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200 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille P 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 151 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 850 €/m²

L'estimation 2 850Montfermeil 3 158en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
L'estimation est 10 % en dessous de Montfermeil et 28 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
Fourchette basse
2 060 €/m²
Fourchette haute
3 640 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 490 et 3 230 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 127 €2 ventes
  2. 20223 161 €4 ventes
  3. 20232 757 €3 ventes
  4. 20242 574 €2 ventes
  5. 20252 884 €4 ventes
  6. Estimation2 850 €estimé

15 appartements mesurés. 58 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 174 Avenue Gabriel Péri le 18/06/2025 : 24 m² pour 88 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 290 €/m²

L'estimation 3 290Montfermeil 3 445en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
L'estimation est 4 % en dessous de Montfermeil et 14 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
Fourchette basse
2 240 €/m²
Fourchette haute
4 790 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 700 et 3 970 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 000 €3 ventes
  2. 20223 226 €7 ventes
  3. 20232 570 €5 ventes
  4. 20242 917 €3 ventes
  5. 20253 496 €5 ventes
  6. Estimation3 290 €estimé

23 maisons mesurées. 58 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Avenue Gabriel Péri le 26/09/2025 : 71 m² pour 325 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/09/202522 Avenue Gabriel PériMaison22 Avenue Gabriel Péri · 71 m² · 4 577 €/m²71 m²325 000 €4 577 €
10/07/2025197 Avenue Gabriel PériMaison197 Avenue Gabriel Péri · 158 m² · 3 259 €/m²158 m²515 000 €3 259 €
18/06/2025174 Avenue Gabriel PériAppartement174 Avenue Gabriel Péri · 24 m² · 3 667 €/m²24 m²88 000 €3 667 €
11/06/2025170 Avenue Gabriel PériDépendance, Appartement170 Avenue Gabriel Péri · 107 m² · 2 243 €/m²107 m²240 000 €2 243 €
31/03/2025204 Avenue Gabriel PériAppartement, Dépendance204 Avenue Gabriel Péri · 51 m² · 2 363 €/m²51 m²120 500 €2 363 €
Afficher les 53 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/09/2025174 Avenue Gabriel PériLocal industriel, commercial ou assimilé174 Avenue Gabriel Péri · 15 m² · 7 400 €/m²15 m²111 000 €7 400 €
03/03/202581 Avenue Gabriel PériMaison81 Avenue Gabriel Péri · 106 m² · 2 839 €/m²106 m²300 952,38 €2 839 €
12/02/2025288 Avenue Gabriel PériDépendance, Maison288 Avenue Gabriel Péri · 67 m² · 4 141 €/m²67 m²277 469,3 €4 141 €
10/02/2025174 Avenue Gabriel PériAppartement, Dépendance174 Avenue Gabriel Péri · 47 m² · 3 404 €/m²47 m²160 000 €3 404 €
