Avenue des Arts, Montfermeil
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Prix dans la rue3 310 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone intermédiaireRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier187 habitants76,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Montfermeil et 14 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 310 €/m²
L'estimation 3 310Montfermeil 3 445en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 4 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 720 et 4 000 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 344 €1 vente
- 20223 578 €4 ventes
- 20235 018 €3 ventes
- 20243 689 €3 ventes
- 20253 134 €2 ventes
- Estimation3 310 €estimé
13 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 134 Avenue des Arts le 31/03/2025 : 103 m² pour 332 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 129 Avenue des Arts | Maison129 Avenue des Arts · 142 m² | 142 m² | 250 000 € | — |
| 31/03/2025 | 134 Avenue des Arts | Maison134 Avenue des Arts · 103 m² · 3 223 €/m² | 103 m² | 332 000 € | 3 223 € |
| 19/02/2025 | 20 Avenue des Arts | Maison20 Avenue des Arts · 88 m² · 3 045 €/m² | 88 m² | 268 000 € | 3 045 € |
| 12/12/2024 | 111 Avenue des Arts | Dépendance, Maison111 Avenue des Arts · 61 m² · 3 689 €/m² | 61 m² | 225 000 € | 3 689 € |
| 23/08/2024 | 147 Avenue des Arts | Maison147 Avenue des Arts · 86 m² · 2 919 €/m² | 86 m² | 251 000 € | 2 919 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2024 | 44 Avenue des Arts | Maison44 Avenue des Arts · 78 m² · 3 910 €/m² | 78 m² | 305 000 € | 3 910 € |
| 27/01/2024 | 81 Avenue des Arts | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison81 Avenue des Arts · 2 508 m² | 2 508 m² | 700 000 € | — |
| 24/10/2023 | 109 Avenue des Arts | Dépendance, Maison109 Avenue des Arts · 96 m² · 2 083 €/m² | 96 m² | 200 000 € | 2 083 € |
| 10/08/2023 | 138 Avenue des Arts | Maison138 Avenue des Arts · 77 m² · 5 390 €/m² | 77 m² | 415 000 € | 5 390 € |
| 04/07/2023 | 142 Avenue des Arts | Maison, Dépendance142 Avenue des Arts · 57 m² · 5 018 €/m² | 57 m² | 286 000 € | 5 018 € |
| 21/12/2022 | 211 Avenue des Arts | Maison211 Avenue des Arts · 113 m² · 3 097 €/m² | 113 m² | 350 000 € | 3 097 € |
| 19/07/2022 | 77 Avenue des Arts | Maison77 Avenue des Arts · 93 m² · 3 495 €/m² | 93 m² | 325 000 € | 3 495 € |
| 21/03/2022 | 104 Avenue des Arts | Maison, Dépendance104 Avenue des Arts · 56 m² · 3 661 €/m² | 56 m² | 205 000 € | 3 661 € |
| 24/02/2022 | 191 Avenue des Arts | Maison, Dépendance191 Avenue des Arts · 76 m² · 4 645 €/m² | 76 m² | 353 000 € | 4 645 € |
| 26/04/2021 | 79 Avenue des Arts | Maison79 Avenue des Arts · 128 m² · 2 344 €/m² | 128 m² | 300 000 € | 2 344 € |
| 01/03/2021 | 188 Avenue des Arts | Maison188 Avenue des Arts · 123 m² | 123 m² | 382 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UBZone intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 116,5 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions10
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
- Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
- 30%
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- 12 mètres dans la bande de constuctibilité principale et 9 mètres au-delà
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 70%
- M2
- L >= H avec L >= 6 mètres
Informations3
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2026 | Permis de construire09304725C0055 | 101 Av des Arts | P 537, P 538 | — | 626 m² | autorisé | LES P'TITS BOUCHONS |
| 20/11/2025 | Permis de construire09304725C0042 | 104 Avenue des Arts | O 267 | 1 logement, 143 m² | 378 m² | autorisé | particulier |
| 15/06/2025 | Permis de construire09304725C0015 | 142 Avenue des Arts | O 323 | 1 logement, 76 m² | 624 m² | commencé | particulier |
| 24/04/2024 | Permis de démolir09304724C0002 | 161 Avenue des Arts | P 5, N 551, N 1017 | — | 1 944 m² | autorisé | particulier |
| 09/08/2021 | Permis de construire09304721C0035 | 51 Avenue des Arts | P 694 | 1 logement, 106 m² | 1 024 m² | commencé | particulier |
| 28/04/2021 | Permis de construire09304721C0019 | 42 Avenue des Arts | P 567 | — | 324 m² | terminé | particulier |
| 05/12/2019 | Permis de construire09304719C0056 | 79/81 Avenue des Arts | P 304, P 903 | 3 logements | 1 233 m² | autorisé | L.L.D |
| 07/01/2016 | Permis de construire09304715C0051 | 196 Avenue des Arts | O 41 | 1 logement, 76 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 30/06/2014 | Permis de construire09304714C0018 | 149 Avenue des Arts | N 51 | 1 logement, 169 m² | 567 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Montfermeilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 75 Avenue des Arts 93370 Montfermeil | 94,5 m² | — | F | C |
| maison, 161 Avenue des Arts 93370 Montfermeil | 85 m² | — | E | E |
| maison, 161 Avenue des Arts 93370 Montfermeil | 85 m² | — | E | E |
| maison, 48 Avenue des Arts 93370 Montfermeil | 157,5 m² | — | F | F |
| appartement, 136 Avenue des Arts 93370 Montfermeil | 58,8 m² | 1948 | C | B |
| maison, 129 Avenue des Arts 93370 Montfermeil | 60 m² | — | D | B |
| maison, 129 Avenue des Arts 93370 Montfermeil | 57 m² | — | G | C |
| maison, 129 Avenue des Arts 93370 Montfermeil | 59,1 m² | — | C | B |
| appartement, 193 Avenue des Arts 93370 Montfermeil | 52,5 m² | 1940 | C | B |
| appartement, 29 Avenue des Arts 93370 Montfermeil | 36,6 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 161bis Avenue des Arts 93370 Montfermeil | 92,6 m² | 2014 | C | A |
| maison, 20 Avenue des Arts 93370 Montfermeil | 120 m² | 1945 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | SCI Alliance Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Acsd | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | Société Civile Immobilière Gladam | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 79 bis | SV Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | SV Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 106 | M E | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 163 | Des Arts | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18763 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 871 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194531,7 %Des logements autour de la rue
Maisons77,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,8 %10,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 190 m |
| Boulangerie | 1 | 190 m |
| Boucherie | — | 630 m |
| Poissonnerie | — | 4,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 3 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 980 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 970 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 130 m |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | — | 940 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- École élémentaire Henri Wallonpublic
- École élémentaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Jules Ferrypublic
Entreprises domiciliées à 200 m340
- Commune de Montfermeiladministration publique
- Presences Chez Vous (Presences Chez Vous)santé et action sociale
- SCI Republiqueimmobilier
- Jubeleaimmobilier
- SCI 26 R du Maraisimmobilier
- Chauffage Climatisation Ventilation Plomberie (C.C.V.P.)construction