Avenue des Sciences, Montfermeil
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Prix dans la rue3 230 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone de centralité urbaineDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier181 habitants93,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 941 mHôpital de Montfermeil · 2 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleF 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Montfermeil et 16 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 230 €/m²
L'estimation 3 230Montfermeil 3 445en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 200 €/m²
- Fourchette haute
- 4 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 650 et 3 890 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 121 €2 ventes
- 20224 094 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 124 €3 ventes
- 20252 625 €1 vente
- Estimation3 230 €estimé
10 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 47 Avenue des Sciences le 22/07/2025 : 80 m² pour 210 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2025 | 91 Avenue des Sciences | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison91 Avenue des Sciences · 193 m² | 193 m² | 340 000 € | — |
| 22/07/2025 | 47 Avenue des Sciences | Maison47 Avenue des Sciences · 80 m² · 2 625 €/m² | 80 m² | 210 000 € | 2 625 € |
| 02/04/2025 | 28 Avenue des Sciences | Maison, Dépendance28 Avenue des Sciences · 98 m² | 98 m² | 325 000 € | — |
| 20/12/2024 | 75 Avenue des Sciences | Dépendance, Appartement75 Avenue des Sciences · 49 m² · 2 837 €/m² | 49 m² | 139 000 € | 2 837 € |
| 15/06/2024 | 45 Avenue des Sciences | Maison, Dépendance45 Avenue des Sciences · 92 m² · 3 043 €/m² | 92 m² | 280 000 € | 3 043 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2024 | 21 Avenue des Sciences | Dépendance, Maison21 Avenue des Sciences · 97 m² · 3 124 €/m² | 97 m² | 303 000 € | 3 124 € |
| 09/01/2024 | 19 Avenue des Sciences | Dépendance, Maison19 Avenue des Sciences · 48 m² · 5 104 €/m² | 48 m² | 245 000 € | 5 104 € |
| 11/07/2022 | 91 Avenue des Sciences | Maison91 Avenue des Sciences · 48 m² · 7 146 €/m² | 48 m² | 343 000 € | 7 146 € |
| 16/06/2022 | 67 Avenue des Sciences | Maison67 Avenue des Sciences · 115 m² · 3 477 €/m² | 115 m² | 399 900 € | 3 477 € |
| 24/05/2022 | 15 Avenue des Sciences | Dépendance, Maison15 Avenue des Sciences · 112 m² | 112 m² | 295 000 € | — |
| 10/03/2022 | 22 Avenue des Sciences | Maison22 Avenue des Sciences · 62 m² · 4 710 €/m² | 62 m² | 292 000 € | 4 710 € |
| 10/01/2022 | 48 Avenue des Sciences | Maison48 Avenue des Sciences · 110 m² · 2 955 €/m² | 110 m² | 325 000 € | 2 955 € |
| 10/11/2021 | 45 Avenue des Sciences | Maison45 Avenue des Sciences · 68 m² · 3 824 €/m² | 68 m² | 260 000 € | 3 824 € |
| 28/04/2021 | Avenue des Sciences | VenteAvenue des Sciences · 41 m² | 41 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 08/01/2021 | 4 Avenue des Sciences | Maison4 Avenue des Sciences · 83 m² · 2 418 €/m² | 83 m² | 200 727 € | 2 418 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UAZone de centralité urbaine
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 68,5 m · 1,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
- 30%
- 15 mètres dans la bande de constructibilité principale et 12 mètres au-delà
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- L >= H avec L >= 6 mètres
- M1
- 70%
Informations3
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Avenue des Sciences 93370 Montfermeil | 50 m² | — | E | C |
| maison, 15 Avenue des Sciences 93370 Montfermeil | 160 m² | — | B | A |
| maison, 14 Avenue des Sciences 93370 Montfermeil | 190,6 m² | — | G | C |
| appartement, 107 Avenue des Sciences 93370 Montfermeil | 38,2 m² | — | D | D |
| maison, 29 Avenue des Sciences 93370 Montfermeil | 64 m² | 1948 | E | B |
| maison, 7 Avenue des Sciences 93370 Montfermeil | 126 m² | 1948 | G | G |
| maison, 47 Avenue des Sciences 93370 Montfermeil | 89 m² | — | F | F |
| maison, 4 Avenue des Sciences 93370 Montfermeil | 51 m² | — | D | B |
| maison, 89 Avenue des Sciences 93370 Montfermeil | 185,5 m² | — | E | D |
| maison, 21 Avenue des Sciences 93370 Montfermeil | 110 m² | 1989 | C | C |
| maison, 43 Avenue des Sciences 93370 Montfermeil | 70,8 m² | — | F | C |
| maison, 28 Avenue des Sciences 93370 Montfermeil | 65,2 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 8 | Immo de L Ile de France | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | S R G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | Vicalou | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 local |
| 88 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 90 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 116 | N J F | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 118 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 120 | Association Diocesaine ST Denis France | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18158 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 018 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194534,5 %Des logements autour de la rue
Maisons89,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,7 %19,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 240 m |
| Boulangerie | 2 | 80 m |
| Boucherie | 2 | 360 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 1 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 380 m |
| Pharmacie | — | 840 m |
| Dentiste | 2 | 400 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 390 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 800 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 790 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 860 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Hôpital de Montfermeiltramway941 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentaire Joliot-Curiepublic
- École maternelle Joliot-Curiepublic