Avenue Jean Jaurés, Montfermeil
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille Q 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 470 €/m²
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 5 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 482 €/m²), le quartier pour 31 % (79 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 496 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 3 450 €/m² en 2025). Soit 3 485 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 470 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 134 €6 ventes
- 20224 610 €4 ventes
- 20231 186 €1 vente
- 20244 081 €2 ventes
- 20253 917 €1 vente
- Estimation3 470 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 5 Av Jean Jaures, 235 000 € le 06/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 80 Av Jean Jaures | Vente | 733 m² de terrain | 451 161,5 € | — |
| 06/10/2025 | 5 Av Jean Jaures | Maison, Dépendance | 60 m² | 235 000 € | 3 917 € |
| 19/09/2024 | 48 Av Jean Jaures | Dépendance, Maison | 64 m² | 235 000 € | 3 672 € |
| 18/06/2024 | 114 Av Jean Jaures | Maison, Dépendance | 45 m² | 202 000 € | 4 489 € |
| 24/04/2024 | 215 Av Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé | 360 m² | 600 000 € | 1 667 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2023 | 173 Av Jean Jaures | Maison | 118 m² | 140 000 € | 1 186 € |
| 28/12/2022 | 93 Av Jean Jaures | Dépendance, Maison | 64 m² | 350 000 € | 5 469 € |
| 30/11/2022 | 131 Av Jean Jaures | Maison | 66 m² | 247 500 € | 3 750 € |
| 06/10/2022 | 131 Av Jean Jaures | Maison, Dépendance | 40 m² | 248 000 € | 6 200 € |
| 12/04/2022 | 114 Av Jean Jaures | Maison, Dépendance | 36 m² | 194 000 € | — |
| 01/02/2022 | 54 Av Jean Jaures | Dépendance, Maison | 89 m² | 292 000 € | 3 281 € |
| 21/12/2021 | 71 Av Jean Jaures | Maison | 112 m² | 325 000 € | 2 902 € |
| 22/11/2021 | 187 Av Jean Jaures | Maison | 150 m² | 332 500 € | 2 217 € |
| 25/06/2021 | 30 Av Jean Jaures | Maison | 108 m² | 325 000 € | 3 009 € |
| 08/04/2021 | 177 Av Jean Jaures | Maison | 66 m² | 215 000 € | 3 258 € |
| 12/02/2021 | 184 Av Jean Jaures | Maison | 76 m² | 315 000 € | 4 145 € |
| 10/02/2021 | 129 Av Jean Jaures | Maison | 68 m² | 350 000 € | 5 147 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 10M4 · L >= 8 mètres · 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements · …
- Informations
- 3Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · Zone à risque d'exposition au plomb · Règlement local de publicité
- Altitude, pente du terrain
- 115,3 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2014Sitadel ; sur les 669 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- M4
- L >= 8 mètres
- 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
- Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
- 45%
- 9 mètres
- 40%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Implantation en retrait de 15 mètres minimum
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2026 | Permis de construire09304725C0033 | 41 Avenue Jean Jaures | Q 553, Q 552, Q 591 | 2 010 m² | 14 688 m² | commencé | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS |
| 21/04/2021 | Permis de construire09304721C0008 | 221 E Avenue Jean Jaures | R 110, R 898 | 2 logements, 220 m² | 1 055 m² | autorisé | LEBON IMMO |
| 21/04/2021 | Permis de construire09304721C0008 | 221 E Avenue Jean Jaures | R 110, R 898 | 220 m² | 1 055 m² | autorisé | LEBON IMMO |
| 08/10/2020 | Permis de construire09304720C0024 | 193 - Avenue Jean Jaures | R 705, R 706 | 12 logements, 538 m² | 1 099 m² | commencé | SCI PAUL BERTIN |
| 08/10/2020 | Permis de construire09304720C0024 | 193 - Avenue Jean Jaures | R 705, R 706 | 538 m² | 1 099 m² | commencé | SCI PAUL BERTIN |
| 24/09/2019 | Permis de construire0930471900039 | 130-1 Avenue Jean Jaures | A 721 | 1 logement, 148 m² | 951 m² | autorisé | particulier |
| 18/01/2019 | Permis de construire09304718C0071 | 221 Avenue Jean Jaures | R 898 | 31 m² | 670 m² | commencé | LEBON IMMO |
| 10/09/2018 | Permis de construire09304718C0047 | 182 Avenue Jean Jaures | R 956 | 1 logement | 776 m² | terminé | particulier |
| 25/01/2017 | Permis de construire09304716C0090 | 91 Avenue Jean Jaures | Q 19 | 1 logement, 170 m² | 500 m² | autorisé | particulier |
| 07/04/2016 | Permis de démolir09304716C0001 | 69 Avenue Jean Jaures | Q 26 | — | 500 m² | autorisé | particulier |
| 17/03/2016 | Permis de démolir09304715C0024 | 94 Avenue Jean Jaures | A 39 | — | 437 m² | autorisé | particulier |
| 18/03/2015 | Permis de construire09304715C0004 | 36 Avenue Jean Jaures | A 29 | 1 logement, 157 m² | 300 m² | autorisé | particulier |
| 04/12/2014 | Déclaration préalable09304714C0135 | 148 Avenue Jean Jaures | R 53 | 6 logements, 32 m² | 277 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2001
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Montfermeilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 129bis Avenue Jean Jaurés 93370 Montfermeil | 122,4 m² | 1975 | B | A |
