Avenue Daniel Perdrigé, Montfermeil
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille M 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 640 €/m²
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 5 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 72 % (21 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 738 €/m²), la commune pour 28 % (médiane 3 450 €/m² en 2025). Soit 3 656 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 640 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 855 €2 ventes
- 20223 654 €4 ventes
- 20233 844 €6 ventes
- 20243 565 €3 ventes
- 20254 001 €6 ventes
- Estimation3 640 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
21 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 90 Av Daniel Perdrige, 260 000 € le 12/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 90 Av Daniel Perdrige | Maison, Dépendance | 64 m² | 260 000 € | 4 063 € |
| 07/11/2025 | 253 Av Daniel Perdrige | Maison | 91 m² | 335 000 € | 3 681 € |
| 13/09/2025 | Av Daniel Perdrige | Maison | 124 m² | 549 000 € | 4 427 € |
| 03/09/2025 | 90 Av Daniel Perdrige | Maison, Dépendance | 64 m² | 252 000 € | 3 938 € |
| 03/07/2025 | 71 Av Daniel Perdrige | Dépendance, Maison | 111 m² | 257 000 € | 2 315 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 10 Av Daniel Perdrige | Maison, Dépendance | 255 m² | 5 160 000 € | — |
| 11/06/2025 | 284 Av Daniel Perdrige | Maison | 74 m² | 380 000 € | 5 135 € |
| 09/10/2024 | 171 Av Daniel Perdrige | Maison | 108 m² | 385 000 € | 3 565 € |
| 30/09/2024 | 1 Av Daniel Perdrige | Maison | 77 m² | 308 000 € | 4 000 € |
| 03/05/2024 | 112 Av Daniel Perdrige | Maison, Dépendance | 83 m² | 120 000 € | 1 446 € |
| 02/11/2023 | 273 Av Daniel Perdrige | Maison | 85 m² | 250 000 € | 2 941 € |
| 21/07/2023 | 44 Av Daniel Perdrige | Maison | 65 m² | 256 000 € | 3 938 € |
| 12/06/2023 | 16 Av Daniel Perdrige | Maison | 88 m² | 330 000 € | 3 750 € |
| 17/04/2023 | 267 Av Daniel Perdrige | Maison, Dépendance | 63 m² | 255 000 € | 4 048 € |
| 24/03/2023 | 66 Av Daniel Perdrige | Maison | 108 m² | 395 000 € | 3 657 € |
| 03/03/2023 | 44 Av Daniel Perdrige | Maison, Dépendance | 65 m² | 265 000 € | 4 077 € |
| 10/08/2022 | 266 Av Daniel Perdrige | Maison, Dépendance | 94 m² | 375 000 € | 3 989 € |
| 08/07/2022 | 72 Av Daniel Perdrige | Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 325 000 € | 2 708 € |
| 18/03/2022 | 199 Av Daniel Perdrige | Maison | 110 m² | 365 000 € | 3 318 € |
| 16/02/2022 | 277 Av Daniel Perdrige | Maison | 88 m² | 440 000 € | 5 000 € |
| 21/01/2022 | 84 Av Daniel Perdrige | Maison | 177 m² | 566 000 € | 3 198 € |
| 11/08/2021 | 277 Av Daniel Perdrige | Maison | 88 m² | 351 923 € | 3 999 € |
| 02/06/2021 | 46 Av Daniel Perdrige | Maison | 62 m² | 230 000 € | 3 710 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 9Implantation en retrait de 4 mètres minimum · M4 · L >= 8 mètres · …
- Informations
- 3Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · Zone à risque d'exposition au plomb · Règlement local de publicité
- Altitude, pente du terrain
- 116,7 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 669 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- M4
- L >= 8 mètres
- 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
- Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
- 9 mètres
- 40%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 45%
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2024 | Déclaration préalable09304723C0157 | 58 Avenue Daniel Perdrige | Q 477 | 1 logement | 704 m² | autorisé | particulier |
| 06/02/2024 | Déclaration préalable09304723C0157 | 58 Avenue Daniel Perdrige | Q 477 | — | 704 m² | autorisé | particulier |
| 03/07/2023 | Permis de construire09304723C0023 | 319 - Av Daniel Perdrige | N 432 | 54 m² | 2 353 m² | autorisé | COMMUNE DE MONTFERMEIL |
| 01/08/2019 | Permis de construire09304719C0042 | 303 Avenue Daniel Perdrige | N 1062 | 4 logements, 249 m² | 289 m² | autorisé | CYRTHO |
| 23/04/2019 | Permis de construire09304719C0005 | 155 Avenue Daniel Perdrige | M 507 | 2 logements, 246 m² | 505 m² | commencé | particulier |
| 24/12/2018 | Permis d'aménager09304718C0001 | 56 Avenue Daniel Perdrige | Q 1071, Q 477 | — | 2 000 m² | autorisé | particulier |
| 02/11/2017 | Permis de construire09304717C0049 | 303 Daniel Perdrige | N 423, N 472 | 4 logements, 249 m² | 365 m² | autorisé | CYRTHO |
| 17/12/2013 | Permis de démolir09304713C0009 | 181/1 Avenu Daniel Perdrige | M 12, M 12 | — | 750 m² | autorisé | particulier |
