Avenue des Lys, Montfermeil
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Prix dans la rue3 420 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics11 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier178 habitants84,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleR 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 174 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Montfermeil et 11 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 420 €/m²
L'estimation 3 420Montfermeil 3 445en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 330 €/m²
- Fourchette haute
- 4 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 810 et 4 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 913 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 077 €3 ventes
- Estimation3 420 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Avenue des Lys le 05/12/2025 : 81 m² pour 325 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 25 Avenue des Lys | Maison25 Avenue des Lys · 81 m² · 4 012 €/m² | 81 m² | 325 000 € | 4 012 € |
| 07/07/2025 | 67 Avenue des Lys | Maison67 Avenue des Lys · 91 m² · 3 077 €/m² | 91 m² | 280 000 € | 3 077 € |
| 03/01/2025 | 13 Avenue des Lys | Maison13 Avenue des Lys · 130 m² · 2 600 €/m² | 130 m² | 338 000 € | 2 600 € |
| 24/06/2021 | 80 Avenue des Lys | Dépendance, Maison80 Avenue des Lys · 80 m² · 3 913 €/m² | 80 m² | 313 000 € | 3 913 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 12 Avenue des Lys | Local industriel, commercial ou assimilé12 Avenue des Lys · 130 m² · 2 154 €/m² | 130 m² | 280 000 € | 2 154 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 114,5 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- 9 mètres
- 40%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 45%
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- M4
- L >= 8 mètres
- 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
- Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
Informations3
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2020 | Permis de démolir09304720C0002 | 18 Avenue des Lys | R 282 | — | 500 m² | autorisé | particulier |
| 23/03/2018 | Permis de construire09304717C0076 | 0068 Av des Lys | R 78 | 1 logement, 105 m² | 365 m² | commencé | particulier |
| 27/02/2018 | Permis de construire09304717C0075 | 69 Avenu des Lys | Q 2 | 1 logement, 206 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 28/04/2017 | Permis de construire09304717C0002 | 0003 Av des Lys | R 34 | 1 logement, 125 m² | 370 m² | commencé | particulier |
| 10/12/2014 | Permis de construire09304714C0063 | 43 Avenue des Lys | Q 1 | 1 logement, 98 m² | 498 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Montfermeilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 88 Avenue des Lys 93370 Montfermeil | 139,1 m² | — | E | E |
| maison, 78 Avenue des Lys 93370 Montfermeil | 108 m² | — | C | B |
| appartement, 65 Avenue des Lys 93370 Montfermeil | 24 m² | 1945 | E | B |
| appartement, 65 Avenue des Lys 93370 Montfermeil | 23,9 m² | — | G | C |
| maison, 25 Avenue des Lys 93370 Montfermeil | 130 m² | 1945 | D | D |
| maison, 47 Avenue des Lys 93370 Montfermeil | 80 m² | 1957 | D | D |
| maison, 67 Avenue des Lys 93370 Montfermeil | 106,8 m² | — | G | G |
| maison, 12 Avenue des Lys 93370 Montfermeil | 104,8 m² | — | E | D |
| maison, 13 Avenue des Lys 93370 Montfermeil | 155 m² | — | C | C |
| appartement, 21 Avenue des Lys 93370 Montfermeil | 72,3 m² | — | D | D |
| maison, 88 Avenue des Lys 93370 Montfermeil | 141 m² | 1957 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Fleur des Lys | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Melyn | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17865 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 431 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194544,6 %Des logements autour de la rue
Maisons86,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,2 %23,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | — | 830 m |
| Poissonnerie | — | 4,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 7 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | 1 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 340 m |
| Pharmacie | 2 | 380 m |
| Dentiste | 1 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 610 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 280 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 740 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 940 m |
| France Services | — | 920 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Notre-Dame-des-Angestramway603 m
- Daniel Perdrigétramwayen construction665 m
- Arboretumtramway760 m
- Romain Rollandtramway966 m
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
Entreprises domiciliées à 200 m300
- Moulins Dumeeindustrie
- Société Literie Imperialecommerce
- EURL Chevallierconstruction
- Benni Poseactivités scientifiques et techniques
- Encadrimmoactivités scientifiques et techniques
- Le Mitoyen