Avenue des Coquelicots, Montfermeil
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Prix dans la rue3 660 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone de centralité urbaineDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier212 habitants77,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Montfermeil et 13 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 450 €/m²
L'estimation 3 450Montfermeil 3 158en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 510 €/m²
- Fourchette haute
- 4 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 010 et 3 880 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 837 €1 vente
- 20234 114 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 564 €1 vente
- Estimation3 450 €estimé
4 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 100 Avenue des Coquelicots le 02/05/2025 : 101 m² pour 360 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Montfermeil et 4 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 660 €/m²
L'estimation 3 660Montfermeil 3 445en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 490 €/m²
- Fourchette haute
- 5 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 010 et 4 420 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 547 €3 ventes
- 20224 374 €4 ventes
- 20232 684 €5 ventes
- 20244 326 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 660 €estimé
15 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 105 Avenue des Coquelicots le 10/09/2024 : 89 m² pour 385 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 100 Avenue des Coquelicots | Dépendance, Appartement100 Avenue des Coquelicots · 101 m² · 3 564 €/m² | 101 m² | 360 000 € | 3 564 € |
| 10/09/2024 | 105 Avenue des Coquelicots | Maison105 Avenue des Coquelicots · 89 m² · 4 326 €/m² | 89 m² | 385 000 € | 4 326 € |
| 10/02/2024 | 136 Avenue des Coquelicots | Maison136 Avenue des Coquelicots · 85 m² · 2 588 €/m² | 85 m² | 220 000 € | 2 588 € |
| 13/01/2024 | 47 Avenue des Coquelicots | Maison47 Avenue des Coquelicots · 69 m² · 4 783 €/m² | 69 m² | 330 000 € | 4 783 € |
| 13/09/2023 | 150 Avenue des Coquelicots | Maison150 Avenue des Coquelicots · 72 m² · 2 500 €/m² | 72 m² | 180 000 € | 2 500 € |
Afficher les 18 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | Avenue des Coquelicots | VenteAvenue des Coquelicots · 500 m² | 500 m² de terrain | 243 000 € | — |
| 21/07/2023 | 134 Avenue des Coquelicots | Dépendance, Maison134 Avenue des Coquelicots · 101 m² · 2 758 €/m² | 101 m² | 278 600 € | 2 758 € |
| 10/07/2023 | 41 Avenue des Coquelicots | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé41 Avenue des Coquelicots · 99 m² | 99 m² | 225 000 € | — |
| 04/07/2023 | 91 Avenue des Coquelicots | Vente en l'état futur d'achèvement91 Avenue des Coquelicots | — | 200 000 € | — |
| 26/06/2023 | 118 Avenue des Coquelicots | Dépendance, Maison118 Avenue des Coquelicots · 95 m² · 2 684 €/m² | 95 m² | 255 000 € | 2 684 € |
| 12/05/2023 | 132 Avenue des Coquelicots | Maison132 Avenue des Coquelicots · 117 m² · 2 650 €/m² | 117 m² | 310 000 € | 2 650 € |
| 08/03/2023 | 126 Avenue des Coquelicots | Maison126 Avenue des Coquelicots · 101 m² · 5 446 €/m² | 101 m² | 550 000 € | 5 446 € |
| 14/02/2023 | 100 Avenue des Coquelicots | Appartement, Dépendance100 Avenue des Coquelicots · 107 m² · 3 808 €/m² | 107 m² | 407 500 € | 3 808 € |
| 25/01/2023 | 10 Avenue des Coquelicots | Appartement, Dépendance10 Avenue des Coquelicots · 43 m² · 4 419 €/m² | 43 m² | 190 000 € | 4 419 € |
| 26/08/2022 | 91 Avenue des Coquelicots | Dépendance, Maison91 Avenue des Coquelicots · 45 m² · 4 667 €/m² | 45 m² | 210 000 € | 4 667 € |
| 08/07/2022 | 10 Avenue des Coquelicots | Dépendance, Appartement10 Avenue des Coquelicots · 43 m² · 3 837 €/m² | 43 m² | 165 000 € | 3 837 € |
| 01/07/2022 | 127 Avenue des Coquelicots | Maison, Dépendance127 Avenue des Coquelicots · 68 m² · 5 588 €/m² | 68 m² | 380 000 € | 5 588 € |
| 29/03/2022 | 26 Avenue des Coquelicots | Maison26 Avenue des Coquelicots · 75 m² · 4 080 €/m² | 75 m² | 306 000 € | 4 080 € |
| 11/03/2022 | 25 Avenue des Coquelicots | Vente25 Avenue des Coquelicots · 321 m² | 321 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 28/02/2022 | 72 Avenue des Coquelicots | Maison, Dépendance72 Avenue des Coquelicots · 124 m² · 3 121 €/m² | 124 m² | 387 000 € | 3 121 € |
| 05/05/2021 | 49 Avenue des Coquelicots | Maison49 Avenue des Coquelicots · 91 m² · 3 440 €/m² | 91 m² | 313 000 € | 3 440 € |
| 21/04/2021 | 11 Avenue des Coquelicots | Maison11 Avenue des Coquelicots · 64 m² · 4 547 €/m² | 64 m² | 291 000 € | 4 547 € |
