Avenue des Violettes, Montfermeil
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Prix dans la rue3 140 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier208 habitants90,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleR 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 174 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Montfermeil et 21 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 140 €/m²
L'estimation 3 140Montfermeil 3 158en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 280 €/m²
- Fourchette haute
- 3 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 740 et 3 530 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 946 €3 ventes
- 20223 581 €4 ventes
- 20232 805 €1 vente
- 20243 014 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 140 €estimé
9 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Avenue des Violettes le 04/06/2024 : 73 m² pour 220 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Montfermeil et 5 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 640 €/m²
L'estimation 3 640Montfermeil 3 445en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 5 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 990 et 4 390 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 380 €1 vente
- 20224 796 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 792 €1 vente
- 20253 878 €4 ventes
- Estimation3 640 €estimé
8 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 36 Avenue des Violettes le 16/12/2025 : 73 m² pour 262 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 36 Avenue des Violettes | Maison36 Avenue des Violettes · 73 m² · 3 589 €/m² | 73 m² | 262 000 € | 3 589 € |
| 15/10/2025 | 51 Avenue des Violettes | Maison51 Avenue des Violettes · 54 m² · 8 333 €/m² | 54 m² | 450 000 € | 8 333 € |
| 24/03/2025 | 31 Avenue des Violettes | Maison, Dépendance31 Avenue des Violettes · 100 m² · 2 515 €/m² | 100 m² | 251 500 € | 2 515 € |
| 27/02/2025 | 30 Avenue des Violettes | Maison30 Avenue des Violettes · 72 m² · 4 167 €/m² | 72 m² | 300 000 € | 4 167 € |
| 17/09/2024 | 26 Avenue des Violettes | Maison, Dépendance26 Avenue des Violettes · 77 m² · 2 792 €/m² | 77 m² | 215 000 € | 2 792 € |
Afficher les 15 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 2 Avenue des Violettes | Local industriel, commercial ou assimilé2 Avenue des Violettes · 333 m² · 170 €/m² | 333 m² | 56 500 € | 170 € |
| 04/06/2024 | 2 Avenue des Violettes | Dépendance, Appartement2 Avenue des Violettes · 73 m² · 3 014 €/m² | 73 m² | 220 000 € | 3 014 € |
| 27/07/2023 | 5 Avenue des Violettes | Dépendance, Appartement5 Avenue des Violettes · 82 m² · 2 805 €/m² | 82 m² | 230 000 € | 2 805 € |
| 13/07/2023 | 62 Avenue des Violettes | Vente62 Avenue des Violettes · 440 m² | 440 m² de terrain | 254 000 € | — |
| 28/07/2022 | 50 Avenue des Violettes | Appartement, Dépendance50 Avenue des Violettes · 80 m² | 80 m² | 275 000 € | — |
| 26/07/2022 | 2 Avenue des Violettes | Appartement, Dépendance2 Avenue des Violettes · 42 m² · 3 571 €/m² | 42 m² | 150 000 € | 3 571 € |
| 19/07/2022 | 13 Avenue des Violettes | Maison13 Avenue des Violettes · 45 m² · 5 778 €/m² | 45 m² | 260 000 € | 5 778 € |
| 19/07/2022 | 2 Avenue des Violettes | Dépendance, Appartement2 Avenue des Violettes · 42 m² · 3 929 €/m² | 42 m² | 165 000 € | 3 929 € |
| 01/06/2022 | 2 Avenue des Violettes | Dépendance, Appartement2 Avenue des Violettes · 73 m² · 2 534 €/m² | 73 m² | 185 000 € | 2 534 € |
| 24/05/2022 | 32 Avenue des Violettes | Maison32 Avenue des Violettes · 43 m² · 3 814 €/m² | 43 m² | 164 000 € | 3 814 € |
| 04/04/2022 | 2 Avenue des Violettes | Dépendance, Appartement2 Avenue des Violettes · 61 m² · 3 590 €/m² | 61 m² | 219 000 € | 3 590 € |
| 10/09/2021 | 2 Avenue des Violettes | Appartement, Dépendance2 Avenue des Violettes · 92 m² · 2 707 €/m² | 92 m² | 249 000 € | 2 707 € |
| 24/06/2021 | 2 Avenue des Violettes | Appartement, Dépendance2 Avenue des Violettes · 38 m² · 3 974 €/m² | 38 m² | 151 000 € | 3 974 € |
| 19/02/2021 | 2 Avenue des Violettes | Appartement, Dépendance2 Avenue des Violettes · 37 m² · 2 946 €/m² | 37 m² | 109 000 € | 2 946 € |
| 14/01/2021 | 38 Avenue des Violettes | Maison38 Avenue des Violettes · 74 m² · 4 380 €/m² | 74 m² | 324 130 € | 4 380 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2019La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 115,8 m · 1,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- M4
- L >= 8 mètres
- 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
- Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
- 9 mètres
- 40%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 45%
Informations3
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2023 | Permis de construire09304723C0028 | 32 Av des Violettes | R 55 | 1 logement, 107 m² | 500 m² | commencé | particulier |
| 02/04/2021 | Permis de construire09304721C0011 | 38 Avenue des Violettes | R 57 | 2 logements, 248 m² | 500 m² | commencé | GRA INVEST |
| 01/03/2019 | Permis de construire09304719C0003 | 59 Avenue des Violettes | R 879 | 1 logement, 179 m² | 588 m² | terminé | particulier |
| 01/03/2019 | Permis de construire09304719C0009 | 44 Avenue des Violettes | R 60 | 2 logements, 19 m² | 500 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Montfermeilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Avenue des Violettes 93370 Montfermeil | 47,4 m² | 2010 | C | C |
| maison, 64 Avenue des Violettes 93370 Montfermeil | 78,6 m² | — | E | E |
| maison, 23 Avenue des Violettes 93370 Montfermeil | 114 m² | — | D | D |
| appartement, 61 Avenue des Violettes 93370 Montfermeil | 21,1 m² | — | C | A |
| appartement, 61 Avenue des Violettes 93370 Montfermeil | 41,6 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue des Violettes 93370 Montfermeil | 83,2 m² | 2010 | C | C |
| maison, 57 Avenue des Violettes 93370 Montfermeil | 201,5 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 14 Avenue des Violettes 93370 Montfermeil | 138,7 m² | — | G | C |
| maison, 58 Avenue des Violettes 93370 Montfermeil | 105,5 m² | — | G | G |
| appartement, 2 Avenue des Violettes 93370 Montfermeil | 60,9 m² | 2008 | D | D |
| maison, 32 Avenue des Violettes 93370 Montfermeil | 68,9 m² | — | D | B |
| maison, 48 Avenue des Violettes 93370 Montfermeil | 69,7 m² | 1930 | G | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Kaneus | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SCI Ljas-Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Natiocredibail | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 | Département de la Seine Saint Denis | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Union | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Gra Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI Ferreira' S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SCI Alliance Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 62 | Mikel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20876 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 728 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194559,2 %Des logements autour de la rue
Maisons85,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,7 %24,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 220 m |
| Boulangerie | 3 | 200 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 16 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | 1 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 950 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 320 m |
| Pharmacie | 2 | 310 m |
| Dentiste | 1 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 790 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 240 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | 590 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 790 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Notre-Dame-des-Angestramway766 m
- Romain Rollandtramway837 m
- Daniel Perdrigétramwayen construction925 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentaire Marius Morinpublic
- École maternelle Lamartinepublic