Avenue des Paquerettes, Montfermeil
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Prix dans la rue3 600 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier238 habitants87,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 661 mNotre-Dame-des-Anges · 2 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleR 01Échelle 1:1000Édition 6Le prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Montfermeil et 20 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 190 €/m²
L'estimation 3 190Montfermeil 3 158en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 320 €/m²
- Fourchette haute
- 4 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 780 et 3 590 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 960 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 333 €1 vente
- Estimation3 190 €estimé
3 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 16 Avenue des Paquerettes le 18/07/2025 : 33 m² pour 110 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Montfermeil et 6 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 600 €/m²
L'estimation 3 600Montfermeil 3 445en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 450 €/m²
- Fourchette haute
- 5 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 960 et 4 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 291 €1 vente
- 20224 205 €3 ventes
- 20233 262 €4 ventes
- 20244 156 €1 vente
- 20253 978 €1 vente
- Estimation3 600 €estimé
10 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 70 Avenue des Paquerettes le 12/05/2025 : 67 m² pour 266 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 16 Avenue des Paquerettes | Appartement, Dépendance16 Avenue des Paquerettes · 33 m² · 3 333 €/m² | 33 m² | 110 000 € | 3 333 € |
| 12/05/2025 | 70 Avenue des Paquerettes | Dépendance, Maison70 Avenue des Paquerettes · 67 m² · 3 978 €/m² | 67 m² | 266 500 € | 3 978 € |
| 14/12/2024 | 53 Avenue des Paquerettes | Maison53 Avenue des Paquerettes · 77 m² · 4 156 €/m² | 77 m² | 320 000 € | 4 156 € |
| 13/10/2023 | 69 Avenue des Paquerettes | Maison69 Avenue des Paquerettes · 86 m² · 3 023 €/m² | 86 m² | 260 000 € | 3 023 € |
| 06/09/2023 | 65 Avenue des Paquerettes | Maison65 Avenue des Paquerettes · 60 m² · 4 267 €/m² | 60 m² | 256 000 € | 4 267 € |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2024 | 84 Avenue des Paquerettes | Dépendance, Maison84 Avenue des Paquerettes · 43 m² · 23 €/m² | 43 m² | 1 000 € | 23 € |
| 06/03/2024 | 32 Avenue des Paquerettes | Vente32 Avenue des Paquerettes · 552 m² | 552 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 20/02/2024 | 32 Avenue des Paquerettes | Vente32 Avenue des Paquerettes · 509 m² | 509 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 21/07/2023 | 34 Avenue des Paquerettes | Maison, Dépendance34 Avenue des Paquerettes · 82 m² · 3 500 €/m² | 82 m² | 287 000 € | 3 500 € |
| 22/05/2023 | 58 Avenue des Paquerettes | Maison58 Avenue des Paquerettes · 196 m² · 1 276 €/m² | 196 m² | 250 000 € | 1 276 € |
| 18/11/2022 | 16 Avenue des Paquerettes | Dépendance, Appartement16 Avenue des Paquerettes · 38 m² · 3 579 €/m² | 38 m² | 136 000 € | 3 579 € |
| 08/11/2022 | 34 Avenue des Paquerettes | Dépendance, Maison34 Avenue des Paquerettes · 82 m² · 6 463 €/m² | 82 m² | 530 000 € | 6 463 € |
| 03/11/2022 | 18 Avenue des Paquerettes | Maison18 Avenue des Paquerettes · 72 m² · 3 889 €/m² | 72 m² | 280 000 € | 3 889 € |
| 16/09/2022 | 54 Avenue des Paquerettes | Maison54 Avenue des Paquerettes · 88 m² · 4 205 €/m² | 88 m² | 370 000 € | 4 205 € |
| 27/01/2022 | 82 Avenue des Paquerettes | Dépendance, Appartement82 Avenue des Paquerettes · 94 m² · 2 340 €/m² | 94 m² | 220 000 € | 2 340 € |
| 03/12/2021 | 61 Avenue des Paquerettes | Appartement61 Avenue des Paquerettes · 98 m² | 98 m² | 205 000 € | — |
| 06/10/2021 | 82 Avenue des Paquerettes | Maison82 Avenue des Paquerettes · 110 m² · 3 291 €/m² | 110 m² | 362 000 € | 3 291 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2023La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 113,9 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- 9 mètres
- 40%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 45%
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- M4
- L >= 8 mètres
- 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
- Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
Informations3
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | Permis de construire09304724C0048 | 34 Av des Paquerettes | R 1033, R 847 | 1 logement, 109 m² | 552 m² | commencé | particulier |
| 11/07/2024 | Permis de construire09304724C0017 | 32 Avenue des Paquerettes | R 1034 | 1 logement, 98 m² | 509 m² | autorisé | particulier |
| 27/03/2024 | Permis de construire09304724C0006 | 34 Avenue des Paquerettes | R 1033 | 1 logement, 133 m² | 552 m² | autorisé | NJ IMMO |
| 26/03/2024 | Permis de construire09304724C0004 | 58 Av des Paquerettes | R 993 | 1 logement, 44 m² | 602 m² | commencé | particulier |
| 04/07/2023 | Permis de construire09304723C0011 | 34 Av des Paquerettes | R 847 | 1 logement, 98 m² | 552 m² | autorisé | ALTIMO CONSEIL |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
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Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Avenue des Paquerettes 93370 Montfermeil | 39,1 m² | — | C | A |
| immeuble, 16 Avenue des Paquerettes 93370 Montfermeil | — | — | G | E |
| maison, 23 Avenue des Paquerettes 93370 Montfermeil | 60 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Avenue des Paquerettes 93370 Montfermeil | 33,7 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Avenue des Paquerettes 93370 Montfermeil | 34,9 m² | — | E | E |
| maison, 70 Avenue des Paquerettes 93370 Montfermeil | 76,6 m² | — | D | D |
| maison, 53 Avenue des Paquerettes 93370 Montfermeil | 109,8 m² | 1985 | D | B |
| maison, 50 Avenue des Paquerettes 93370 Montfermeil | 85 m² | — | C | B |
| maison, 34 Avenue des Paquerettes 93370 Montfermeil | 95 m² | — | D | B |
| maison, 69 Avenue des Paquerettes 93370 Montfermeil | 83,6 m² | — | G | G |
| maison, 54 Avenue des Paquerettes 93370 Montfermeil | 116,3 m² | 1953 | E | E |
| maison, 58 Avenue des Paquerettes 93370 Montfermeil | 103,7 m² | 1988 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | SCI Farid | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | NJ Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SCI Pandor | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 64 | Logis d'Oran | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | SCI Mar | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 82 bis | Cauville | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants23871 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 991 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194540,8 %Des logements autour de la rue
Maisons81,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,8 %16 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | 2 | 320 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 4,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 10 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | 1 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 830 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 320 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | 1 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 240 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 440 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | 700 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 900 m |
| France Services | — | 970 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Notre-Dame-des-Angestramway661 m
- Daniel Perdrigétramwayen construction755 m
- Arboretumtramway863 m
- Romain Rollandtramway936 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentaire Marius Morinpublic
- École maternelle Lamartinepublic