Avenue Daniel Perdrigé, Montfermeil
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Prix dans la rue3 630 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire34 sociétés ou organismesdans la voieQuartier151 habitants78,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Montfermeil et 5 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 630 €/m²
L'estimation 3 630Montfermeil 3 445en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 470 €/m²
- Fourchette haute
- 5 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 980 et 4 380 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 855 €2 ventes
- 20223 654 €4 ventes
- 20233 844 €6 ventes
- 20243 565 €3 ventes
- 20254 001 €6 ventes
- Estimation3 630 €estimé
21 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 90 Avenue Daniel Perdrigé le 12/11/2025 : 64 m² pour 260 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 90 Avenue Daniel Perdrigé | Maison, Dépendance90 Avenue Daniel Perdrigé · 64 m² · 4 063 €/m² | 64 m² | 260 000 € | 4 063 € |
| 07/11/2025 | 253 Avenue Daniel Perdrigé | Maison253 Avenue Daniel Perdrigé · 91 m² · 3 681 €/m² | 91 m² | 335 000 € | 3 681 € |
| 13/09/2025 | Avenue Daniel Perdrigé | MaisonAvenue Daniel Perdrigé · 124 m² · 4 427 €/m² | 124 m² | 549 000 € | 4 427 € |
| 03/09/2025 | 90 Avenue Daniel Perdrigé | Maison, Dépendance90 Avenue Daniel Perdrigé · 64 m² · 3 938 €/m² | 64 m² | 252 000 € | 3 938 € |
| 03/07/2025 | 71 Avenue Daniel Perdrigé | Dépendance, Maison71 Avenue Daniel Perdrigé · 111 m² · 2 315 €/m² | 111 m² | 257 000 € | 2 315 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 10 Avenue Daniel Perdrigé | Maison, Dépendance10 Avenue Daniel Perdrigé · 255 m² | 255 m² | 5 160 000 € | — |
| 11/06/2025 | 284 Avenue Daniel Perdrigé | Maison284 Avenue Daniel Perdrigé · 74 m² · 5 135 €/m² | 74 m² | 380 000 € | 5 135 € |
| 09/10/2024 | 171 Avenue Daniel Perdrigé | Maison171 Avenue Daniel Perdrigé · 108 m² · 3 565 €/m² | 108 m² | 385 000 € | 3 565 € |
| 30/09/2024 | 1 Avenue Daniel Perdrigé | Maison1 Avenue Daniel Perdrigé · 77 m² · 4 000 €/m² | 77 m² | 308 000 € | 4 000 € |
| 03/05/2024 | 112 Avenue Daniel Perdrigé | Maison, Dépendance112 Avenue Daniel Perdrigé · 83 m² · 1 446 €/m² | 83 m² | 120 000 € | 1 446 € |
| 02/11/2023 | 273 Avenue Daniel Perdrigé | Maison273 Avenue Daniel Perdrigé · 85 m² · 2 941 €/m² | 85 m² | 250 000 € | 2 941 € |
| 21/07/2023 | 44 Avenue Daniel Perdrigé | Maison44 Avenue Daniel Perdrigé · 65 m² · 3 938 €/m² | 65 m² | 256 000 € | 3 938 € |
| 12/06/2023 | 16 Avenue Daniel Perdrigé | Maison16 Avenue Daniel Perdrigé · 88 m² · 3 750 €/m² | 88 m² | 330 000 € | 3 750 € |
| 17/04/2023 | 267 Avenue Daniel Perdrigé | Maison, Dépendance267 Avenue Daniel Perdrigé · 63 m² · 4 048 €/m² | 63 m² | 255 000 € | 4 048 € |
| 24/03/2023 | 66 Avenue Daniel Perdrigé | Maison66 Avenue Daniel Perdrigé · 108 m² · 3 657 €/m² | 108 m² | 395 000 € | 3 657 € |
| 03/03/2023 | 44 Avenue Daniel Perdrigé | Maison, Dépendance44 Avenue Daniel Perdrigé · 65 m² · 4 077 €/m² | 65 m² | 265 000 € | 4 077 € |
| 10/08/2022 | 266 Avenue Daniel Perdrigé | Maison, Dépendance266 Avenue Daniel Perdrigé · 94 m² · 3 989 €/m² | 94 m² | 375 000 € | 3 989 € |
| 08/07/2022 | 72 Avenue Daniel Perdrigé | Local industriel, commercial ou assimilé72 Avenue Daniel Perdrigé · 120 m² · 2 708 €/m² | 120 m² | 325 000 € | 2 708 € |
| 18/03/2022 | 199 Avenue Daniel Perdrigé | Maison199 Avenue Daniel Perdrigé · 110 m² · 3 318 €/m² | 110 m² | 365 000 € | 3 318 € |
| 16/02/2022 | 277 Avenue Daniel Perdrigé | Maison277 Avenue Daniel Perdrigé · 88 m² · 5 000 €/m² | 88 m² | 440 000 € | 5 000 € |
| 21/01/2022 | 84 Avenue Daniel Perdrigé | Maison84 Avenue Daniel Perdrigé · 177 m² · 3 198 €/m² | 177 m² | 566 000 € | 3 198 € |
| 11/08/2021 | 277 Avenue Daniel Perdrigé | Maison277 Avenue Daniel Perdrigé · 88 m² · 3 999 €/m² | 88 m² | 351 923 € | 3 999 € |
| 02/06/2021 | 46 Avenue Daniel Perdrigé | Maison46 Avenue Daniel Perdrigé · 62 m² · 3 710 €/m² | 62 m² | 230 000 € | 3 710 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 116,7 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- M4
- L >= 8 mètres
- 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
- Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
- 9 mètres
- 40%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 45%
Informations3
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2024 | Déclaration préalable09304723C0157 | 58 Avenue Daniel Perdrige | Q 477 | 1 logement | 704 m² | autorisé | particulier |
| 06/02/2024 | Déclaration préalable09304723C0157 | 58 Avenue Daniel Perdrige | Q 477 | — | 704 m² | autorisé | particulier |
| 03/07/2023 | Permis de construire09304723C0023 | 319 - Av Daniel Perdrige | N 432 | 54 m² | 2 353 m² | autorisé | COMMUNE DE MONTFERMEIL |
| 01/08/2019 | Permis de construire09304719C0042 | 303 Avenue Daniel Perdrige | N 1062 | 4 logements, 249 m² | 289 m² | autorisé | CYRTHO |
| 23/04/2019 | Permis de construire09304719C0005 | 155 Avenue Daniel Perdrige | M 507 | 2 logements, 246 m² | 505 m² | commencé | particulier |
