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Avenue Vaucanson, Montfermeil

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Prix dans la rue3 340 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFZone d'activités économiquesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire42 sociétés ou organismesdans la voieQuartier161 habitants89,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille G 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 240 €/m²

L'estimation 3 240Montfermeil 3 158en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus de Montfermeil et 18 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
Fourchette basse
2 360 €/m²
Fourchette haute
4 120 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 830 et 3 650 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 860 €1 vente
  2. 20223 517 €2 ventes
  3. 20234 000 €1 vente
  4. 20243 167 €3 ventes
  5. 20253 930 €1 vente
  6. Estimation3 240 €estimé

8 appartements mesurés. 38 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 156 Avenue Vaucanson le 15/04/2025 : 43 m² pour 169 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 340 €/m²

L'estimation 3 340Montfermeil 3 445en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
L'estimation est 3 % en dessous de Montfermeil et 13 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
Fourchette basse
2 270 €/m²
Fourchette haute
4 870 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 740 et 4 030 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 649 €2 ventes
  2. 20223 655 €5 ventes
  3. 20234 137 €2 ventes
  4. 20242 827 €1 vente
  5. 20252 971 €2 ventes
  6. Estimation3 340 €estimé

12 maisons mesurées. 38 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Avenue Vaucanson le 08/12/2025 : 112 m² pour 331 600 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/12/202513 Avenue VaucansonMaison, Dépendance13 Avenue Vaucanson · 112 m² · 2 961 €/m²112 m²331 600 €2 961 €
28/10/202538 Avenue VaucansonMaison38 Avenue Vaucanson · 149 m² · 2 980 €/m²149 m²444 050 €2 980 €
15/04/2025156 Avenue VaucansonAppartement, Dépendance156 Avenue Vaucanson · 43 m² · 3 930 €/m²43 m²169 000 €3 930 €
25/11/2024156 Avenue VaucansonAppartement, Dépendance156 Avenue Vaucanson · 44 m² · 3 387 €/m²44 m²149 010 €3 387 €
24/07/2024156 Avenue VaucansonDépendance, Appartement156 Avenue Vaucanson · 60 m² · 3 167 €/m²60 m²190 000 €3 167 €
Afficher les 33 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/10/202544 Avenue VaucansonLocal industriel, commercial ou assimilé44 Avenue Vaucanson · 246 m² · 976 €/m²246 m²240 000 €976 €
18/09/2025122 Avenue VaucansonVente122 Avenue Vaucanson · 152 m²152 m² de terrain6 700 €—
04/07/202532 Avenue VaucansonDépendance32 Avenue Vaucanson · 1 595 m²1 595 m² de terrain550 000 €—
11/06/202548 Avenue VaucansonVente48 Avenue Vaucanson · 213 m²213 m² de terrain15 000 €—
20/05/2025156 Avenue VaucansonDépendance156 Avenue Vaucansonnon mesurée6 000 €—
