Avenue des Mésanges, Montfermeil
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Prix dans la rue3 120 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier202 habitants71,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleQ 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 180 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Montfermeil et 20 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 160 €/m²
L'estimation 3 160Montfermeil 3 158en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 300 €/m²
- Fourchette haute
- 4 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 760 et 3 560 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 675 €1 vente
- 20223 350 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 160 €estimé
5 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 61 Avenue des Mésanges le 21/07/2022 : 75 m² pour 240 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Montfermeil et 18 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 120 €/m²
L'estimation 3 120Montfermeil 3 445en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 130 €/m²
- Fourchette haute
- 4 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 570 et 3 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 757 €4 ventes
- 20223 333 €3 ventes
- 2023992 €3 ventes
- 20243 343 €2 ventes
- 20252 311 €2 ventes
- Estimation3 120 €estimé
14 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 73 Avenue des Mésanges le 23/07/2025 : 115 m² pour 292 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 73 Avenue des Mésanges | Maison73 Avenue des Mésanges · 115 m² · 2 539 €/m² | 115 m² | 292 000 € | 2 539 € |
| 20/01/2025 | 83 Avenue des Mésanges | Maison, Dépendance83 Avenue des Mésanges · 72 m² · 2 083 €/m² | 72 m² | 150 000 € | 2 083 € |
| 30/12/2024 | 96 Avenue des Mésanges | Maison96 Avenue des Mésanges · 117 m² · 3 009 €/m² | 117 m² | 352 000 € | 3 009 € |
| 22/02/2024 | 107 Avenue des Mésanges | Dépendance, Maison107 Avenue des Mésanges · 68 m² · 3 676 €/m² | 68 m² | 250 000 € | 3 676 € |
| 10/07/2023 | 64 Avenue des Mésanges | Maison64 Avenue des Mésanges · 72 m² · 992 €/m² | 72 m² | 71 400 € | 992 € |
Afficher les 18 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 114 Avenue des Mésanges | Vente114 Avenue des Mésanges · 426 m² | 426 m² de terrain | 63 900 € | — |
| 06/05/2023 | 82 Avenue des Mésanges | Dépendance, Maison82 Avenue des Mésanges · 106 m² · 4 387 €/m² | 106 m² | 465 000 € | 4 387 € |
| 16/01/2023 | 62 Avenue des Mésanges | Maison62 Avenue des Mésanges · 160 m² · 809 €/m² | 160 m² | 129 375 € | 809 € |
| 03/08/2022 | 85 Avenue des Mésanges | Maison85 Avenue des Mésanges · 76 m² · 3 618 €/m² | 76 m² | 275 000 € | 3 618 € |
| 21/07/2022 | 61 Avenue des Mésanges | Appartement, Dépendance61 Avenue des Mésanges · 75 m² · 3 200 €/m² | 75 m² | 240 000 € | 3 200 € |
| 30/05/2022 | 7 Avenue des Mésanges | Maison7 Avenue des Mésanges · 96 m² · 3 333 €/m² | 96 m² | 320 000 € | 3 333 € |
| 15/03/2022 | 113 Avenue des Mésanges | Dépendance, Maison113 Avenue des Mésanges · 148 m² · 3 041 €/m² | 148 m² | 450 000 € | 3 041 € |
| 10/03/2022 | 120 Avenue des Mésanges | Appartement, Dépendance120 Avenue des Mésanges · 44 m² · 3 686 €/m² | 44 m² | 162 200 € | 3 686 € |
| 23/02/2022 | 59 Avenue des Mésanges | Appartement, Dépendance59 Avenue des Mésanges · 50 m² · 3 500 €/m² | 50 m² | 175 000 € | 3 500 € |
| 01/02/2022 | 115 Avenue des Mésanges | Vente115 Avenue des Mésanges · 134 m² | 134 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 26/01/2022 | 59 Avenue des Mésanges | Appartement, Dépendance59 Avenue des Mésanges · 50 m² · 2 540 €/m² | 50 m² | 127 000 € | 2 540 € |
| 21/01/2022 | 120 Avenue des Mésanges | Dépendance, Appartement120 Avenue des Mésanges · 82 m² · 3 162 €/m² | 82 m² | 259 300 € | 3 162 € |
| 30/08/2021 | 79 Avenue des Mésanges | Maison, Dépendance79 Avenue des Mésanges · 40 m² · 3 625 €/m² | 40 m² | 145 000 € | 3 625 € |
| 26/07/2021 | 83 Avenue des Mésanges | Dépendance, Maison83 Avenue des Mésanges · 72 m² · 4 931 €/m² | 72 m² | 355 000 € | 4 931 € |
| 30/06/2021 | 59 Avenue des Mésanges | Appartement59 Avenue des Mésanges · 40 m² · 3 675 €/m² | 40 m² | 147 000 € | 3 675 € |
| 18/06/2021 | 120 Avenue des Mésanges | Appartement, Dépendance120 Avenue des Mésanges · 79 m² | 79 m² | 130 000 € | — |
| 24/05/2021 | 9 Avenue des Mésanges | Maison9 Avenue des Mésanges · 121 m² · 2 603 €/m² | 121 m² | 315 000 € | 2 603 € |
| 25/01/2021 | 49 Avenue des Mésanges | Maison49 Avenue des Mésanges · 90 m² · 3 889 €/m² | 90 m² | 350 000 € | 3 889 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2014La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 114,2 m · 1,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions11
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- M4
- L >= 8 mètres
- 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
- Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
- 9 mètres
- 40%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 45%
- Secteur d'attention écologique
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
