Avenue des Primevères, Montfermeil

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Prix dans la rue3 470 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZone pavillonnaire DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voie Quartier141 habitants81 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 281 mNotre-Dame-des-Anges · 7 écoles à 500 m

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille R 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 470 €/m²

L'estimation 3 470Montfermeil 3 445en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Montfermeil et 9 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 370 €/m²
Fourchette haute: 5 070 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 860 et 4 190 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 955 €1 vente
2022aucune vente
20233 320 €1 vente
20243 855 €1 vente
2025aucune vente
Estimation3 470 €estimé

3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 55 Avenue des Primevères le 17/12/2024 : 83 m² pour 320 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/12/2024	55 Avenue des Primevères	Maison55 Avenue des Primevères · 83 m² · 3 855 €/m²	83 m²	320 000 €	3 855 €
07/09/2023	56 Avenue des Primevères	Maison56 Avenue des Primevères · 75 m² · 3 320 €/m²	75 m²	249 000 €	3 320 €
03/11/2022	18 Avenue des Primevères	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison18 Avenue des Primevères · 105 m²	105 m²	260 000 €	—
21/05/2022	9 Avenue des Primevères	Dépendance, Appartement9 Avenue des Primevères · 50 m² · 2 700 €/m²	50 m²	135 000 €	2 700 €
08/06/2021	15 Avenue des Primevères	Dépendance, Maison15 Avenue des Primevères · 44 m² · 3 955 €/m²	44 m²	174 000 €	3 955 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/12/2025	45 Avenue des Primevères	Vente45 Avenue des Primevères · 1 005 m²	1 005 m² de terrain	250 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024

UCZone pavillonnaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2019La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 113,2 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions10

9 mètres
40%
Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
Implantation en retrait de 4 mètres minimum
Périmètre de 500 mètres autour des gares
M4
L >= 8 mètres
100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
45%

Informations4

Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Zone à risque d'exposition au plomb
Périmètre de sursis à statuer - Centre Ville Elargi
Règlement local de publicité

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
04/12/2019	Permis de construire09304719C0055	61 Avenue des Primeveres	R 676	3 logements	472 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 1E · 5F · 2G · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 20 Avenue des Primevères 93370 Montfermeil	52,5 m²	—	D	D
maison, 63 Avenue des Primevères 93370 Montfermeil	136 m²	—	C	B
appartement, 35 Avenue des Primevères 93370 Montfermeil	36 m²	—	E	C
appartement, 35 Avenue des Primevères 93370 Montfermeil	36 m²	—	E	B
appartement, 60 Avenue des Primevères 93370 Montfermeil	59,6 m²	—	G	G
maison, 62 Avenue des Primevères 93370 Montfermeil	121,2 m²	—	E	B
maison, 82 Avenue des Primevères 93370 Montfermeil	77,7 m²	1989	C	C
maison, 55 Avenue des Primevères 93370 Montfermeil	86 m²	1973	G	G
maison, 44 Avenue des Primevères 93370 Montfermeil	120 m²	1977	E	E
appartement, 61 Avenue des Primevères 93370 Montfermeil	77,7 m²	1960	F	C
maison, 56 Avenue des Primevères 93370 Montfermeil	74 m²	1948	E	B
appartement, 61 Avenue des Primevères 93370 Montfermeil	53,1 m²	1900	F	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 12

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
18	SM2S	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
43	Sobatim's	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
45	Sobatim's	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
46	Socioculturelle et Educative de Montfermeil	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
48	Socioculturelle et Educative de Montfermeil	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
60	A B L	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
61	Kapali	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
63	Les 4M	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
64	Odin	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
65	Communaute Agglo Clichy-Bois Montfermeil	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 parcelle non bâtie
67	Communaute Agglo Clichy-Bois Montfermeil	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
69	Grand Paris Grand Est	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants14142 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 452 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté26,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires81 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194547,6 %Des logements autour de la rue

Maisons88,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,8 %17,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	300 m
Supérette ou épicerie	—	510 m
Boulangerie	2	200 m
Boucherie	—	580 m
Poissonnerie	—	4,4 km
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	5	200 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	1	230 m
Bureau ou relais de poste	—	530 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	9	200 m
Pharmacie	3	220 m
Dentiste	2	200 m
Kinésithérapeute	18	200 m
Laboratoire d'analyses	1	320 m
Centre ou maison de santé	2	280 m
Urgences	—	1,5 km
Hôpital ou clinique	—	1,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	330 m
École maternelle ou élémentaire	3	400 m
Collège	—	620 m
Lycée	1	390 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,4 km
Gymnase	2	210 m
Stade ou terrain de sport	1	340 m
Cinéma	—	2,5 km
Bibliothèque	—	800 m
Conservatoire	—	1,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	550 m
France Services	—	510 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Notre-Dame-des-Angestramway281 m
Clichy-Montfermeiltramway519 m
Daniel Perdrigétramwayen construction539 m
Clichy-Montfermeilmétroen construction550 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m7

Circonscription d'inspection du 1er degré de Montfermeil Coubron Vaujourspublic
Collège Romain RollandpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
École maternelle Joliot-CuriepublicREP+
École primaire Marie Pape-CarpentierpublicREP+
Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Clichypublicsans cantine
Lycée polyvalent Alfred Nobelpublicinternat
Section d'enseignement professionnel du Lycée Alfred Nobelpublicsans cantine

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.