Avenue du Muguet, Montfermeil
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Prix dans la rue3 370 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier173 habitants80,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 151 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Montfermeil et 12 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 370 €/m²
L'estimation 3 370Montfermeil 3 445en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 300 €/m²
- Fourchette haute
- 4 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 770 et 4 070 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 240 €2 ventes
- 20223 625 €7 ventes
- 20233 746 €3 ventes
- 20243 025 €3 ventes
- 20253 068 €4 ventes
- Estimation3 370 €estimé
19 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 123 Avenue du Muguet le 21/11/2025 : 50 m² pour 200 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 123 Avenue du Muguet | Maison123 Avenue du Muguet · 50 m² · 4 000 €/m² | 50 m² | 200 000 € | 4 000 € |
| 06/10/2025 | 118 Avenue du Muguet | Appartement118 Avenue du Muguet · 70 m² · 3 429 €/m² | 70 m² | 240 000 € | 3 429 € |
| 27/06/2025 | 129 Avenue du Muguet | Maison129 Avenue du Muguet · 78 m² · 1 282 €/m² | 78 m² | 100 000 € | 1 282 € |
| 28/04/2025 | 64 Avenue du Muguet | Dépendance, Maison64 Avenue du Muguet · 77 m² · 3 182 €/m² | 77 m² | 245 000 € | 3 182 € |
| 05/02/2025 | 23 Avenue du Muguet | Maison23 Avenue du Muguet · 130 m² · 2 954 €/m² | 130 m² | 384 000 € | 2 954 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 105 Avenue du Muguet | Maison, Dépendance105 Avenue du Muguet · 92 m² · 3 261 €/m² | 92 m² | 300 000 € | 3 261 € |
| 17/06/2024 | 70 Avenue du Muguet | Maison70 Avenue du Muguet · 119 m² · 3 025 €/m² | 119 m² | 360 000 € | 3 025 € |
| 08/03/2024 | 15 Avenue du Muguet | Dépendance, Maison15 Avenue du Muguet · 77 m² · 2 792 €/m² | 77 m² | 215 000 € | 2 792 € |
| 11/01/2024 | 144 Avenue du Muguet | Vente144 Avenue du Muguet · 473 m² | 473 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 08/11/2023 | 69 Avenue du Muguet | Maison, Dépendance69 Avenue du Muguet · 71 m² · 3 746 €/m² | 71 m² | 266 000 € | 3 746 € |
| 15/09/2023 | 57 Avenue du Muguet | Maison57 Avenue du Muguet · 66 m² · 4 242 €/m² | 66 m² | 280 000 € | 4 242 € |
| 11/01/2023 | 113 Avenue du Muguet | Maison113 Avenue du Muguet · 81 m² · 3 457 €/m² | 81 m² | 280 000 € | 3 457 € |
| 13/12/2022 | 55 Avenue du Muguet | Maison55 Avenue du Muguet · 80 m² · 5 250 €/m² | 80 m² | 420 000 € | 5 250 € |
| 20/10/2022 | 157 Avenue du Muguet | Dépendance, Maison157 Avenue du Muguet · 80 m² · 3 625 €/m² | 80 m² | 290 000 € | 3 625 € |
| 19/10/2022 | 155 Avenue du Muguet | Maison155 Avenue du Muguet · 80 m² · 4 238 €/m² | 80 m² | 339 000 € | 4 238 € |
| 03/10/2022 | 119 Avenue du Muguet | Maison, Dépendance119 Avenue du Muguet · 60 m² · 3 417 €/m² | 60 m² | 205 000 € | 3 417 € |
| 30/08/2022 | 145 Avenue du Muguet | Maison, Dépendance145 Avenue du Muguet · 123 m² · 2 959 €/m² | 123 m² | 364 000 € | 2 959 € |
| 05/07/2022 | 161 Avenue du Muguet | Dépendance, Maison161 Avenue du Muguet · 94 m² · 3 883 €/m² | 94 m² | 365 000 € | 3 883 € |
| 07/06/2022 | 145 Avenue du Muguet | Maison, Dépendance145 Avenue du Muguet · 123 m² · 3 602 €/m² | 123 m² | 443 000 € | 3 602 € |
| 28/05/2021 | 19 Avenue du Muguet | Maison19 Avenue du Muguet · 90 m² · 3 556 €/m² | 90 m² | 320 000 € | 3 556 € |
| 23/03/2021 | 14 Avenue du Muguet | Maison, Dépendance14 Avenue du Muguet · 66 m² · 4 924 €/m² | 66 m² | 325 000 € | 4 924 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 116,9 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- 45%
- 9 mètres
- 40%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- M4