Informations3
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Monuments historiques protégés1
- Petit Château
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | Déclaration préalable09304724C0075 | 18 Av des Mesanges | Q 468 | 2 logements | 478 m² | terminé | particulier |
| 03/07/2023 | Permis de construire09304723C0021 | 97 Avenue des Mesanges | L 607 | 2 logements, 233 m² | 450 m² | autorisé | particulier |
| 09/06/2022 | Permis de construire09304722C0016 | 56 Avenue des Mesanges | Q 1074 | 1 logement, 149 m² | 500 m² | autorisé | particulier |
| 22/11/2018 | Permis de construire09304718C0077 | 23 Avenue des Mesanges | L 929 | 1 logement, 108 m² | 900 m² | commencé | particulier |
| 08/09/2016 | Permis de construire09304716C0068 | 59 Avenue des Mesanges | L 2, L 2 | 4 logements, 247 m² | 448 m² | terminé | particulier |
| 07/09/2016 | Permis de construire09304716C0069 | 61 Avenue des Mesanges | L 2, L 2 | 4 logements, 249 m² | 452 m² | terminé | particulier |
| 12/08/2016 | Permis de construire09304716C0055 | 0099 Av des Mesanges | L 60 | 5 logements, 201 m² | 448 m² | autorisé | particulier |
| 29/07/2016 | Permis de construire09304716C0040 | 114 Avenue des Mesanges | M 71 | 1 logement, 120 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 29/12/2015 | Permis de démolir09304715C0018 | 99 Avenue des Mesanges | L 60 | — | 448 m² | autorisé | particulier |
| 24/12/2014 | Permis de construire09304714C0067 | 99 Avenue des Mesanges | L 60 | 1 logement, 110 m² | 448 m² | autorisé | particulier |
| 29/09/2014 | Permis de construire09304714C0031 | 99 Avenue des Mesanges | L 60 | 1 logement, 120 m² | 448 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Montfermeilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 48 Avenue des Mésanges 93370 Montfermeil | 209,5 m² | — | D | C |
| maison, 87 Avenue des Mésanges 93370 Montfermeil | 165,2 m² | — | C | B |
| appartement, 52 Avenue des Mésanges 93370 Montfermeil | 61,1 m² | — | E | E |
| appartement, 97 Avenue des Mésanges 93370 Montfermeil | 41,7 m² | 2023 | C | A |
| appartement, 97 Avenue des Mésanges 93370 Montfermeil | 151,8 m² | 2023 | C | A |
| appartement, 61 Avenue des Mésanges 93370 Montfermeil | 80,3 m² | — | C | C |
| maison, 96 Avenue des Mésanges 93370 Montfermeil | 101,4 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 59 Avenue des Mésanges 93370 Montfermeil | 41,3 m² | 2019 | D | D |
| maison, 64 Avenue des Mésanges 93370 Montfermeil | 30,4 m² | — | E | C |
| maison, 64 Avenue des Mésanges 93370 Montfermeil | 74,7 m² | — | E | B |
| appartement, 18 Avenue des Mésanges 93370 Montfermeil | 66 m² | — | E | B |
| maison, 107 Avenue des Mésanges 93370 Montfermeil | 82 m² | 1932 | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | SCI de la Haute Carriere | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | SCI Maylo | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | Giep Solutions Immobilière | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 61 | SCCV des Mesanges Ii | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 78 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 99 | C S | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 114 | Aftrp Agence Foncière Technique de la Région Parisienne | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 114 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 115 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 120 | Dam's | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20267 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 819 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194516,4 %Des logements autour de la rue
Maisons71,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,2 %11,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 860 m |
| Supérette ou épicerie | — | 610 m |
| Boulangerie | 1 | 300 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 860 m |
| Restaurant | 4 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 830 m |
| Banque | — | 670 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 650 m |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | — | 750 m |
| Kinésithérapeute | — | 720 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 880 m |
| Urgences | — | 830 m |
| Hôpital ou clinique | — | 830 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 380 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 2 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Arboretumtramway434 m
- Daniel Perdrigétramwayen construction640 m
- Paul Berttramwayen construction746 m
- Notre-Dame-des-Angestramway912 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Paul Eluardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
- Collège Jean JaurèspublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
Entreprises domiciliées à 200 m273
- Association Club Ehh Touchoussautres services
- Manisaimmobilier
- Domela (Domela)construction
- Aide Medicale et Paramedicale pour Personnes Dans le Besoinsanté et action sociale
- DCMfinance et assurance
- Didier Paysageservices administratifs