Avenue des Myosotis, Montfermeil
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 600 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone de centralité urbaineRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier200 habitants75,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 151 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Montfermeil et 6 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 600 €/m²
L'estimation 3 600Montfermeil 3 445en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 450 €/m²
- Fourchette haute
- 5 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 960 et 4 340 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 384 €3 ventes
- 20224 100 €3 ventes
- 20235 390 €2 ventes
- 20243 623 €3 ventes
- 20253 462 €3 ventes
- Estimation3 600 €estimé
14 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 136 Avenue des Myosotis le 27/11/2025 : 83 m² pour 365 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 136 Avenue des Myosotis | Maison, Dépendance136 Avenue des Myosotis · 83 m² · 4 398 €/m² | 83 m² | 365 000 € | 4 398 € |
| 14/08/2025 | 119 Avenue des Myosotis | Dépendance, Appartement119 Avenue des Myosotis · 70 m² · 2 850 €/m² | 70 m² | 199 500 € | 2 850 € |
| 08/07/2025 | 56 Avenue des Myosotis | Maison56 Avenue des Myosotis · 65 m² · 3 462 €/m² | 65 m² | 225 000 € | 3 462 € |
| 07/05/2025 | 1 Avenue des Myosotis | Maison1 Avenue des Myosotis · 59 m² · 2 424 €/m² | 59 m² | 143 000 € | 2 424 € |
| 07/06/2024 | 120 Avenue des Myosotis | Maison120 Avenue des Myosotis · 74 m² · 4 054 €/m² | 74 m² | 300 000 € | 4 054 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2024 | 117 Avenue des Myosotis | Maison117 Avenue des Myosotis · 150 m² · 2 267 €/m² | 150 m² | 340 000 € | 2 267 € |
| 28/02/2024 | 109 Avenue des Myosotis | Maison109 Avenue des Myosotis · 69 m² · 3 623 €/m² | 69 m² | 250 000 € | 3 623 € |
| 19/01/2024 | 126 Avenue des Myosotis | Vente126 Avenue des Myosotis · 581 m² | 581 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 27/09/2023 | 64 Avenue des Myosotis | Maison64 Avenue des Myosotis · 106 m² · 4 434 €/m² | 106 m² | 470 000 € | 4 434 € |
| 23/08/2023 | 41 Avenue des Myosotis | Vente41 Avenue des Myosotis · 296 m² | 296 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 27/06/2023 | 41 Avenue des Myosotis | Maison, Dépendance41 Avenue des Myosotis · 52 m² · 6 346 €/m² | 52 m² | 330 000 € | 6 346 € |
| 14/02/2023 | Avenue des Myosotis | VenteAvenue des Myosotis · 302 m² | 302 m² de terrain | 248 000 € | — |
| 24/08/2022 | 43 Avenue des Myosotis | Maison43 Avenue des Myosotis · 101 m² · 3 886 €/m² | 101 m² | 392 500 € | 3 886 € |
| 16/08/2022 | 41 Avenue des Myosotis | Vente41 Avenue des Myosotis · 296 m² | 296 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 15/06/2022 | 103 Avenue des Myosotis | Dépendance, Maison103 Avenue des Myosotis · 88 m² · 4 602 €/m² | 88 m² | 405 000 € | 4 602 € |
| 29/04/2022 | 19 Avenue des Myosotis | Maison19 Avenue des Myosotis · 90 m² · 4 100 €/m² | 90 m² | 369 000 € | 4 100 € |
| 28/12/2021 | 128 Avenue des Myosotis | Maison128 Avenue des Myosotis · 48 m² · 6 625 €/m² | 48 m² | 318 000 € | 6 625 € |
| 25/11/2021 | 156 Avenue des Myosotis | Maison156 Avenue des Myosotis · 111 m² · 2 883 €/m² | 111 m² | 320 000 € | 2 883 € |
| 21/09/2021 | 14 Avenue des Myosotis | Maison14 Avenue des Myosotis · 99 m² · 3 384 €/m² | 99 m² | 335 000 € | 3 384 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UAZone de centralité urbaine
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 115,4 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
- 30%
- L >= H avec L >= 6 mètres
- M1
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- 15 mètres dans la bande de constructibilité principale et 12 mètres au-delà
- 70%
Informations3
