Avenue des Alouettes, Montfermeil
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 450 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier159 habitants87,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 141 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Montfermeil et 10 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 450 €/m²
L'estimation 3 450Montfermeil 3 445en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 350 €/m²
- Fourchette haute
- 5 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 840 et 4 160 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 968 €1 vente
- 20225 578 €2 ventes
- 20233 298 €4 ventes
- 20243 553 €2 ventes
- 20253 430 €2 ventes
- Estimation3 450 €estimé
11 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 45 Avenue des Alouettes le 20/02/2025 : 102 m² pour 340 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 45 Avenue des Alouettes | Dépendance, Maison45 Avenue des Alouettes · 102 m² · 3 333 €/m² | 102 m² | 340 000 € | 3 333 € |
| 07/01/2025 | 71 Avenue des Alouettes | Maison71 Avenue des Alouettes · 95 m² · 3 526 €/m² | 95 m² | 335 000 € | 3 526 € |
| 25/10/2024 | 49 Avenue des Alouettes | Maison49 Avenue des Alouettes · 67 m² · 3 396 €/m² | 67 m² | 227 500 € | 3 396 € |
| 31/07/2024 | 65 Avenue des Alouettes | Maison65 Avenue des Alouettes · 93 m² · 3 710 €/m² | 93 m² | 345 000 € | 3 710 € |
| 15/11/2023 | 67 Avenue des Alouettes | Maison67 Avenue des Alouettes · 125 m² · 2 880 €/m² | 125 m² | 360 000 € | 2 880 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2023 | 18 Avenue des Alouettes | Dépendance, Maison18 Avenue des Alouettes · 84 m² · 3 452 €/m² | 84 m² | 290 000 € | 3 452 € |
| 04/09/2023 | 16 Avenue des Alouettes | Maison, Dépendance16 Avenue des Alouettes · 105 m² · 3 143 €/m² | 105 m² | 330 000 € | 3 143 € |
| 05/06/2023 | 74 Avenue des Alouettes | Maison74 Avenue des Alouettes · 51 m² · 6 627 €/m² | 51 m² | 338 000 € | 6 627 € |
| 30/08/2022 | 10 Avenue des Alouettes | Maison10 Avenue des Alouettes · 63 m² · 5 714 €/m² | 63 m² | 360 000 € | 5 714 € |
| 01/02/2022 | 12 Avenue des Alouettes | Maison12 Avenue des Alouettes · 77 m² · 5 442 €/m² | 77 m² | 419 000 € | 5 442 € |
| 27/05/2021 | 28 Avenue des Alouettes | Maison28 Avenue des Alouettes · 94 m² · 3 968 €/m² | 94 m² | 373 000 € | 3 968 € |
| 02/04/2021 | 33 Avenue des Alouettes | Vente33 Avenue des Alouettes | — | 277 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 106,6 m · 3,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- M4
- L >= 8 mètres
- 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
- Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
- 9 mètres
- 40%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 45%
Informations3
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/01/2020 | Permis de démolir09304719C0003 | 71 Avenue des Alouettes | L 301 | — | 500 m² | autorisé | A.S. INVESTISSEMENT |
| 25/11/2019 | Permis de construire09304719C0057 | 71 Avenue des Alouettes | L 301, L 395 | 1 logement, 133 m² | 475 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Montfermeilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 58 Avenue des Alouettes 93370 Montfermeil | 78,1 m² | — | G | G |
| appartement, 58 Avenue des Alouettes 93370 Montfermeil | 73,7 m² | — | G | G |
| maison, 41 Avenue des Alouettes 93370 Montfermeil | 114 m² | — | D | D |
| maison, 9 Avenue des Alouettes 93370 Montfermeil | 105,9 m² | 1970 | E | B |
| appartement, 50 Avenue des Alouettes 93370 Montfermeil | 47,4 m² | — | C | A |
| maison, 45 Avenue des Alouettes 93370 Montfermeil | 175 m² | 1948 | D | D |
| maison, 49bis Avenue des Alouettes 93370 Montfermeil | 73,9 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 50 Avenue des Alouettes 93370 Montfermeil | 29,3 m² | — | D | B |
| maison, 66 Avenue des Alouettes 93370 Montfermeil | 160 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 50 Avenue des Alouettes 93370 Montfermeil | 32,6 m² | — | D | B |
| appartement, 50 Avenue des Alouettes 93370 Montfermeil | 44 m² | — | C | A |
| maison, 67 Avenue des Alouettes 93370 Montfermeil | 102 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15957 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 645 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194521,1 %Des logements autour de la rue
Maisons91,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,2 %11,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 940 m |
| Supérette ou épicerie | — | 890 m |
| Boulangerie | 1 | 240 m |
| Boucherie | — | 850 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 940 m |
| Restaurant | 1 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 730 m |
| Banque | — | 840 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 970 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 930 m |
| Pharmacie | — | 870 m |
| Dentiste | — | 880 m |
| Kinésithérapeute | — | 900 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 730 m |
| Hôpital ou clinique | — | 730 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 810 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 690 m |
| Collège | — | 880 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Arboretumtramway821 m
- Paul Berttramwayen construction890 m
- Hôpital de Montfermeiltramway982 m
Entreprises domiciliées à 200 m162
- D Gimmobilier
- Le Chevreau d'Orimmobilier
- Mayocheimmobilier
- LRT Autocommerce
- SCI Lelaimmobilier
- SCI Stephwilimmobilier