| 24/12/2018 | Permis d'aménager09304718C0001 | 56 Avenue Daniel Perdrige | Q 1071, Q 477 | — | 2 000 m² | autorisé | particulier |
| 02/11/2017 | Permis de construire09304717C0049 | 303 Daniel Perdrige | N 423, N 472 | 4 logements, 249 m² | 365 m² | autorisé | CYRTHO |
| 17/12/2013 | Permis de démolir09304713C0009 | 181/1 Avenu Daniel Perdrige | M 12, M 12 | — | 750 m² | autorisé | particulier |
| 12/08/2013 | Permis de construire09304713C0021 | 106 Avenue Daniel Perdrige | Q 51 | 1 logement, 50 m² | 500 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Montfermeilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 112 Avenue Daniel Perdrigé 93370 Montfermeil | 62 m² | — | C | C |
| maison, 180 Avenue Daniel Perdrigé 93370 Montfermeil | 95,6 m² | — | C | C |
| maison, 236 Avenue Daniel Perdrigé 93370 Montfermeil | 218,8 m² | — | D | D |
| maison, 180 Avenue Daniel Perdrigé 93370 Montfermeil | 80 m² | — | C | C |
| appartement, 62 Avenue Daniel Perdrigé 93370 Montfermeil | 126,2 m² | — | D | B |
| maison, 212 Avenue Daniel Perdrigé 93370 Montfermeil | 97,5 m² | 1960 | D | D |
| maison, 104 Avenue Daniel Perdrigé 93370 Montfermeil | 87,2 m² | 2001 | D | D |
| appartement, 200 Avenue Daniel Perdrigé 93370 Montfermeil | 145,6 m² | — | D | D |
| maison, 301 Avenue Daniel Perdrigé 93370 Montfermeil | 124,1 m² | — | F | E |
| maison, 71 Avenue Daniel Perdrigé 93370 Montfermeil | 113 m² | 1948 | E | E |
| maison, 253 Avenue Daniel Perdrigé 93370 Montfermeil | 120 m² | — | F | F |
| maison, 260 Avenue Daniel Perdrigé 93370 Montfermeil | 51,5 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 34
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI Alex | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 12 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 23 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | JH 2D Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Direction Regionale et Interdepartementale Equipement Amenag | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | Association Cultuelle Syriaque Orthodoxe ST Gabriel | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | Association Culturelle Syriaque Orthodoxe ST Gabriel | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | Association Culturelle Syriaque Orthodoxe ST Gabriel | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | Département de la Seine Saint Denis | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | Département de la Seine Saint Denis | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 72 | SCI Act | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | B P S | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 111 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 111 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 112 | Afi | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 135 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 185 | Du Bois Joli | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 191 | Du Bois Joli | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 214 | SCI Dac | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 303 | Cyrtho | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 305 | Cyrtho | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 310 | Association Regionale de Parents D Enfants Inadaptes | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 323 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 333 | Région Ile de France | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 333 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15151 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 350 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194537,3 %Des logements autour de la rue
Maisons82,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,2 %21,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | — | 870 m |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 6 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 970 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 830 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | — | 990 m |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 960 m |
| Centre ou maison de santé | — | 980 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 910 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 390 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Arboretumtramway683 m
- Daniel Perdrigétramwayen construction811 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Henri Wallonpublic390 m
- École élémentaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
- École maternelle Jules Ferrypublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m181
- Association d'Education et de Protection Concorde (Aepc)santé et action sociale
- Association du Lenditsanté et action sociale
- Sil'opticcommerce
- Agence de Coordination de Divers Services (A C D S)services administratifs
- H.V. Diagactivités scientifiques et techniques
- SCI A.B.M.immobilier