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Aucadastre

Impasse des Colombes, Montfermeil

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Prix dans la rue3 480 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 3 sur 4PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier129 habitants72,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
372 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille M 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 480 €/m²

L'estimation 3 480Montfermeil 3 445en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus de Montfermeil et 9 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
Fourchette basse
2 370 €/m²
Fourchette haute
5 080 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 860 et 4 200 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 915 €1 vente
  2. 20223 745 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 134 €1 vente
  6. Estimation3 480 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Impasse des Colombes le 08/12/2025 : 82 m² pour 339 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/12/20253 Impasse des ColombesMaison3 Impasse des Colombes · 82 m² · 4 134 €/m²82 m²339 000 €4 134 €
23/12/20225 Impasse des ColombesMaison5 Impasse des Colombes · 93 m² · 4 022 €/m²93 m²374 000 €4 022 €
23/03/20223 Impasse des ColombesMaison3 Impasse des Colombes · 92 m² · 3 468 €/m²92 m²319 100 €3 468 €
15/07/20213 Impasse des ColombesMaison3 Impasse des Colombes · 82 m² · 3 915 €/m²82 m²321 000 €3 915 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024

UCZone pavillonnaire

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
13 depuis 2014La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
109,4 m · 9,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 367 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions10

  • Implantation en retrait de 4 mètres minimum
  • M4
  • L >= 8 mètres
  • 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
  • Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
  • 9 mètres
  • Secteur d'attention écologique
  • 40%
  • Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
  • 45%

Informations3

  • Règlement local de publicité
  • Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
  • Zone à risque d'exposition au plomb
Les 13 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
20/09/2016Permis de construire09304716C00607 Impas des ColombesM 55, M 19, M 611 logement, 119 m²5 936 m²autoriséparticulier
10/08/2016Permis de construire09304716C00478 Impasse des ColombesM 7591 logement, 82 m²263 m²autoriséparticulier
28/07/2016Permis de construire09304716C00415 Impasse des ColombesM 741 logement, 99 m²512 m²autoriséparticulier
13/06/2016Permis de construire09304716C00192 Impasse des ColombesM 74, M 612 logements, 185 m²3 335 m²autoriséCUBAN
24/09/2015Permis de construire09304715C00466 Bis Impasse des ColombesM 611 logement, 121 m²252 m²commencéparticulier
03/09/2015Permis de construire09304715C00398 Impasse des ColombesM 611 logement, 93 m²3 335 m²autoriséparticulier
20/08/2015Permis de construire09304715C00366 Bis Impasse des ColombesM 756, M 611 logement, 83 m²3 682 m²autoriséparticulier
19/08/2015Permis de construire09304715C00378 Bis Impasse des ColombesM 611 logement, 96 m²262 m²terminéparticulier
04/02/2015Permis de construire09304715C00013 Bis Impasse des ColombesM 731 logement, 86 m²250 m²terminéparticulier
04/02/2015Permis de construire09304715C00023 Impasse des ColombesM 7391 logement, 86 m²250 m²terminéparticulier
17/11/2014Permis de construire09304714C005010 Impas des ColombesM 55, M 61, M 611 logement, 92 m²5 936 m²commencéparticulier
04/11/2014Permis de construire09304714C00484 Impasse des ColombesM 611 logement, 124 m²3 335 m²autoriséparticulier
04/06/2014Permis de construire09304714C00131 Impasse des ColombesM 731 logement, 125 m²500 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • R111.3 - Montfermeilnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 3 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 3bis Impasse des Colombes 93370 Montfermeil81 m²2016BA
maison, 3 Impasse des Colombes 93370 Montfermeil85 m²—BA
maison, 7 Impasse des Colombes 93370 Montfermeil119 m²2009EE
maison, 5 Impasse des Colombes 93370 Montfermeil93,4 m²—BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12940 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 191 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194520 %Des logements autour de la rue
Maisons72,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,2 %7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 820 m, une boulangerie à 530 m, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 790 m, une crèche à 940 m, une école à 720 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,2 km
Supérette ou épicerie—820 m
Boulangerie—530 m
Boucherie—930 m
Poissonnerie—4,9 km
Fruits et légumes—1,2 km
Restaurant2290 m
Librairie ou presse—1,1 km
Banque—1,0 km
Bureau ou relais de poste—940 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,0 km
Pharmacie—790 m
Dentiste—1,1 km
Kinésithérapeute—840 m
Laboratoire d'analyses—1,2 km
Centre ou maison de santé—1,2 km
Urgences—1,1 km
Hôpital ou clinique—1,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—940 m
École maternelle ou élémentaire—720 m
Collège—810 m
Lycée—1,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,4 km
Gymnase1450 m
Stade ou terrain de sport—1,4 km
Cinéma—2,6 km
Bibliothèque—1,4 km
Conservatoire—2,5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,4 km
Police ou gendarmerie—1,9 km
France Services—1,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

  • Arboretumtramway800 m
  • Daniel Perdrigétramwayen construction991 m

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.