31/01/202583 Avenue Gabriel PériMaison83 Avenue Gabriel Péri · 113 m² · 3 496 €/m²113 m²395 000 €3 496 €
20/12/2024204 Avenue Gabriel PériAppartement, Dépendance204 Avenue Gabriel Péri · 51 m² · 2 647 €/m²51 m²135 000 €2 647 €
05/11/2024174 Avenue Gabriel PériAppartement174 Avenue Gabriel Péri · 28 m² · 2 500 €/m²28 m²70 000 €2 500 €
25/09/2024241 Avenue Gabriel PériMaison241 Avenue Gabriel Péri · 66 m² · 4 758 €/m²66 m²314 000 €4 758 €
08/08/202457 Avenue Gabriel PériMaison57 Avenue Gabriel Péri · 81 m² · 1 802 €/m²81 m²146 000 €1 802 €
20/06/2024174 Avenue Gabriel PériDépendance174 Avenue Gabriel Périnon mesurée12 000 €—
29/03/202456 Avenue Gabriel PériDépendance, Maison56 Avenue Gabriel Péri · 114 m² · 2 917 €/m²114 m²332 500 €2 917 €
13/10/202388 Avenue Gabriel PériMaison, Dépendance88 Avenue Gabriel Péri · 120 m² · 2 274 €/m²120 m²272 870 €2 274 €
06/10/2023214 Avenue Gabriel PériMaison214 Avenue Gabriel Péri · 100 m² · 2 300 €/m²100 m²230 000 €2 300 €
10/08/2023222 Avenue Gabriel PériDépendance, Appartement222 Avenue Gabriel Péri · 50 m² · 3 100 €/m²50 m²155 000 €3 100 €
07/07/20231 Avenue Gabriel PériDépendance, Appartement1 Avenue Gabriel Péri · 64 m² · 2 109 €/m²64 m²135 000 €2 109 €
13/04/2023207 Avenue Gabriel PériMaison, Local industriel, commercial ou assimilé207 Avenue Gabriel Péri · 95 m²95 m²290 000 €—
04/04/2023174 Avenue Gabriel PériDépendance174 Avenue Gabriel Périnon mesurée24 000 €—
07/03/202350 Avenue Gabriel PériMaison50 Avenue Gabriel Péri · 80 m² · 3 875 €/m²80 m²310 000 €3 875 €
21/02/2023152 Avenue Gabriel PériDépendance152 Avenue Gabriel Périnon mesurée257 900 €—
20/02/2023242 Avenue Gabriel PériMaison242 Avenue Gabriel Péri · 143 m² · 2 570 €/m²143 m²367 500 €2 570 €
14/02/2023170 Avenue Gabriel PériDépendance, Appartement170 Avenue Gabriel Péri · 107 m² · 2 757 €/m²107 m²295 000 €2 757 €
25/01/2023192 Avenue Gabriel PériMaison192 Avenue Gabriel Péri · 59 m² · 3 475 €/m²59 m²205 000 €3 475 €
29/11/2022152 Avenue Gabriel PériDépendance152 Avenue Gabriel Périnon mesurée70 000 €—
28/11/202235 Avenue Gabriel PériMaison35 Avenue Gabriel Péri · 106 m² · 3 226 €/m²106 m²342 000 €3 226 €
03/11/2022236 Avenue Gabriel PériMaison236 Avenue Gabriel Péri · 84 m² · 3 690 €/m²84 m²310 000 €3 690 €
03/10/2022152 Avenue Gabriel PériDépendance, Appartement152 Avenue Gabriel Péri · 60 m² · 4 215 €/m²60 m²252 900 €4 215 €
03/10/202229 Avenue Gabriel PériMaison29 Avenue Gabriel Péri · 124 m² · 3 105 €/m²124 m²385 000 €3 105 €
21/09/2022152 Avenue Gabriel PériDépendance152 Avenue Gabriel Périnon mesurée18 000 €—
14/09/2022152 Avenue Gabriel PériDépendance152 Avenue Gabriel Périnon mesurée36 000 €—