| maison, 155 Avenue Jean Jaurés 93370 Montfermeil | 106,2 m² | — | G | G |
| appartement, 183 Avenue Jean Jaurés 93370 Montfermeil | 61,7 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 183 Avenue Jean Jaurés 93370 Montfermeil | 59,8 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 183 Avenue Jean Jaurés 93370 Montfermeil | 37,4 m² | 2014 | C | A |
| appartement, 183 Avenue Jean Jaurés 93370 Montfermeil | 59,8 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 183 Avenue Jean Jaurés 93370 Montfermeil | 58,9 m² | 2014 | C | A |
| appartement, 183 Avenue Jean Jaurés 93370 Montfermeil | 41,2 m² | 2014 | C | A |
| appartement, 183 Avenue Jean Jaurés 93370 Montfermeil | 58,9 m² | 2014 | C | A |
| appartement, 183 Avenue Jean Jaurés 93370 Montfermeil | 41,2 m² | 2014 | C | A |
| appartement, 183 Avenue Jean Jaurés 93370 Montfermeil | 61,7 m² | 2001 | C | C |
| maison, 170 Avenue Jean Jaurés 93370 Montfermeil | 238,9 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SOCIETE DES GRANDS PROJETS | Établissement public | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 2 | ILE-DE-FRANCE MOBILITES | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | AHMED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | Département | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | AHMED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 33 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 54 | JH 2D IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | COMMUNE DE MONTFERMEIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 65 | L'ASSOCIATION CULTURELLE DES MUSULMANS DE MONTFERMEIL | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | COMMUNE DE MONTFERMEIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 71 | COMMUNE DE MONTFERMEIL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | COMMUNE DE MONTFERMEIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 90 | COMMUNE DE MONTFERMEIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 94 | COMMUNE DE MONTFERMEIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 96 | CARRARA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 98 | CARRARA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 134 | COMMUNE DE MONTFERMEIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 137 | ASC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 144 | COMMUNE DE MONTFERMEIL | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 148 | JIMPHI | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 150 | JIMPHI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 160 | MANISA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 169 | COMMUNE DE MONTFERMEIL | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 170 | PRIMEVERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 171 | DAVID | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 182 | LUMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 183 | SCI BAR - IS | Société civile immobilière | propriétaire | 60 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 184 bis | SCI CARLA DGIL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 184 | MANISA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 186 | MEDIC INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 11 locaux |
| 191 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 193 | PRESTA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 195 | SCI PAUL BERTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 199 | POP | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 201 | SCI MARIA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 213 | SCARLETTE ROSE EMY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 215 | SCI AG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 221 | JEAN JAURES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 223 | FONDITIB | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 239 | VILLE DE PARIS | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 390 m |
| Boulangerie | 2 | 310 m |
| Boucherie | — | 710 m |
| Poissonnerie | — | 4,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 6 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | 1 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 290 m |
| Pharmacie | 3 | 260 m |
| Dentiste | 2 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 330 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 480 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | — | 680 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 500 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 850 m |
| France Services | — | 650 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Notre-Dame-des-Angestramway323 m
- Daniel Perdrigétramwayen construction390 m
- Arboretumtramway535 m
- Clichy-Montfermeiltramway717 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montfermeil Coubron Vaujourspublic
- Collège Jean JaurèspublicREPULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.