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Avenue des Chênes, Montfermeil

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Prix dans la rue3 470 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 5PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier120 habitants95,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
460 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille N 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 135 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 470 €/m²

L'estimation 3 470Montfermeil 3 445en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus de Montfermeil et 9 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
Fourchette basse
2 360 €/m²
Fourchette haute
5 060 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 850 et 4 190 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 431 €2 ventes
  2. 20225 068 €1 vente
  3. 20233 750 €1 vente
  4. 20242 940 €1 vente
  5. 20253 043 €1 vente
  6. Estimation3 470 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 38 Avenue des Chênes le 16/09/2025 : 115 m² pour 350 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/09/202538 Avenue des ChênesDépendance, Maison38 Avenue des Chênes · 115 m² · 3 043 €/m²115 m²350 000 €3 043 €
16/12/202425 Avenue des ChênesDépendance, Maison25 Avenue des Chênes · 133 m² · 2 940 €/m²133 m²391 000 €2 940 €
18/01/202331 Avenue des ChênesMaison31 Avenue des Chênes · 72 m² · 3 750 €/m²72 m²270 000 €3 750 €
12/07/202232 Avenue des ChênesMaison32 Avenue des Chênes · 74 m² · 5 068 €/m²74 m²375 000 €5 068 €
10/09/202126 Avenue des ChênesMaison26 Avenue des Chênes · 91 m² · 2 842 €/m²91 m²258 650 €2 842 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/09/202126 Avenue des ChênesMaison26 Avenue des Chênes · 53 m² · 8 019 €/m²53 m²425 000 €8 019 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024

UCZone pavillonnaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2017La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
112 m · 2,8 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 367 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions10

  • 9 mètres
  • Secteur d'attention écologique
  • Implantation en retrait de 4 mètres minimum
  • M4
  • L >= 8 mètres
  • 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
  • Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
  • 40%
  • Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
  • 45%

Informations3

  • Règlement local de publicité
  • Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
  • Zone à risque d'exposition au plomb
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
31/03/2021Permis de construire09304721C000930 Av des ChenesN 5781 logement, 200 m²1 003 m²terminéparticulier
01/08/2017Permis de construire09304717C003126 Avenu des ChenesN 801 logement, 98 m²758 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • R111.3 - Montfermeilnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 38 Avenue des Chênes 93370 Montfermeil114,1 m²—DB
appartement, 30 Avenue des Chênes 93370 Montfermeil48,5 m²2022CA
maison, 25 Avenue des Chênes 93370 Montfermeil132 m²1948ED
maison, 31 Avenue des Chênes 93370 Montfermeil82,8 m²1975EE
maison, 32 Avenue des Chênes 93370 Montfermeil115 m²1961EB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12047 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 295 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194521,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,8 %20 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 620 m, une boulangerie à 640 m, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 670 m, une crèche à 1,1 km, une école à 590 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,5 km
Supérette ou épicerie—620 m
Boulangerie—640 m
Boucherie—810 m
Poissonnerie—4,5 km
Fruits et légumes—1,5 km
Restaurant2260 m
Librairie ou presse—1,4 km
Banque—1,3 km
Bureau ou relais de poste—1,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,2 km
Pharmacie—670 m
Dentiste—1,4 km
Kinésithérapeute—610 m
Laboratoire d'analyses—1,4 km
Centre ou maison de santé—1,3 km
Urgences—1,4 km
Hôpital ou clinique—1,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,1 km
École maternelle ou élémentaire—590 m
Collège—1,0 km
Lycée—1,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,1 km
Gymnase—610 m
Stade ou terrain de sport—1,0 km
Cinéma—2,3 km
Bibliothèque—1,6 km
Conservatoire—2,2 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,7 km
Police ou gendarmerie—2,0 km
France Services—1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • IME Montguichetprivé490 m

Entreprises domiciliées à 200 m138

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.