Chemin du Clos Roger, Montfermeil
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 480 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire30 sociétés ou organismesdans la voieQuartier166 habitants81 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Montfermeil et 9 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 480 €/m²
L'estimation 3 480Montfermeil 3 445en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 370 €/m²
- Fourchette haute
- 5 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 860 et 4 200 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 424 €2 ventes
- 20224 184 €4 ventes
- 20233 804 €5 ventes
- 20243 378 €5 ventes
- Estimation3 480 €estimé
16 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 6 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 38 Chemin du Clos Roger le 05/11/2024 : 51 m² pour 155 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 38 Chemin du Clos Roger | Maison38 Chemin du Clos Roger · 51 m² · 3 039 €/m² | 51 m² | 155 000 € | 3 039 € |
| 10/10/2024 | 149 Chemin du Clos Roger | Maison149 Chemin du Clos Roger · 90 m² · 3 000 €/m² | 90 m² | 270 000 € | 3 000 € |
| 12/09/2024 | 163 Chemin du Clos Roger | Maison163 Chemin du Clos Roger · 74 m² · 3 378 €/m² | 74 m² | 250 000 € | 3 378 € |
| 10/07/2024 | 142 Chemin du Clos Roger | Maison142 Chemin du Clos Roger · 153 m² · 3 791 €/m² | 153 m² | 580 000 € | 3 791 € |
| 03/06/2024 | 139 Chemin du Clos Roger | Maison139 Chemin du Clos Roger · 90 m² · 3 556 €/m² | 90 m² | 320 000 € | 3 556 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2024 | 152 Chemin du Clos Roger | Maison152 Chemin du Clos Roger · 164 m² | 164 m² | 315 000 € | — |
| 05/07/2023 | 180 Chemin du Clos Roger | Dépendance, Maison180 Chemin du Clos Roger · 65 m² · 2 877 €/m² | 65 m² | 187 000 € | 2 877 € |
| 20/06/2023 | 206 Chemin du Clos Roger | Dépendance206 Chemin du Clos Roger · 698 m² | 698 m² de terrain | 540 000 € | — |
| 06/04/2023 | 137 Chemin du Clos Roger | Maison137 Chemin du Clos Roger · 92 m² · 3 804 €/m² | 92 m² | 350 000 € | 3 804 € |
| 23/02/2023 | 171 Chemin du Clos Roger | Maison171 Chemin du Clos Roger · 57 m² · 8 293 €/m² | 57 m² | 472 725,16 € | 8 293 € |
| 20/02/2023 | 171 Chemin du Clos Roger | Maison171 Chemin du Clos Roger · 57 m² · 6 263 €/m² | 57 m² | 357 000 € | 6 263 € |
| 16/02/2023 | 12 Chemin du Clos Roger | Maison12 Chemin du Clos Roger · 120 m² · 3 208 €/m² | 120 m² | 385 000 € | 3 208 € |
| 31/08/2022 | 165 Chemin du Clos Roger | Maison165 Chemin du Clos Roger · 98 m² · 3 735 €/m² | 98 m² | 366 000 € | 3 735 € |
| 02/08/2022 | 40 Chemin du Clos Roger | Dépendance, Maison40 Chemin du Clos Roger · 53 m² · 6 226 €/m² | 53 m² | 330 000 € | 6 226 € |
| 30/03/2022 | 166 Chemin du Clos Roger | Maison166 Chemin du Clos Roger · 93 m² · 4 132 €/m² | 93 m² | 384 300 € | 4 132 € |
| 18/02/2022 | 131 Chemin du Clos Roger | Dépendance, Maison131 Chemin du Clos Roger · 94 m² · 4 235 €/m² | 94 m² | 398 100 € | 4 235 € |
| 16/12/2021 | 170 Chemin du Clos Roger | Dépendance, Maison170 Chemin du Clos Roger · 93 m² · 3 968 €/m² | 93 m² | 369 000 € | 3 968 € |
| 15/09/2021 | 28 Chemin du Clos Roger | Maison, Dépendance28 Chemin du Clos Roger · 100 m² · 2 880 €/m² | 100 m² | 288 000 € | 2 880 € |
| 16/04/2021 | 206 Chemin du Clos Roger | Vente206 Chemin du Clos Roger | — | 1 502 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2014La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 111,9 m · 7,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 364 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions10
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- M4
- L >= 8 mètres
- 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
- Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
- 9 mètres
- 40%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Secteur d'attention écologique
- 45%
Informations3
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | Permis de démolir09304725C0004 | 102 - Che du Clos Roger | M 618, M 620 | — | 1 580 m² | autorisé | COMMUNE DE MONTFERMEIL |
| 12/02/2024 | Déclaration préalable09304724C0016 | 40 Chemin du Clos Roger | M 513 | 1 logement, 7 m² | 685 m² | terminé | AMG |
| 17/10/2022 | Permis de construire09304722C0041 | 69 Che du Clos Roger | M 773, M 775 | 1 logement, 93 m² | 350 m² | autorisé | particulier |
| 05/08/2020 | Permis de construire09304720C0015 | 164 Chemin du Clos Roger | M 237 | 1 logement, 130 m² | 948 m² | commencé | MEG COMMUNICATION |
| 01/07/2020 | Permis de construire09304720C0016 | 164 Chemin du Clos Roger | M 237 | 1 logement, 141 m² | 386 m² | commencé | particulier |
| 22/11/2018 | Permis de construire0930471800056 | 101 Chemin du Clos Roger | L 959 | 1 logement, 90 m² | 350 m² | terminé | particulier |
| 20/11/2018 | Permis de construire09304718C0067 | 99 Chemin du Clos Roger | M 959 | 5 logements, 223 m² | 378 m² | autorisé | particulier |