03/07/20242 Avenue VaucansonDépendance, Appartement2 Avenue Vaucanson · 43 m² · 2 701 €/m²43 m²116 150 €2 701 €
28/06/202452 Avenue VaucansonVente52 Avenue Vaucanson—245 000 €—
30/05/202444 Avenue VaucansonLocal industriel, commercial ou assimilé44 Avenue Vaucanson · 129 m² · 2 326 €/m²129 m²300 000 €2 326 €
15/05/202452 Avenue VaucansonVente52 Avenue Vaucanson · 24 m²24 m² de terrain60 000 €—
29/02/202444 Avenue VaucansonLocal industriel, commercial ou assimilé44 Avenue Vaucanson · 214 m² · 935 €/m²214 m²200 000 €935 €
23/01/202415 Avenue VaucansonMaison15 Avenue Vaucanson · 98 m² · 2 827 €/m²98 m²277 000 €2 827 €
19/10/202341 Avenue VaucansonMaison, Dépendance41 Avenue Vaucanson · 72 m² · 4 333 €/m²72 m²312 000 €4 333 €
12/10/2023156 Avenue VaucansonDépendance, Appartement156 Avenue Vaucanson · 35 m² · 4 000 €/m²35 m²140 000 €4 000 €
20/06/202352 Avenue VaucansonLocal industriel, commercial ou assimilé52 Avenue Vaucanson · 760 m²760 m²145 000 €—
12/04/2023154 Avenue VaucansonDépendance, Maison154 Avenue Vaucanson · 85 m² · 3 941 €/m²85 m²335 000 €3 941 €
29/12/202244 Avenue VaucansonLocal industriel, commercial ou assimilé44 Avenue Vaucanson · 427 m² · 646 €/m²427 m²276 000 €646 €
16/11/202256 Avenue VaucansonMaison56 Avenue Vaucanson · 84 m² · 3 655 €/m²84 m²307 000 €3 655 €
12/09/202278 Avenue VaucansonMaison78 Avenue Vaucanson · 78 m² · 4 474 €/m²78 m²349 000 €4 474 €
29/08/20228 Avenue VaucansonMaison8 Avenue Vaucanson · 112 m² · 3 348 €/m²112 m²375 000 €3 348 €
24/08/202244 Avenue VaucansonLocal industriel, commercial ou assimilé44 Avenue Vaucanson · 290 m² · 1 379 €/m²290 m²400 000 €1 379 €
05/08/202224 Avenue VaucansonMaison24 Avenue Vaucanson · 59 m² · 6 525 €/m²59 m²385 000 €6 525 €
19/07/20222 Avenue VaucansonAppartement, Dépendance2 Avenue Vaucanson · 43 m² · 3 605 €/m²43 m²155 000 €3 605 €
20/05/202244 Avenue VaucansonLocal industriel, commercial ou assimilé44 Avenue Vaucanson · 427 m² · 1 206 €/m²427 m²514 800 €1 206 €
17/05/202263 Avenue VaucansonVente63 Avenue Vaucanson · 161 m²161 m² de terrain156 035 €—
21/04/202292 Avenue VaucansonMaison92 Avenue Vaucanson · 94 m² · 3 404 €/m²94 m²320 000 €3 404 €
18/02/202252 Avenue VaucansonVente52 Avenue Vaucanson—190 000 €—
04/02/20222 Avenue VaucansonDépendance, Appartement2 Avenue Vaucanson · 43 m² · 3 428 €/m²43 m²147 400 €3 428 €
08/11/2021160 Avenue VaucansonMaison, Dépendance160 Avenue Vaucanson · 110 m² · 3 227 €/m²110 m²355 000 €3 227 €
05/11/202144 Avenue VaucansonLocal industriel, commercial ou assimilé44 Avenue Vaucanson · 129 m² · 1 628 €/m²129 m²210 000 €1 628 €
05/10/2021122 Avenue VaucansonVente122 Avenue Vaucanson · 952 m²952 m² de terrain235 000 €—
30/06/202152 Avenue VaucansonVente52 Avenue Vaucanson—196 000 €—
29/04/20212 Avenue VaucansonDépendance, Appartement2 Avenue Vaucanson · 43 m² · 2 860 €/m²43 m²123 000 €2 860 €
09/04/202123 Avenue VaucansonMaison23 Avenue Vaucanson · 86 m² · 4 070 €/m²86 m²350 000 €4 070 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024