- L >= 8 mètres
- 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
- Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
Informations3
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | Déclaration préalable09304725C0005 | 47 Avenue du Muguet | P 867 | — | 1 500 m² | autorisé | VISHWA NIRMALA DHARMA - SAHAJA YOGA, SIGNIFIANT PURE RELIGION UNIVERSELLE : UNION SPONTANEE AVEC LE SOI. SIGLE: VND. |
| 13/01/2025 | Permis de construire09304724C0060 | 64 Avenue du Muguet | Q 864 | 2 logements, 223 m² | 498 m² | autorisé | particulier |
| 09/08/2021 | Permis de construire09304721C0038 | 154 Avenue du Muguet | R 164 | 1 logement, 173 m² | 276 m² | commencé | particulier |
| 29/03/2021 | Permis de construire09304721C0013 | 73 Avenue du Muguet | P 457 | 1 logement, 197 m² | 500 m² | commencé | particulier |
| 23/10/2020 | Permis de construire09304720C0036 | 13 Avenue du Muguet | P 3 | 1 logement, 101 m² | 244 m² | autorisé | particulier |
| 27/03/2018 | Permis de construire09304717C0072 | 0154 du Muguet | R 164 | 1 logement, 92 m² | 276 m² | annulé | particulier |
| 04/08/2016 | Permis de construire09304716C0043 | 75 Bi Av du Muguet | P 94 | 1 logement, 118 m² | 600 m² | commencé | particulier |
| 16/04/2015 | Permis de construire09304715C0013 | 37 Avenue du Muguet | P 66 | 2 logements, 145 m² | 500 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Montfermeilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 68bis Avenue du Muguet 93370 Montfermeil | 120 m² | 1945 | D | D |
| maison, 79 Avenue du Muguet 93370 Montfermeil | 94 m² | — | E | D |
| maison, 165 Avenue du Muguet 93370 Montfermeil | 170 m² | — | D | D |
| maison, 170 Avenue du Muguet 93370 Montfermeil | 118 m² | — | D | D |
| maison, 118 Avenue du Muguet 93370 Montfermeil | 66,3 m² | — | D | B |
| maison, 123 Avenue du Muguet 93370 Montfermeil | 80 m² | — | C | B |
| appartement, 117 Avenue du Muguet 93370 Montfermeil | 43,5 m² | — | D | B |
| maison, 117 Avenue du Muguet 93370 Montfermeil | 98,4 m² | — | D | D |
| maison, 129 Avenue du Muguet 93370 Montfermeil | 78 m² | — | C | A |
| maison, 72 Avenue du Muguet 93370 Montfermeil | 81,2 m² | — | G | G |
| maison, 47 Avenue du Muguet 93370 Montfermeil | 332,4 m² | — | F | F |
| maison, 64 Avenue du Muguet 93370 Montfermeil | 73,8 m² | — | F | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 47 | Vishwa Nirmala Dharma - Sahaja Yoga Signifiant Pure Religio | Association | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 117 | Les Flobardins | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 135 | Marques Santos | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17356 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 428 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194541,1 %Des logements autour de la rue
Maisons89,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,5 %19,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 2 | 370 m |
| Boucherie | — | 980 m |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 8 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 600 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 230 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Daniel Perdrigétramwayen construction765 m
- Arboretumtramway786 m
- Notre-Dame-des-Angestramway794 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
- École élémentaire Henri Wallonpublic290 m
- École maternelle Jules Ferrypublic390 m
Entreprises domiciliées à 200 m294
- Association Turlututuenseignement
- Encadrimmoactivités scientifiques et techniques
- Société Civile Immobilière Ebphimmobilier
- SCI N.B.E.immobilier
- Des Jumelesimmobilier
- C&C Énergieconstruction