Avenue Herschell, Montfermeil
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Prix dans la rue3 310 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier204 habitants83,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleF 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Montfermeil et 14 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 310 €/m²
L'estimation 3 310Montfermeil 3 445en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 4 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 720 et 4 000 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 235 €2 ventes
- 20223 632 €3 ventes
- 20233 004 €1 vente
- Estimation3 310 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Avenue Herschell le 07/06/2023 : 108 m² pour 324 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2023 | 12 Avenue Herschell | Maison, Dépendance12 Avenue Herschell · 108 m² · 3 004 €/m² | 108 m² | 324 400 € | 3 004 € |
| 27/07/2022 | 14 Avenue Herschell | Maison14 Avenue Herschell · 106 m² · 3 632 €/m² | 106 m² | 385 000 € | 3 632 € |
| 12/04/2022 | 18 Avenue Herschell | Maison18 Avenue Herschell · 84 m² · 4 310 €/m² | 84 m² | 362 000 € | 4 310 € |
| 28/01/2022 | 18 Avenue Herschell | Maison18 Avenue Herschell · 84 m² · 3 214 €/m² | 84 m² | 270 000 € | 3 214 € |
| 25/11/2021 | 21 Avenue Herschell | Maison21 Avenue Herschell · 90 m² · 2 988 €/m² | 90 m² | 268 900 € | 2 988 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2021 | 14 Avenue Herschell | Maison14 Avenue Herschell · 106 m² · 3 481 €/m² | 106 m² | 369 000 € | 3 481 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 77 m · 4,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 363 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- M4
- L >= 8 mètres
- 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
- Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
- 9 mètres
- 40%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 45%
Informations3
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Montfermeilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Avenue Herschell 93370 Montfermeil | 108 m² | 1980 | D | B |
| maison, 20 Avenue Herschell 93370 Montfermeil | 83,6 m² | 1972 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20473 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 173 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194520,5 %Des logements autour de la rue
Maisons89 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,8 %11,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 230 m |
| Boulangerie | 3 | 60 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | 2 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 700 m |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 320 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | 2 | 340 m |
| Kinésithérapeute | — | 700 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 320 m |
| Urgences | — | 700 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 480 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 430 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Hôpital de Montfermeiltramway591 m
- Paul Berttramwayen construction837 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Joliot-Curiepublic430 m
- École maternelle Joliot-Curiepublic430 m
- Collège Pablo PicassopublicREP470 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picassopublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m279
- Premysconstruction
- La Pepiniere du Cheval Blancimmobilier
- Toits & Moi Charpentier Couvreurconstruction
- EURL Maeva Environnementeau et déchets
- D T B Aconstruction
- Hexa Batconstruction