| 12/08/2013 | Permis de construire09304713C0021 | 106 Avenue Daniel Perdrige | Q 51 | 1 logement, 50 m² | 500 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Montfermeilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 112 Avenue Daniel Perdrigé 93370 Montfermeil | 62 m² | — | C | C |
| maison, 180 Avenue Daniel Perdrigé 93370 Montfermeil | 95,6 m² | — | C | C |
| maison, 236 Avenue Daniel Perdrigé 93370 Montfermeil | 218,8 m² | — | D | D |
| maison, 180 Avenue Daniel Perdrigé 93370 Montfermeil | 80 m² | — | C | C |
| appartement, 62 Avenue Daniel Perdrigé 93370 Montfermeil | 126,2 m² | — | D | B |
| maison, 212 Avenue Daniel Perdrigé 93370 Montfermeil | 97,5 m² | 1960 | D | D |
| maison, 104 Avenue Daniel Perdrigé 93370 Montfermeil | 87,2 m² | 2001 | D | D |
| appartement, 200 Avenue Daniel Perdrigé 93370 Montfermeil | 145,6 m² | — | D | D |
| maison, 301 Avenue Daniel Perdrigé 93370 Montfermeil | 124,1 m² | — | F | E |
| maison, 71 Avenue Daniel Perdrigé 93370 Montfermeil | 113 m² | 1948 | E | E |
| maison, 253 Avenue Daniel Perdrigé 93370 Montfermeil | 120 m² | — | F | F |
| maison, 260 Avenue Daniel Perdrigé 93370 Montfermeil | 51,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 34
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE MONTFERMEIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE MONTFERMEIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNE DE MONTFERMEIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI ALEX | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 12 | COMMUNE DE MONTFERMEIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE MONTFERMEIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COMMUNE DE MONTFERMEIL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE DE MONTFERMEIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 23 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | JH 2D IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | COMMUNE DE MONTFERMEIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | DIRECTION REGIONALE ET INTERDEPARTEMENTALE EQUIPEMENT AMENAG | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | COMMUNE DE MONTFERMEIL | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | COMMUNE DE MONTFERMEIL | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | ASSOCIATION CULTUELLE SYRIAQUE ORTHODOXE ST GABRIEL | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | ASSOCIATION CULTURELLE SYRIAQUE ORTHODOXE ST GABRIEL | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | ASSOCIATION CULTURELLE SYRIAQUE ORTHODOXE ST GABRIEL | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 72 | SCI ACT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | B P S | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 111 | COMMUNE DE MONTFERMEIL | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 111 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 112 | AFI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 135 | COMMUNE DE MONTFERMEIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 185 | DU BOIS JOLI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 191 | DU BOIS JOLI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 214 | SCI DAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 303 | CYRTHO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 305 | CYRTHO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 310 | ASSOCIATION REGIONALE DE PARENTS D ENFANTS INADAPTES | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 323 | COMMUNE DE MONTFERMEIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 333 | REGION ILE DE FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 333 | COMMUNE DE MONTFERMEIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | — | 870 m |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 6 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 970 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 830 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | — | 990 m |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 960 m |
| Centre ou maison de santé | — | 980 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 910 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 390 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Arboretumtramway683 m
- Daniel Perdrigétramwayen construction811 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Henri Wallonpublic
- Ecole élémentaire Jules FerrypublicULIS
- Ecole maternelle Jules Ferrypublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.