Avenue des Charmilles, Montfermeil
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Prix dans la rue3 420 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 3 sur 7PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier187 habitants74,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Montfermeil et 11 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 420 €/m²
L'estimation 3 420Montfermeil 3 445en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 330 €/m²
- Fourchette haute
- 4 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 810 et 4 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 118 €2 ventes
- 20224 632 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 922 €1 vente
- Estimation3 420 €estimé
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 105 Avenue des Charmilles le 06/06/2025 : 45 m² pour 131 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 105 Avenue des Charmilles | Maison, Dépendance105 Avenue des Charmilles · 45 m² · 2 922 €/m² | 45 m² | 131 500 € | 2 922 € |
| 29/12/2022 | 52 Avenue des Charmilles | Maison52 Avenue des Charmilles · 46 m² · 5 587 €/m² | 46 m² | 257 000 € | 5 587 € |
| 01/09/2022 | 3 Avenue des Charmilles | Maison, Dépendance3 Avenue des Charmilles · 68 m² · 3 676 €/m² | 68 m² | 250 000 € | 3 676 € |
| 27/12/2021 | 37 Avenue des Charmilles | Dépendance, Maison37 Avenue des Charmilles · 140 m² · 3 014 €/m² | 140 m² | 422 000 € | 3 014 € |
| 21/10/2021 | 107 Avenue des Charmilles | Maison107 Avenue des Charmilles · 54 m² · 5 222 €/m² | 54 m² | 282 000 € | 5 222 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2022 | 9 Avenue des Charmilles | Vente9 Avenue des Charmilles · 218 m² | 218 m² de terrain | 395 000 € | — |
| 02/03/2021 | 9 Avenue des Charmilles | Vente9 Avenue des Charmilles · 106 m² | 106 m² de terrain | 331 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 115,9 m · 1,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- M4
- L >= 8 mètres
- 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
- Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
- 45%
- 9 mètres
- 40%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
Informations3
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2023 | Déclaration préalable09304723C0067 | 3 Av des Charmilles | P 206 | 1 logement | 494 m² | terminé | particulier |
| 23/01/2020 | Permis de construire09304719C0071 | 103 Avenue des Charmilles | O 120 | 1 logement, 18 m² | 342 m² | terminé | particulier |
| 08/08/2016 | Permis de construire09304716C0014 | 9 Bis Avenue des Charmilles | P 73, P 75 | 1 logement, 110 m² | 960 m² | terminé | particulier |
| 08/08/2016 | Permis de construire09304716C0015 | 11 Avenue des Charmilles | P 75, P 73 | 1 logement, 110 m² | 960 m² | terminé | particulier |
| 08/08/2016 | Permis de construire09304716C0016 | 13 Avenue des Charmilles | P 73, P 75 | 1 logement, 83 m² | 960 m² | terminé | particulier |
| 17/03/2016 | Permis de construire09304716C0004 | 9 Av des Charmilles | P 75, P 73 | 1 logement, 130 m² | 236 m² | terminé | particulier |
| 27/10/2015 | Permis de construire09304715C0028 | 9 Avenue des Charmilles | P 73, P 75 | 1 logement, 129 m² | 960 m² | autorisé | particulier |
| 04/06/2015 | Permis de démolir09304715C0003 | 9/13 Avenue des Charmilles | P 75, P 73 | — | 960 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Montfermeilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Avenue des Charmilles 93370 Montfermeil | 79,7 m² | 1974 | E | B |
| maison, 55 Avenue des Charmilles 93370 Montfermeil | 125 m² | — | D | D |
| maison, 37 Avenue des Charmilles 93370 Montfermeil | 130,4 m² | 1955 | C | C |
| appartement, 3 Avenue des Charmilles 93370 Montfermeil | 20,8 m² | — | D | B |
| maison, 52 Avenue des Charmilles 93370 Montfermeil | 44,9 m² | — | G | G |
| maison, 3 Avenue des Charmilles 93370 Montfermeil | 68,4 m² | 1945 | G | G |
| maison, 95 Avenue des Charmilles 93370 Montfermeil | 120,9 m² | 1948 | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18770 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 403 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194552,9 %Des logements autour de la rue
Maisons74,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,3 %19,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 930 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 230 m |
| Boulangerie | 1 | 210 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 3 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 970 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | — | 970 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 880 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 280 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | — | 600 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 2 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Jules Ferrypublic280 m
- École élémentaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
- École élémentaire Henri Wallonpublic350 m