €/m² | 89 m² | 347 000 € | 3 899 € |
| 08/06/2021 | 28 Rue de Coubron | Maison28 Rue de Coubron · 125 m² · 1 760 €/m² | 125 m² | 220 000 € | 1 760 € |
| 24/03/2021 | 30 Rue de Coubron | Appartement30 Rue de Coubron · 23 m² · 1 739 €/m² | 23 m² | 40 000 € | 1 739 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 84,2 m · 9,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 368 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions10
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- M4
- L >= 8 mètres
- 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
- Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
- 9 mètres
- 40%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- 45%
Informations3
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | Permis de construire09304724C0057 | 126 Rue de Coubron | F 416, F 609 | 1 logement, 116 m² | 659 m² | commencé | particulier |
| 05/08/2020 | Permis de construire09304720C0020 | 134 Rue de Coubron | F 905 | 1 logement, 139 m² | 593 m² | commencé | particulier |
| 14/12/2017 | Permis de construire09304717C0060 | 0061 Rue de Coubron | F 90 | 1 logement, 109 m² | 347 m² | commencé | particulier |
| 14/09/2017 | Permis de démolir09304717C0009 | 39-41 Rue de Coubron | F 75 | — | 559 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Montfermeilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue de Coubron 93370 Montfermeil | 42,1 m² | 2002 | D | B |
| appartement, 1 Rue de Coubron 93370 Montfermeil | 45,5 m² | 2002 | D | B |
| appartement, 1 Rue de Coubron 93370 Montfermeil | 23,1 m² | 2002 | D | B |
| appartement, 1 Rue de Coubron 93370 Montfermeil | 50,4 m² | 2002 | D | B |
| appartement, 1 Rue de Coubron 93370 Montfermeil | 36,2 m² | 2002 | D | B |
| maison, 32 Rue de Coubron 93370 Montfermeil | 47 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue de Coubron 93370 Montfermeil | 46,7 m² | — | E | E |
| appartement, 94 Rue de Coubron 93370 Montfermeil | 73,5 m² | 1945 | D | D |
| maison, 101 Rue de Coubron 93370 Montfermeil | 195 m² | 1974 | E | D |
| maison, 107 Rue de Coubron 93370 Montfermeil | 53,4 m² | — | D | B |
| maison, 101 Rue de Coubron 93370 Montfermeil | 195 m² | 1974 | E | D |
| maison, 107 Rue de Coubron 93370 Montfermeil | 53,5 m² | — | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Mal 93 | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux |
| 2 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 4 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | Société D Aménagement et de Technique Immobilière | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI PJM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI Espoir | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 66 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 69 | Anirene | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | PHH2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 136 | SCI le Renouveau | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 4 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18663 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 495 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194519 %Des logements autour de la rue
Maisons76,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,6 %12,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 300 m |
| Boulangerie | 3 | 140 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 2 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 600 m |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 350 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | 2 | 360 m |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 350 m |
| Urgences | — | 600 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 400 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | 1 | 420 m |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Hôpital de Montfermeiltramway491 m
- Paul Berttramwayen construction739 m
Écoles, collèges et lycées2
- Collège Pablo PicassopublicREP420 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picassopublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m211
- La Table de Maitre Corbeau (La Table de Maitre Corbeau)commerce
- Cunha SAS (Cunha Sas)construction
- Hexa Batconstruction
- SAS Ccal Groupactivités scientifiques et techniques
- Lextroniccommerce
- Jdid Clubautres services