Avenue des Géraniums, Montfermeil

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Prix dans la rue3 510 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZone pavillonnaire DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 8 Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier247 habitants85 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 387 mNotre-Dame-des-Anges · 6 écoles à 500 m

496 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille R 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 174 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 510 €/m²

L'estimation 3 510Montfermeil 3 445en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Montfermeil et 8 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 390 €/m²
Fourchette haute: 5 130 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 890 et 4 240 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 376 €2 ventes
20222 743 €1 vente
20232 593 €1 vente
20245 655 €2 ventes
Estimation3 510 €estimé

6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 43 Avenue des Géraniums le 19/12/2024 : 93 m² pour 305 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/12/2024	43 Avenue des Géraniums	Maison43 Avenue des Géraniums · 93 m² · 3 280 €/m²	93 m²	305 000 €	3 280 €
16/12/2024	60 Avenue des Géraniums	Appartement, Dépendance, Maison60 Avenue des Géraniums · 738 m²	738 m²	6 887 800 €	—
29/02/2024	60 Avenue des Géraniums	Maison, Dépendance60 Avenue des Géraniums · 33 m² · 8 030 €/m²	33 m²	265 000 €	8 030 €
01/06/2023	58 Avenue des Géraniums	Maison58 Avenue des Géraniums · 108 m² · 2 593 €/m²	108 m²	280 000 €	2 593 €
12/07/2022	30 Avenue des Géraniums	Dépendance, Maison30 Avenue des Géraniums · 70 m² · 2 743 €/m²	70 m²	192 000 €	2 743 €

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/11/2021	59 Avenue des Géraniums	Maison59 Avenue des Géraniums · 80 m² · 4 375 €/m²	80 m²	350 000 €	4 375 €
20/04/2021	53 Avenue des Géraniums	Dépendance, Maison53 Avenue des Géraniums · 53 m² · 4 377 €/m²	53 m²	232 000 €	4 377 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024

UCZone pavillonnaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2015La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 113,6 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions10

Implantation en retrait de 4 mètres minimum
M4
L >= 8 mètres
100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
9 mètres
40%
Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
45%
Périmètre de 500 mètres autour des gares

Informations4

Règlement local de publicité
Périmètre de sursis à statuer - Centre Ville Elargi
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Zone à risque d'exposition au plomb

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
19/11/2025	Permis de construire09304725C0031	60 Avenue des Geraniums	R 436, R 437	10 logements, 533 m²	1 000 m²	autorisé	IMMOBILIERE 3F
18/09/2018	Permis de construire09304718C0018	0015 des Geraniums	R 770	42 m²	500 m²	terminé	CAPIMO
29/12/2015	Permis de démolir09304715C0032	70 Avenue des Geraniums	R 94	—	500 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 2E · 3F · 1G · 1

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 32 Avenue des Géraniums 93370 Montfermeil	100 m²	—	C	B
maison, 44 Avenue des Géraniums 93370 Montfermeil	90 m²	—	F	F
maison, 45 Avenue des Géraniums 93370 Montfermeil	53,5 m²	2001	D	B
maison, 31 Avenue des Géraniums 93370 Montfermeil	90 m²	1937	E	E
maison, 43 Avenue des Géraniums 93370 Montfermeil	115 m²	1948	E	E
appartement, 11 Avenue des Géraniums 93370 Montfermeil	179,5 m²	—	D	D
maison, 58 Avenue des Géraniums 93370 Montfermeil	48 m²	—	G	F
maison, 34 Avenue des Géraniums 93370 Montfermeil	82 m²	1989	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
7	Immo Sept Iles	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
15	Medic Invest	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
58	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
60	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
70	Commune de Montfermeil	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
70	Grand Paris Grand Est	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
72	Grand Paris Grand Est	Personne morale	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants24780 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 561 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté21,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires85 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194552,5 %Des logements autour de la rue

Maisons91,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,5 %13,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	200 m
Supérette ou épicerie	1	410 m
Boulangerie	4	130 m
Boucherie	—	640 m
Poissonnerie	—	4,3 km
Fruits et légumes	—	1,4 km
Restaurant	11	130 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	1	190 m
Bureau ou relais de poste	—	610 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	7	130 m
Pharmacie	3	130 m
Dentiste	2	130 m
Kinésithérapeute	12	130 m
Laboratoire d'analyses	1	430 m
Centre ou maison de santé	2	230 m
Urgences	—	1,6 km
Hôpital ou clinique	—	1,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	440 m
École maternelle ou élémentaire	1	350 m
Collège	—	590 m
Lycée	1	320 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,4 km
Gymnase	2	180 m
Stade ou terrain de sport	1	420 m
Cinéma	—	2,4 km
Bibliothèque	—	900 m
Conservatoire	—	1,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	1	500 m
France Services	—	600 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Notre-Dame-des-Angestramway387 m
Romain Rollandtramway510 m
Clichy-Montfermeiltramway582 m
Clichy-Montfermeilmétroen construction620 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

Collège Romain RollandpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
École maternelle Joliot-CuriepublicREP+
École primaire Marie Pape-CarpentierpublicREP+
Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Clichypublicsans cantine
Lycée polyvalent Alfred Nobelpublicinternat
Section d'enseignement professionnel du Lycée Alfred Nobelpublicsans cantine

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.