13/09/2022152 Avenue Gabriel PériDépendance152 Avenue Gabriel Périnon mesurée18 000 €—
26/08/202277 Avenue Gabriel PériDépendance, Maison77 Avenue Gabriel Péri · 80 m² · 3 588 €/m²80 m²287 000 €3 588 €
15/07/2022152 Avenue Gabriel PériDépendance152 Avenue Gabriel Périnon mesurée18 000 €—
11/07/2022223 Avenue Gabriel PériDépendance, Appartement223 Avenue Gabriel Péri · 62 m² · 2 984 €/m²62 m²185 000 €2 984 €
08/07/202220 Avenue Gabriel PériMaison20 Avenue Gabriel Péri · 62 m² · 4 597 €/m²62 m²285 000 €4 597 €
06/07/2022174 Avenue Gabriel PériDépendance, Appartement174 Avenue Gabriel Péri · 95 m² · 2 368 €/m²95 m²225 000 €2 368 €
04/07/2022174 Avenue Gabriel PériAppartement174 Avenue Gabriel Péri · 49 m² · 3 337 €/m²49 m²163 500 €3 337 €
31/05/2022158 Avenue Gabriel PériMaison158 Avenue Gabriel Péri · 140 m² · 3 214 €/m²140 m²450 000 €3 214 €
28/04/202268 Avenue Gabriel PériMaison, Dépendance68 Avenue Gabriel Péri · 96 m² · 3 010 €/m²96 m²289 000 €3 010 €
03/02/2022152 Avenue Gabriel PériAppartement, Dépendance152 Avenue Gabriel Péri · 120 m²120 m²251 900 €—
30/12/2021152 Avenue Gabriel PériDépendance, Appartement152 Avenue Gabriel Péri · 66 m² · 3 938 €/m²66 m²259 900 €3 938 €
29/10/2021Avenue Gabriel PériDépendance, AppartementAvenue Gabriel Péri · 61 m² · 4 113 €/m²61 m²250 900 €4 113 €
29/10/2021204 Avenue Gabriel PériAppartement, Dépendance204 Avenue Gabriel Péri · 51 m² · 2 941 €/m²51 m²150 000 €2 941 €
15/10/2021Avenue Gabriel PériDépendance, AppartementAvenue Gabriel Péri · 65 m² · 4 366 €/m²65 m²283 807 €4 366 €
12/10/2021266 Avenue Gabriel PériMaison266 Avenue Gabriel Péri · 67 m² · 4 776 €/m²67 m²320 000 €4 776 €
26/08/2021197 Avenue Gabriel PériMaison197 Avenue Gabriel Péri · 158 m² · 3 228 €/m²158 m²510 000 €3 228 €
11/08/2021222 Avenue Gabriel PériDépendance, Appartement222 Avenue Gabriel Péri · 80 m² · 3 313 €/m²80 m²265 000 €3 313 €
23/07/2021Avenue Gabriel PériDépendance, AppartementAvenue Gabriel Péri · 37 m² · 5 214 €/m²37 m²192 900 €5 214 €
22/07/2021Avenue Gabriel PériDépendance, AppartementAvenue Gabriel Péri · 61 m² · 4 162 €/m²61 m²253 900 €4 162 €
30/06/2021Avenue Gabriel PériDépendance, AppartementAvenue Gabriel Péri · 88 m² · 4 203 €/m²88 m²369 900 €4 203 €
28/06/202177 Avenue Gabriel PériMaison77 Avenue Gabriel Péri · 68 m² · 4 000 €/m²68 m²272 000 €4 000 €
24/03/2021Avenue Gabriel PériDépendance, AppartementAvenue Gabriel Péri · 63 m² · 4 094 €/m²63 m²257 900 €4 094 €
09/03/20219 Avenue Gabriel PériMaison, Local industriel, commercial ou assimilé9 Avenue Gabriel Péri · 107 m²107 m²200 000 €—
20/01/2021Avenue Gabriel PériAppartementAvenue Gabriel Péri · 28 m² · 5 854 €/m²28 m²163 900 €5 854 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024