| 23/02/2018 | Permis de construire09304717C0074 | 0110 Che du Clos Roger | M 70, M 70 | 1 logement, 120 m² | 651 m² | autorisé | A.T.A.S. |
| 19/08/2016 | Permis de démolir09304716C0008 | 78 Chemin du Clos Roger | M 4 | — | 564 m² | autorisé | FONDATION DE L ARMEE DU SALUT |
| 19/01/2015 | Permis de construire09304714C0074 | 136 du Clos Roger | M 220, M 219 | 4 logements, 250 m² | 1 528 m² | autorisé | SCI TURMUS |
| 08/07/2014 | Permis de construire09304714C0021 | 194 B Chemin du Clos Roger | M 73, M 39 | 1 logement, 171 m² | 872 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Montfermeilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 175 Chemin du Clos Roger 93370 Montfermeil | 276,2 m² | 1998 | C | C |
| appartement, Chemin du Clos Roger 93370 Montfermeil | 32,4 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Chemin du Clos Roger 93370 Montfermeil | 52,2 m² | — | E | B |
| maison, Chemin du Clos Roger 93370 Montfermeil | 130,3 m² | — | E | E |
| appartement, Chemin du Clos Roger 93370 Montfermeil | 34,5 m² | 2023 | C | A |
| maison, 155 Chemin du Clos Roger 93370 Montfermeil | 135,8 m² | 1978 | C | A |
| appartement, 136 Chemin du Clos Roger 93370 Montfermeil | 63,9 m² | — | D | B |
| maison, 182 Chemin du Clos Roger 93370 Montfermeil | 65,1 m² | 1970 | F | C |
| appartement, Chemin du Clos Roger 93370 Montfermeil | 69,1 m² | — | C | A |
| maison, 159bis Chemin du Clos Roger 93370 Montfermeil | 164 m² | — | G | G |
| maison, 163 Chemin du Clos Roger 93370 Montfermeil | 113 m² | 1972 | E | E |
| maison, 149 Chemin du Clos Roger 93370 Montfermeil | 98,9 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 30
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Humboldt | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | Humboldt | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 bis | Sakina | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 64 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 72 | Foncier Conseil - Société en Nom Collectif | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 78 | Fondation de L Armee du Salut | Fondation | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | G S T | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 82 | Fondation de L Armee du Salut | Fondation | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 20 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 83 | G S T | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 85 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | SCCV Vue sur Marne | Société civile immobilière | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 102 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 105 | P I M | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 106 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 124 | Clos Roger | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 126 | SCI de la Haute Carriere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 136 | Turmus | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 138 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 139 | Mopa | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 142 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 151 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 165 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 166 | JM Résidence | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 180 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 186 | Région Ile de France | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 186 bis | Région Ile de France | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 194 | Le Clos | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 194 bis | SCI Lela | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 196 | SCI Lela | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 206 | SCI Dac | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16658 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 273 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194524,1 %Des logements autour de la rue
Maisons82,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,5 %17,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 960 m |
| Supérette ou épicerie | — | 840 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 960 m |
| Restaurant | 1 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 840 m |
| Banque | — | 800 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 880 m |
| Pharmacie | — | 820 m |
| Dentiste | — | 870 m |
| Kinésithérapeute | — | 860 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 840 m |
| Hôpital ou clinique | — | 840 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 740 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Arboretumtramway661 m
- Paul Berttramwayen construction873 m
- Daniel Perdrigétramwayen construction878 m