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2024 | Permis de construire09304724C0019 | 117 Avenue des Myosotis | P 325 | 1 logement, 74 m² | 500 m² | autorisé | particulier |
| 27/03/2024 | Permis de construire09304724C0005 | 64-66 Av des Myosotis | P 493 | 1 logement, 235 m² | 562 m² | commencé | EKAY |
| 27/03/2024 | Permis de construire09304724C0007 | 126 Av des Myosotis | P 902 | 1 logement, 148 m² | 581 m² | autorisé | particulier |
| 22/10/2019 | Déclaration préalable09304719C0129 | 118 Avenue des Myosotis | P 248 | 2 logements | 500 m² | autorisé | particulier |
| 07/08/2018 | Permis de construire0930471800033 | 101 Avenue des Myosotis | P 865 | 13 logements, 770 m² | 990 m² | terminé | IMMOBILIERE 3F |
| 24/04/2018 | Permis de démolir09304718C0001 | 101 Avenue des Myosotis | P 865 | — | 990 m² | autorisé | IMMOBILIERE 3F |
| 26/07/2016 | Permis de construire09304716C0038 | 108 Av des Myosotis | P 79 | 1 logement, 143 m² | 500 m² | autorisé | particulier |
| 07/10/2013 | Permis de construire09304713C0029 | 117 Avenue des Myosotis | P 32 | 1 logement, 150 m² | 500 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Montfermeilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 119 Avenue des Myosotis 93370 Montfermeil | 71,3 m² | — | D | B |
| maison, 40 Avenue des Myosotis 93370 Montfermeil | 131,1 m² | 2011 | C | A |
| maison, 38 Avenue des Myosotis 93370 Montfermeil | 116 m² | — | E | E |
| maison, 40 Avenue des Myosotis 93370 Montfermeil | 131,1 m² | 2011 | C | A |
| maison, 38 Avenue des Myosotis 93370 Montfermeil | 116 m² | — | F | F |
| maison, 106 Avenue des Myosotis 93370 Montfermeil | 145 m² | 1948 | D | D |
| maison, 65 Avenue des Myosotis 93370 Montfermeil | 135 m² | 1961 | G | F |
| appartement, 89 Avenue des Myosotis 93370 Montfermeil | 62,3 m² | 1945 | E | E |
| maison, 164 Avenue des Myosotis 93370 Montfermeil | 143,5 m² | — | C | C |
| maison, 136 Avenue des Myosotis 93370 Montfermeil | 187 m² | — | D | D |
| maison, 119 Avenue des Myosotis 93370 Montfermeil | 68,3 m² | 2006 | E | B |
| maison, 56 Avenue des Myosotis 93370 Montfermeil | 99,2 m² | 1958 | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI A B M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI 26 Sadi Carnot | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | 50 Avenue des Myosotis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 81 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 83 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 101 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 128 | Myosotis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20057 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 892 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194519,3 %Des logements autour de la rue
Maisons82,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans33,5 %9,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 890 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 140 m |
| Boulangerie | 1 | 170 m |
| Boucherie | — | 780 m |
| Poissonnerie | — | 4,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 5 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 760 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 950 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 820 m |
| Pharmacie | 1 | 20 m |
| Dentiste | — | 820 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 980 m |
| Centre ou maison de santé | — | 750 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 40 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | — | 940 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Arboretumtramway901 m
- Daniel Perdrigétramwayen construction927 m
- Notre-Dame-des-Angestramway997 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- École élémentaire Henri Wallonpublic
- École élémentaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Jules Ferrypublic