UAZone de centralité urbaine

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
14 depuis 2013La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
115,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 367 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions9

  • Implantation en retrait de 4 mètres minimum
  • Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
  • 30%
  • L >= H avec L >= 6 mètres
  • M1
  • Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
  • L >= H/2 avec L >= 4 mètres
  • 15 mètres dans la bande de constructibilité principale et 12 mètres au-delà
  • 70%

Informations3

  • Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Règlement local de publicité
Les 14 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
08/08/2023Permis de construire09304723C0024242-2 Av Gabriel PeriO 5162 logements, 64 m²607 m²commencéSCI 242 PERI
04/03/2020Permis de démolir09304720C0001167 Avenue Gabriel PeriO 254—5 998 m²autoriséCOMMUNE DE MONTFERMEIL
04/12/2019Permis de construire0930471900047167 Avenue Gabriel PeriO 2541 192 m²5 998 m²autoriséparticulier
01/08/2019Permis de construire09304719C0034172 Avenue Gabriel PeriO 2815 logements, 414 m²500 m²autoriséparticulier
10/05/2019Permis de construire09304719C001983 Avenue Gabriel PeriQ 11331 logement, 127 m²487 m²terminéparticulier
12/10/2018Permis de construire09304718C0035101 Avenue Gabriel PeriP 9464 logements, 175 m²413 m²autoriséparticulier
21/08/2018Permis de construire093047180003268 Rue Gabriel PeriQ 11491 logement, 117 m²300 m²commencéparticulier
21/08/2018Permis de construire0930471800045170 Avenue Gabriel PeriO 7082 logements443 m²autoriséparticulier
06/12/2016Permis de construire09304716C001847 Avenue Gabriel PeriQ 881 logement, 165 m²489 m²commencéparticulier
03/11/2016Permis de construire09304716C00580167 Av Gabriel PeriO 25—5 998 m²autoriséparticulier
22/10/2015Permis de construire09304715C004469 Avenue Gabriel PeriQ 92 logements535 m²autoriséparticulier
12/09/2014Permis de construire09304714C0025177 Avenue Gabriel PeriO 74, O 25535 m²7 496 m²commencéparticulier
04/07/2014Permis de construire09304714C0019211 Avenue Gabriel PeriO 769157 m²224 m²autoriséparticulier
24/07/2013Permis de construire09304713C0018235 Avenue Gabriel PeriN 111 logement300 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • R111.3 - Montfermeilnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 178 Avenue Gabriel Péri 93370 Montfermeil114,3 m²—AA
appartement, 226 Avenue Gabriel Péri 93370 Montfermeil81,8 m²1945DD
appartement, 176 Avenue Gabriel Péri 93370 Montfermeil50,8 m²—DD
appartement, 204 Avenue Gabriel Péri 93370 Montfermeil51,2 m²1989DB
maison, 158 Avenue Gabriel Péri 93370 Montfermeil142,8 m²1989EB
maison, 76 Avenue Gabriel Péri 93370 Montfermeil173,8 m²—DD
appartement, 204 Avenue Gabriel Péri 93370 Montfermeil52,7 m²—CB
maison, 84 Avenue Gabriel Péri 93370 Montfermeil106,1 m²1969GG
maison, 72 Avenue Gabriel Péri 93370 Montfermeil100,3 m²—EE
appartement, 178 Avenue Gabriel Péri 93370 Montfermeil92,5 m²1948EE
appartement, 200 Avenue Gabriel Péri 93370 Montfermeil47,4 m²1992EB
appartement, 242 Avenue Gabriel Péri 93370 Montfermeil69,5 m²—CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 37

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI B R ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
11LJSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
13LJSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
30SCI du 30 Ave Gabriel PeriSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
31EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
51JMSSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
69Du 67 Ave Gabriel PeriSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
Afficher les 25 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
76 bisCubanSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
76CubanSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
128Association Diocesaine ST Denis FranceAssociationpropriétaire2 locaux
130Association Diocesaine ST Denis FranceAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
131Rev ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
133EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
145Commune de MontfermeilCommunepropriétaire3 locaux
152SCI MomaSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
158SCCV CP Montfermeil PeriSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
160Commune de MontfermeilCommunepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
161Commune de MontfermeilCommunepropriétaire3 locaux
164FafSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
167Commune de MontfermeilCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
170SCI 170 Gabriel PeriSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
170Commune de MontfermeilCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
174I L V ASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
174FpbaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
174PeriSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
174RS ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
177Commune de MontfermeilCommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
178Commune de MontfermeilCommunepropriétaire2 locaux
180Commune de MontfermeilCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
192KopSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
207FMBSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
209FMBSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
222Société le Jardin des FleursSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
231Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer ModereBailleur socialpropriétaire40 locaux
240EnedisSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
242SCI 242 PeriSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
269DMT NunesSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12847 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 622 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194542,6 %Des logements autour de la rue
Maisons87,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,3 %18 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—900 m
Supérette ou épicerie290 m
Boulangerie1120 m
Boucherie—730 m
Poissonnerie—4,5 km
Fruits et légumes—1,5 km
Restaurant490 m
Librairie ou presse—1,5 km
Banque—780 m
Bureau ou relais de poste—1,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—840 m
Pharmacie150 m
Dentiste—840 m
Kinésithérapeute1220 m
Laboratoire d'analyses—1,0 km
Centre ou maison de santé—760 m
Urgences—1,6 km
Hôpital ou clinique—1,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1430 m
École maternelle ou élémentaire330 m
Collège—790 m
Lycée—880 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,3 km
Gymnase—580 m
Stade ou terrain de sport—710 m
Cinéma—1,9 km
Bibliothèque—1,4 km
Conservatoire—1,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,4 km
Police ou gendarmerie—1,4 km
France Services—1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

  • Arboretumtramway962 m
  • Daniel Perdrigétramwayen construction983 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

  • École élémentaire Henri Wallonpublic
  • École élémentaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
  • École maternelle Jules Ferrypublic
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.