Avenue de la Dhuys, Montfermeil
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Prix dans la rue3 170 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 9Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier247 habitants85 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleR 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 174 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Montfermeil et 17 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 170 €/m²
L'estimation 3 170Montfermeil 3 445en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 4 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 600 et 3 820 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 617 €1 vente
- 20222 078 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 756 €2 ventes
- Estimation3 170 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Avenue de la Dhuys le 27/11/2025 : 74 m² pour 340 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 28 Avenue de la Dhuys | Maison28 Avenue de la Dhuys · 74 m² · 4 595 €/m² | 74 m² | 340 000 € | 4 595 € |
| 29/04/2025 | 31 Avenue de la Dhuys | Maison31 Avenue de la Dhuys · 107 m² · 2 916 €/m² | 107 m² | 312 000 € | 2 916 € |
| 28/10/2022 | 13 Avenue de la Dhuys | Maison13 Avenue de la Dhuys · 160 m² · 2 078 €/m² | 160 m² | 332 500 € | 2 078 € |
| 21/06/2021 | 27 Avenue de la Dhuys | Maison27 Avenue de la Dhuys · 122 m² · 2 617 €/m² | 122 m² | 319 300 € | 2 617 € |
| 10/06/2021 | 10 Avenue de la Dhuys | Dépendance, Appartement10 Avenue de la Dhuys · 140 m² | 140 m² | 489 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 113,3 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions10
- M4
- L >= 8 mètres
- 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
- Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 9 mètres
- 40%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 45%
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
Informations4
- Règlement local de publicité
- Périmètre de sursis à statuer - Centre Ville Elargi
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2017 | Permis de construire09304717C0030 | Sans Avenu de la Dhuys | R 40 | 15 045 m² | 50 m² | autorisé | REGION ILE DE FRANCE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Montfermeilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Avenue de la Dhuys 93370 Montfermeil | 32,5 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Avenue de la Dhuys 93370 Montfermeil | 35,3 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Avenue de la Dhuys 93370 Montfermeil | 34,7 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Avenue de la Dhuys 93370 Montfermeil | 34,5 m² | 2016 | D | B |
| maison, 27 Avenue de la Dhuys 93370 Montfermeil | 100,3 m² | 1976 | C | A |
| maison, 33 Avenue de la Dhuys 93370 Montfermeil | 130,1 m² | — | F | F |
| maison, 28 Avenue de la Dhuys 93370 Montfermeil | 100,9 m² | — | B | A |
| maison, 31 Avenue de la Dhuys 93370 Montfermeil | 105 m² | — | D | B |
| maison, 14 Avenue de la Dhuys 93370 Montfermeil | 138,3 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SCI Toreikimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Ers Investissements | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants24780 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 561 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194552,5 %Des logements autour de la rue
Maisons91,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,5 %13,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 390 m |
| Boulangerie | 4 | 240 m |
| Boucherie | — | 630 m |
| Poissonnerie | — | 4,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 13 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 970 m |
| Banque | 1 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 240 m |
| Pharmacie | 3 | 210 m |
| Dentiste | 1 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 320 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 230 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | 1 | 180 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 3 | 100 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 360 m |
| France Services | — | 620 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Romain Rollandtramway382 m
- Notre-Dame-des-Angestramway478 m
- Clichy-Montfermeiltramway571 m
- Clichy-Montfermeilmétroen construction618 m
Écoles, collèges et lycées6
- Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Clichypublicsans cantine240 m
- Lycée polyvalent Alfred Nobelpublicinternat240 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Alfred Nobelpublicsans cantine240 m
- Collège Romain RollandpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)320 m
- École maternelle Joliot-CuriepublicREP+320 m
- École primaire Marie Pape-CarpentierpublicREP+330 m
Entreprises domiciliées à 200 m220
- Coprosurconstruction
- Régie de Quartiers la Rose des Vents (RQ la Rose des Vents)santé et action sociale
- Adam Distributioncommerce
- Infinity Servicesservices administratifs
- Lino Creperiehébergement et restauration
- Pro Etanche Idfconstruction