Avenue Montgolfier, Montfermeil
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Prix dans la rue7 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UAZone de centralité urbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 2 sur 5Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier82 habitants88,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleF 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
7 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
3 400 €/m²
- Fourchette basse
- 1 840 €/m²
- Fourchette haute
- 5 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 640 et 4 250 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 6 Avenue Montgolfier | Maison, Dépendance6 Avenue Montgolfier · 90 m² · 3 056 €/m² | 90 m² | 275 000 € | 3 056 € |
| 30/03/2021 | 8 Avenue Montgolfier | Dépendance, Appartement8 Avenue Montgolfier · 63 m² · 3 434 €/m² | 63 m² | 216 320 € | 3 434 € |
| 14/01/2021 | 8 Avenue Montgolfier | Dépendance, Appartement8 Avenue Montgolfier · 118 m² | 118 m² | 385 840 € | — |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2024 | 8 Avenue Montgolfier | Dépendance8 Avenue Montgolfier | non mesurée | 4 500 € | — |
| 19/07/2024 | 8 Avenue Montgolfier | Dépendance8 Avenue Montgolfier | non mesurée | 4 500 € | — |
| 23/05/2024 | 3 Avenue Montgolfier | Vente3 Avenue Montgolfier · 41 m² | 41 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 04/07/2023 | 8 Avenue Montgolfier | Dépendance8 Avenue Montgolfier | non mesurée | 5 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UAZone de centralité urbaine
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 67,9 m · 1,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 372 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
- 30%
- 15 mètres dans la bande de constructibilité principale et 12 mètres au-delà
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- L >= H avec L >= 6 mètres
- M1
- 70%
Informations3
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Permis de construire09304725C0020 | 3-25 Avenue Montgolfier | F 1047, F 106, F 577 | 490 m² | 10 743 m² | autorisé | COMMUNE DE MONTFERMEIL |
| 07/08/2023 | Permis de démolir09304723C0002 | 3 Av Montgolfier | F 90, F 107, F 108 | — | 11 023 m² | autorisé | COMMUNE DE MONTFERMEIL |
| 06/09/2016 | Permis de construire09304716C0031 | 3 Avenue Montgolfier | F 38, F 38, F 10 | 143 m² | 11 023 m² | terminé | particulier |
| 29/01/2015 | Permis de construire09304714C0052 | 8 Avenue Montgolfier | F 11 | 12 logements, 704 m² | 847 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Montfermeilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 2 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Avenue Montgolfier 93370 Montfermeil | 62,6 m² | — | B | A |
| maison, 10 Avenue Montgolfier 93370 Montfermeil | 174,6 m² | — | E | E |
| maison, 6 Avenue Montgolfier 93370 Montfermeil | 90,1 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 8 Avenue Montgolfier 93370 Montfermeil | 64 m² | — | A | A |
| maison, 12 Avenue Montgolfier 93370 Montfermeil | 93,2 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 9 locaux et 6 parcelles non bâties |
| 8 | 8 Montgolfier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8226 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 776 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515,4 %Des logements autour de la rue
Maisons88,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,5 %14,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 200 m |
| Boulangerie | 2 | 280 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 1 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 990 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 230 m |
| Pharmacie | — | 880 m |
| Dentiste | 2 | 280 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 270 m |
| Urgences | — | 990 m |
| Hôpital ou clinique | — | 900 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 850 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 70 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 930 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Hôpital de Montfermeiltramway979 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Joliot-Curiepublic40 m
- École maternelle Joliot-Curiepublic40 m
Entreprises domiciliées à 200 m611
- Izi By EDF (Izi Confort)construction
- Lna Essanté et action sociale
- Commune de Montfermeiladministration publique
- A G E C E Tsanté et action sociale
- Chantiers de L' Estconstruction
- BD.COM Ingenierie (BD. Com Ingenierie/ Bdcomingenierie/ Bdcom -Ing/ Bdcom - Ingenierie)construction