| 01/02/2021 | 91 Avenue des Coquelicots | Maison91 Avenue des Coquelicots · 45 m² · 4 667 €/m² | 45 m² | 210 000 € | 4 667 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UAZone de centralité urbaine
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 116 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- 15 mètres dans la bande de constructibilité principale et 12 mètres au-delà
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
- 30%
- 70%
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- M1
- L >= H avec L >= 6 mètres
Informations3
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Permis de construire09304725C0047 | 57 Av des Coquelicots | N 5 | 1 logement, 132 m² | 498 m² | commencé | particulier |
| 18/08/2025 | Permis de construire09304725C0019 | 78 Avenue des Coquelicots | 0 254 | 276 m² | 5 998 m² | autorisé | COMMUNE DE MONTFERMEIL |
| 28/08/2024 | Permis de construire09304724C0033 | 9 Avenue des Coquelicots | N 978 | 1 logement, 241 m² | 500 m² | commencé | particulier |
| 05/10/2023 | Permis de construire09304723C0032 | 127 Avenue des Coquelicots | O 745 | 1 logement, 179 m² | 995 m² | autorisé | particulier |
| 07/08/2023 | Permis de construire09304723C0022 | 81 Avenue des Coquelicots | O 796 | 2 logements, 53 m² | 501 m² | commencé | particulier |
| 31/05/2021 | Permis de construire09304721C0032 | 91 Avenue des Coquelicots | O 704 | 7 logements, 570 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 21/07/2016 | Permis de construire09304716C0032 | 119 Avenu des Coquelicots | O 74 | 5 logements, 177 m² | 449 m² | commencé | DES FLEURS |
| 04/08/2015 | Permis de construire09304715C0025 | 21 Coquelicots | N 2 | 1 logement, 124 m² | 913 m² | autorisé | particulier |
| 04/07/2013 | Permis de démolir09304713C0004 | 21 Avenue des Coquelicots | N 2 | — | 913 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 89 Avenue des Coquelicots 93370 Montfermeil | 128 m² | 1989 | D | D |
| maison, 118 Avenue des Coquelicots 93370 Montfermeil | 93,8 m² | — | F | F |
| appartement, 119 Avenue des Coquelicots 93370 Montfermeil | 34,1 m² | 2017 | D | B |
| appartement, 81 Avenue des Coquelicots 93370 Montfermeil | 55,2 m² | — | F | C |
| maison, 127 Avenue des Coquelicots 93370 Montfermeil | 67,6 m² | — | D | B |
| maison, 50 Avenue des Coquelicots 93370 Montfermeil | 135 m² | 1980 | B | A |
| maison, 12 Avenue des Coquelicots 93370 Montfermeil | 123,7 m² | 2004 | D | D |
| maison, 130 Avenue des Coquelicots 93370 Montfermeil | 80,7 m² | — | F | F |
| appartement, 81 Avenue des Coquelicots 93370 Montfermeil | 51,1 m² | — | D | B |
| maison, 14 Avenue des Coquelicots 93370 Montfermeil | 90,4 m² | 1900 | D | D |
| maison, 150 Avenue des Coquelicots 93370 Montfermeil | 89,6 m² | — | D | D |
| appartement, 117 Avenue des Coquelicots 93370 Montfermeil | 29,4 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | Wils | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | SCI Bacchus | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | Jubelea | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 100 | SCI KBM Romainville | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 113 | Nastena | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 115 | Nastena | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 117 | SCI des Coquelicots | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 119 | Des Fleurs | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21281 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 018 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194519,8 %Des logements autour de la rue
Maisons56,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,9 %17,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 100 m |
| Boulangerie | 2 | 80 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 4 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 970 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 950 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 80 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 800 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- École élémentaire Henri Wallonpublic
- École élémentaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Jules Ferrypublic
Entreprises domiciliées à 200 m354
- Commune de Montfermeiladministration publique
- Soc Impact Graphicactivités scientifiques et techniques
- Speed Depanne Moto (SDM)transport
- Jubeleaimmobilier
- SCI 26 R du Maraisimmobilier
- Immobilière Paris-Champagne (Ipc)immobilier