Avenue des Marguerites, Montfermeil
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Prix dans la rue3 570 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone de centralité urbaineRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier187 habitants76,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Montfermeil et 7 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 570 €/m²
L'estimation 3 570Montfermeil 3 445en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 430 €/m²
- Fourchette haute
- 5 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 930 et 4 300 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 743 €6 ventes
- 20224 053 €3 ventes
- 20233 272 €2 ventes
- 20244 046 €3 ventes
- 20254 636 €1 vente
- Estimation3 570 €estimé
15 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Avenue des Marguerites le 30/12/2025 : 55 m² pour 255 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Avenue des Marguerites | Maison, Dépendance15 Avenue des Marguerites · 55 m² · 4 636 €/m² | 55 m² | 255 000 € | 4 636 € |
| 11/12/2024 | 13 Avenue des Marguerites | Dépendance, Maison13 Avenue des Marguerites · 55 m² · 5 673 €/m² | 55 m² | 312 000 € | 5 673 € |
| 10/08/2024 | 54 Avenue des Marguerites | Dépendance, Maison54 Avenue des Marguerites · 127 m² · 2 362 €/m² | 127 m² | 300 000 € | 2 362 € |
| 16/07/2024 | 5 Avenue des Marguerites | Maison5 Avenue des Marguerites · 106 m² · 4 046 €/m² | 106 m² | 428 860 € | 4 046 € |
| 07/07/2023 | 164 Avenue des Marguerites | Maison164 Avenue des Marguerites · 47 m² · 2 979 €/m² | 47 m² | 140 000 € | 2 979 € |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 127 Avenue des Marguerites | Vente127 Avenue des Marguerites · 500 m² | 500 m² de terrain | 165 850 € | — |
| 10/01/2023 | 165 Avenue des Marguerites | Maison165 Avenue des Marguerites · 85 m² · 3 565 €/m² | 85 m² | 303 000 € | 3 565 € |
| 16/11/2022 | 41 Avenue des Marguerites | Dépendance, Maison41 Avenue des Marguerites · 83 m² · 3 711 €/m² | 83 m² | 308 000 € | 3 711 € |
| 25/04/2022 | 27 Avenue des Marguerites | Maison27 Avenue des Marguerites · 78 m² · 4 231 €/m² | 78 m² | 330 000 € | 4 231 € |
| 12/04/2022 | 23 Avenue des Marguerites | Maison23 Avenue des Marguerites · 95 m² · 4 053 €/m² | 95 m² | 385 000 € | 4 053 € |
| 03/08/2021 | 58 Avenue des Marguerites | Maison, Dépendance58 Avenue des Marguerites · 95 m² · 3 579 €/m² | 95 m² | 340 000 € | 3 579 € |
| 26/07/2021 | 115 Avenue des Marguerites | Maison, Dépendance115 Avenue des Marguerites · 52 m² · 6 346 €/m² | 52 m² | 330 000 € | 6 346 € |
| 28/06/2021 | 2 Avenue des Marguerites | Maison2 Avenue des Marguerites · 95 m² · 4 211 €/m² | 95 m² | 400 000 € | 4 211 € |
| 06/05/2021 | 56 Avenue des Marguerites | Vente56 Avenue des Marguerites · 500 m² | 500 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 17/03/2021 | 163 Avenue des Marguerites | Maison163 Avenue des Marguerites · 85 m² · 3 588 €/m² | 85 m² | 305 000 € | 3 588 € |
| 12/02/2021 | 151 Avenue des Marguerites | Maison151 Avenue des Marguerites · 65 m² · 3 692 €/m² | 65 m² | 240 000 € | 3 692 € |
| 26/01/2021 | 136 Avenue des Marguerites | Maison136 Avenue des Marguerites · 89 m² · 3 793 €/m² | 89 m² | 337 600 € | 3 793 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UAZone de centralité urbaine
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 115,8 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
- 30%
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- 15 mètres dans la bande de constructibilité principale et 12 mètres au-delà
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- M1
- 70%
- L >= H avec L >= 6 mètres
Informations3
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | Déclaration préalable09304724C0155 | 54/56 Avenue des Marguerites | P 380, P 495 | 1 logement | 1 000 m² | terminé | SCI MENPHYS |
| 18/11/2024 | Permis de construire09304724C0028 | 41 Av des Marguerites | P 573 | 1 logement, 54 m² | 400 m² | autorisé | particulier |
| 31/03/2022 | Permis de construire09304722C0004 | 110 Avenue des Marguerites | P 796 | 3 logements, 208 m² | 552 m² | commencé | particulier |
| 26/08/2020 | Permis de construire09304720C0008 | 1 Place des Marguerites | O 254 | 2 440 m² | 5 998 m² | terminé | COMMUNE DE MONTFERMEIL |
| 01/08/2019 | Permis de construire09304719C0036 | 117 B Avenue des Marguerites | O 758 | 3 logements, 210 m² | 693 m² | commencé | particulier |
| 11/02/2018 | Permis de construire09304717C0064 | 0114 Av des Marguerites | P 36 | 7 m² | 500 m² | commencé | particulier |
| 06/12/2016 | Permis de construire09304716C0081 | 23 Avenue des Marguerites | P 41 | 1 logement, 123 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 09/01/2013 | Permis de construire09304712C0063 | 162 Avenue des Marguerites | P 87, P 90 | 1 logement, 113 m² | 500 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Montfermeilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Avenue des Marguerites 93370 Montfermeil | 173 m² | — | C | C |
| maison, 37 Avenue des Marguerites 93370 Montfermeil | 117 m² | — | D | D |
| maison, 32 Avenue des Marguerites 93370 Montfermeil | 105 m² | — | D | D |
| maison, 160 Avenue des Marguerites 93370 Montfermeil | 86,5 m² | 1970 | E | E |
| maison, 118 Avenue des Marguerites 93370 Montfermeil | 97,6 m² | — | F | E |
| maison, 152 Avenue des Marguerites 93370 Montfermeil | 197,1 m² | 1983 | C | C |
| maison, 161 Avenue des Marguerites 93370 Montfermeil | 90,7 m² | 1965 | E | E |
| maison, 163bis Avenue des Marguerites 93370 Montfermeil | 90 m² | 1948 | C | B |
| appartement, 162 Avenue des Marguerites 93370 Montfermeil | 44,7 m² | — | C | B |
| appartement, 54 Avenue des Marguerites 93370 Montfermeil | 29,7 m² | 1945 | D | C |
| appartement, 54 Avenue des Marguerites 93370 Montfermeil | 99,9 m² | 1945 | D | D |
| maison, 160 Avenue des Marguerites 93370 Montfermeil | 86,5 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 54 | Menphys | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | Menphys | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 165 | SCI des Oeillets | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18763 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 871 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194531,7 %Des logements autour de la rue
Maisons77,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,8 %10,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 90 m |
| Boulangerie | 1 | 110 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | 4,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 4 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 880 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 940 m |
| Pharmacie | 1 | 140 m |
| Dentiste | — | 940 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 870 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 40 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | — | 900 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Arboretumtramway978 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- École élémentaire Henri Wallonpublic
- École élémentaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Jules Ferrypublic