Avenue des Rosiers, Montfermeil
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 340 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 3 sur 11Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier208 habitants90,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleR 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 174 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Montfermeil et 13 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 340 €/m²
L'estimation 3 340Montfermeil 3 445en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 270 €/m²
- Fourchette haute
- 4 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 740 et 4 030 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 324 €3 ventes
- 20221 873 €1 vente
- 20233 296 €2 ventes
- 20243 040 €2 ventes
- 20253 725 €4 ventes
- Estimation3 340 €estimé
12 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 46 Avenue des Rosiers le 19/12/2025 : 99 m² pour 279 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 46 Avenue des Rosiers | Maison46 Avenue des Rosiers · 99 m² · 2 818 €/m² | 99 m² | 279 000 € | 2 818 € |
| 26/09/2025 | 80 Avenue des Rosiers | Maison80 Avenue des Rosiers · 62 m² · 3 935 €/m² | 62 m² | 244 000 € | 3 935 € |
| 04/07/2025 | 7 Avenue des Rosiers | Maison7 Avenue des Rosiers · 51 m² · 4 471 €/m² | 51 m² | 228 000 € | 4 471 € |
| 28/04/2025 | 83 Avenue des Rosiers | Maison, Dépendance83 Avenue des Rosiers · 66 m² · 3 515 €/m² | 66 m² | 232 000 € | 3 515 € |
| 26/11/2024 | 64 Avenue des Rosiers | Dépendance, Maison64 Avenue des Rosiers · 96 m² · 3 281 €/m² | 96 m² | 315 000 € | 3 281 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2024 | 74 Avenue des Rosiers | Maison74 Avenue des Rosiers · 104 m² · 2 798 €/m² | 104 m² | 291 000 € | 2 798 € |
| 17/04/2024 | Avenue des Rosiers | Dépendance, MaisonAvenue des Rosiers · 43 m² · 23 €/m² | 43 m² | 1 000 € | 23 € |
| 28/06/2023 | 36 Avenue des Rosiers | Maison, Dépendance36 Avenue des Rosiers · 79 m² · 3 987 €/m² | 79 m² | 315 000 € | 3 987 € |
| 05/05/2023 | 91 Avenue des Rosiers | Maison91 Avenue des Rosiers · 96 m² · 2 604 €/m² | 96 m² | 250 000 € | 2 604 € |
| 08/02/2022 | 34 Avenue des Rosiers | Dépendance, Maison34 Avenue des Rosiers · 89 m² · 1 873 €/m² | 89 m² | 166 667 € | 1 873 € |
| 16/08/2021 | 52 Avenue des Rosiers | Maison52 Avenue des Rosiers · 104 m² · 3 144 €/m² | 104 m² | 327 000 € | 3 144 € |
| 06/08/2021 | 50 Avenue des Rosiers | Maison, Dépendance50 Avenue des Rosiers · 65 m² · 4 595 €/m² | 65 m² | 298 650 € | 4 595 € |
| 06/01/2021 | 60 Avenue des Rosiers | Maison60 Avenue des Rosiers · 71 m² · 4 324 €/m² | 71 m² | 307 000 € | 4 324 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 115,3 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- 9 mètres
- 40%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 45%
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- M4
- L >= 8 mètres
- 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
- Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
Informations3
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2015 | Permis de démolir09304715C0028 | 8-10 Avenue des Rosiers | R 12, R 12 | — | 600 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Montfermeilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 3 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Avenue des Rosiers 93370 Montfermeil | 95,2 m² | — | C | C |
| maison, 46 Avenue des Rosiers 93370 Montfermeil | 110 m² | 1930 | G | G |
| maison, 80 Avenue des Rosiers 93370 Montfermeil | 73 m² | 1978 | D | B |
| maison, 83 Avenue des Rosiers 93370 Montfermeil | 59,2 m² | — | G | F |
| maison, 54 Avenue des Rosiers 93370 Montfermeil | 180 m² | — | F | F |
| maison, 64 Avenue des Rosiers 93370 Montfermeil | 101,7 m² | — | F | F |
| maison, 52 Avenue des Rosiers 93370 Montfermeil | 81,5 m² | 1945 | D | D |
| maison, 84 Avenue des Rosiers 93370 Montfermeil | 60,6 m² | — | C | B |
| maison, 9 Avenue des Rosiers 93370 Montfermeil | 60 m² | 1948 | F | F |
| maison, 74 Avenue des Rosiers 93370 Montfermeil | 106 m² | 1945 | E | E |
| maison, 91 Avenue des Rosiers 93370 Montfermeil | 101,3 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 24 | La Roseraie | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | H B O Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SCI Dac | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | Romdhane | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | Fondation Perce Neige | Fondation | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | J F | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20876 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 728 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194559,2 %Des logements autour de la rue
Maisons85,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,7 %24,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 340 m |
| Boulangerie | 3 | 320 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 13 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | 1 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 930 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 330 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | 1 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 230 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | — | 880 m |
| Lycée | — | 670 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 870 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Notre-Dame-des-Angestramway725 m
- Daniel Perdrigétramwayen construction848 m
- Romain Rollandtramway908 m
- Arboretumtramway967 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Marius Morinpublic330 m
- École maternelle Lamartinepublic360 m
Entreprises domiciliées à 200 m277
- Association d'Education et de Protection Concorde (Aepc)santé et action sociale
- Société Literie Imperialecommerce
- EURL Chevallierconstruction
- Ombreindustrie
- Efficient Transporttransport
- Jeb Automobilescommerce