Chemin du Bois Cochard, Montfermeil
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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UCZone pavillonnaireRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier186 habitants90,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleF 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
3 280 €/m²
- Fourchette basse
- 2 180 €/m²
- Fourchette haute
- 4 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 720 et 3 930 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2023 | 19 Chemin du Bois Cochard | Maison19 Chemin du Bois Cochard · 120 m² · 2 750 €/m² | 120 m² | 330 000 € | 2 750 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 91,7 m · 12,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions10
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- M4
- L >= 8 mètres
- 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
- Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
- 9 mètres
- 40%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- 45%
Informations3
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2019 | Permis de construire09304719C0010 | 12 B Chemin du Bois Cochard | F 735 | 3 logements, 46 m² | 418 m² | autorisé | particulier |
| 09/04/2015 | Permis de construire09304715C0009 | 19 Chemi du Bois Cochard | F 21, F 32, F 21 | 1 logement, 93 m² | 502 m² | autorisé | particulier |
| 20/06/2013 | Permis d'aménager09304713C0001 | 18-20 Chemin du Bois Cochard | F 20, F 20 | — | 1 990 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Montfermeilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Chemin du Bois Cochard 93370 Montfermeil | 106,2 m² | — | F | F |
| appartement, 17 Chemin du Bois Cochard 93370 Montfermeil | 43,5 m² | — | E | D |
| appartement, 17 Chemin du Bois Cochard 93370 Montfermeil | 35,2 m² | — | D | C |
| appartement, 17 Chemin du Bois Cochard 93370 Montfermeil | 35,2 m² | — | D | C |
| appartement, 17 Chemin du Bois Cochard 93370 Montfermeil | 42 m² | — | D | C |
| appartement, 17 Chemin du Bois Cochard 93370 Montfermeil | 35,2 m² | — | E | E |
| appartement, 17 Chemin du Bois Cochard 93370 Montfermeil | 42 m² | — | E | D |
| maison, 19 Chemin du Bois Cochard 93370 Montfermeil | 124,3 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 12 Chemin du Bois Cochard 93370 Montfermeil | 51 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 12 Chemin du Bois Cochard 93370 Montfermeil | 39,9 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 12 Chemin du Bois Cochard 93370 Montfermeil | 34,3 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 12 Chemin du Bois Cochard 93370 Montfermeil | 34,7 m² | 1948 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | Compagnie Immobilière | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI le Cedre Creole | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18654 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 732 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,3 %Des logements autour de la rue
Maisons96,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,9 %6,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 400 m |
| Boulangerie | 3 | 230 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 2 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 590 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 450 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | 2 | 460 m |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 450 m |
| Urgences | — | 590 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 310 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 940 m |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Hôpital de Montfermeiltramway430 m
- Paul Berttramwayen construction672 m
Écoles, collèges et lycées2
- Collège Pablo PicassopublicREP480 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picassopublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m185
- Otuseau et déchets
- La Table de Maitre Corbeau (La Table de Maitre Corbeau)commerce
- Hexa Batconstruction
- SCI Isambardimmobilier
- Compagnie des Metaux France (Commet France)commerce
- Association Club Lazerearts et spectacles