UFZone d'activités économiques

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
9 depuis 2016La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
69,4 m · 3,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 365 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions10

  • Implantation en retrait de 4 mètres minimum
  • Emplacement réservé délimité en application de l'article L. 151-41 1° du code de l'urbanisme
  • Périmètre valant PPR - Périmètre lié aux carrières
  • 9 mètres
  • Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
  • L >= 4 mètres
  • M6
  • 60%
  • Orientation d'aménagement et de programmation sectorielle - Vaucanson
  • 20%

Informations3

  • Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Règlement local de publicité

Servitudes d'utilité publique1

  • Zones de risques liés aux anciennes carrières souterraines dans la commune de Montfermeil
Les 9 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
06/10/2022Permis de construire09304722C003354 Av VaucansonF 10381 logement, 85 m²636 m²autoriséSCI CIEL
06/10/2022Permis de construire09304722C003354 Av VaucansonF 103885 m²636 m²autoriséSCI CIEL
08/08/2022Permis de construire09304722C0015110 Avenue VaucansonG 34710 m²2 860 m²commencéL'AVENIR DE L'OUVERTURE
25/08/2020Permis de construire09304720C001144/46 Avenue VaucansonF 959, F 9621 100 m²2 879 m²commencéSCI CIEL
23/04/2018Permis de construire09304717C0066158 VaucansonG 97923 logements, 1 235 m²1 971 m²commencéparticulier
20/12/2016Permis de construire09304716C007961 Avenue VaucansonF 621 logement, 91 m²308 m²commencéparticulier
01/12/2016Permis de construire09304716C0070158 Avenue VaucansonG 9712 logements, 347 m²1 971 m²autoriséparticulier
01/12/2016Permis de construire09304716C0070158 Avenue VaucansonG 97347 m²1 971 m²autoriséparticulier
22/09/2016Permis de construire09304716C007459 Avenue VaucansonF 621 logement, 106 m²343 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
Sites potentiellement pollués
10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • R111.3 - Montfermeilnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 76 Avenue Vaucanson 93370 Montfermeil78 m²—EE
maison, 76 Avenue Vaucanson 93370 Montfermeil78,5 m²1967EE
appartement, 156 Avenue Vaucanson 93370 Montfermeil58,9 m²2022CC
appartement, 156 Avenue Vaucanson 93370 Montfermeil63,7 m²2023CC
appartement, 156 Avenue Vaucanson 93370 Montfermeil44,3 m²—CC
maison, 13 Avenue Vaucanson 93370 Montfermeil136 m²1950DC
maison, 38 Avenue Vaucanson 93370 Montfermeil150 m²1948CC
appartement, 2 Avenue Vaucanson 93370 Montfermeil40,1 m²—DD
appartement, 52 Avenue Vaucanson 93370 Montfermeil120 m²—BA
maison, 41 Avenue Vaucanson 93370 Montfermeil94,6 m²—GG
maison, 15 Avenue Vaucanson 93370 Montfermeil118 m²—CC
maison, 160 Avenue Vaucanson 93370 Montfermeil110 m²1955FC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 42

N°PropriétaireNatureDroitDétient
18Bpce Lease ImmoSociété anonymepropriétaire5 locaux
20Bpce Lease ImmoSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
30SCIC SempinSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
32VaumontSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
32De la Petite MotteSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
34De la Petite MotteSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
36De la Petite MotteSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
36VaumontSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 17 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
39Commune de MontfermeilCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
42 bisWoimesSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
44CdeSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
44SCI CielSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 4 parcelles non bâties
44Anv 75 InvestSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
44BHNV MontfermeilSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
44K HSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
44KatrixSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
44ManakatlantSociété civilepropriétaire1 local
44SCI Ofis' ImSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
44ValuSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
44Ventes Locations Promotions ImmoSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
52SCI CielSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
52SCI LuigiSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5435 Rue Henri BarbusseSociété civilepropriétaire2 parcelles non bâties
54A T ConceptSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
54SCI CielSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
82KemaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
90Commune de MontfermeilCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
102Commune de MontfermeilCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
104EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
106BelaSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
110L'Avenir de l'OuvertureSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
120Commune de MontfermeilCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
124Benal ConstructionSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
124Commune de MontfermeilCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
124Crédit Mutuel Real Estate LeaseSociété anonymepropriétaire2 parcelles non bâties
124SCI Massenet 20Société civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
130Commune de MontfermeilCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
132Commune de MontfermeilCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
134Commune de MontfermeilCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
156AdvisorSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
156Montfermeil VaucansonSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
156SARL M BSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16156 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 111 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,9 %Des logements autour de la rue
Maisons92,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,8 %20,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 5 médecins généralistes et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,2 km
Supérette ou épicerie1400 m
Boulangerie—560 m
Boucherie—550 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,2 km
Restaurant1380 m
Librairie ou presse—1,0 km
Banque—1,2 km
Bureau ou relais de poste—1,6 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste5130 m
Pharmacie—990 m
Dentiste2310 m
Kinésithérapeute—1,2 km
Laboratoire d'analyses—2,1 km
Centre ou maison de santé1320 m
Urgences—1,0 km
Hôpital ou clinique—1,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—970 m
École maternelle ou élémentaire2240 m
Collège—570 m
Lycée—2,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,4 km
Gymnase—670 m
Stade ou terrain de sport—1,4 km
Cinéma—3,9 km
Bibliothèque—1,6 km
Conservatoire—3,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—2,8 km
France Services—2,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

  • École élémentaire Joliot-Curiepublic270 m
  • École maternelle Joliot-Curiepublic270 m
  • École élémentaire Docteur Calmettepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m

Entreprises domiciliées à 200 m715

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.