Avenue Emile Cossonneau, Montfermeil
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Prix dans la rue3 760 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier178 habitants84,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleR 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 174 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Montfermeil et 2 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 760 €/m²
L'estimation 3 760Montfermeil 3 445en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 560 €/m²
- Fourchette haute
- 5 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 090 et 4 540 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 755 €4 ventes
- 20223 930 €2 ventes
- 20234 453 €2 ventes
- 20244 271 €5 ventes
- 20255 043 €1 vente
- Estimation3 760 €estimé
14 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Avenue Emile Cossonneau le 24/10/2025 : 47 m² pour 237 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 14 Avenue Emile Cossonneau | Maison, Dépendance14 Avenue Emile Cossonneau · 47 m² · 5 043 €/m² | 47 m² | 237 000 € | 5 043 € |
| 20/12/2024 | 119 Avenue Emile Cossonneau | Maison119 Avenue Emile Cossonneau · 76 m² · 3 421 €/m² | 76 m² | 260 000 € | 3 421 € |
| 07/11/2024 | 68 Avenue Emile Cossonneau | Maison, Dépendance68 Avenue Emile Cossonneau · 48 m² · 4 792 €/m² | 48 m² | 230 000 € | 4 792 € |
| 14/10/2024 | 67 Avenue Emile Cossonneau | Appartement67 Avenue Emile Cossonneau · 100 m² · 3 990 €/m² | 100 m² | 399 000 € | 3 990 € |
| 26/08/2024 | 165 Avenue Emile Cossonneau | Maison, Dépendance165 Avenue Emile Cossonneau · 64 m² · 4 531 €/m² | 64 m² | 290 000 € | 4 531 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 156 Avenue Emile Cossonneau | Maison, Dépendance156 Avenue Emile Cossonneau · 48 m² · 4 271 €/m² | 48 m² | 205 000 € | 4 271 € |
| 18/06/2024 | 84 Avenue Emile Cossonneau | Dépendance, Maison84 Avenue Emile Cossonneau · 71 m² · 3 338 €/m² | 71 m² | 237 000 € | 3 338 € |
| 11/01/2024 | Avenue Emile Cossonneau | VenteAvenue Emile Cossonneau · 473 m² | 473 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 29/03/2023 | 17 Avenue Emile Cossonneau | Maison17 Avenue Emile Cossonneau · 90 m² · 3 722 €/m² | 90 m² | 335 000 € | 3 722 € |
| 27/01/2023 | 15 Avenue Emile Cossonneau | Maison, Dépendance15 Avenue Emile Cossonneau · 49 m² · 5 184 €/m² | 49 m² | 254 000 € | 5 184 € |
| 08/09/2022 | 64 Avenue Emile Cossonneau | Maison64 Avenue Emile Cossonneau · 74 m² · 4 257 €/m² | 74 m² | 315 000 € | 4 257 € |
| 07/06/2022 | Avenue Emile Cossonneau | Maison, DépendanceAvenue Emile Cossonneau · 123 m² · 3 602 €/m² | 123 m² | 443 000 € | 3 602 € |
| 07/03/2022 | 111 Avenue Emile Cossonneau | Maison, Dépendance111 Avenue Emile Cossonneau · 94 m² | 94 m² | 310 000 € | — |
| 28/07/2021 | 113 Avenue Emile Cossonneau | Maison113 Avenue Emile Cossonneau · 85 m² · 2 353 €/m² | 85 m² | 200 000 € | 2 353 € |
| 03/05/2021 | 138 Avenue Emile Cossonneau | Maison138 Avenue Emile Cossonneau · 144 m² · 2 743 €/m² | 144 m² | 395 000 € | 2 743 € |
| 19/04/2021 | 7 Avenue Emile Cossonneau | Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé7 Avenue Emile Cossonneau · 100 m² | 100 m² | 285 000 € | — |
| 26/03/2021 | 124 Avenue Emile Cossonneau | Maison124 Avenue Emile Cossonneau · 95 m² · 4 842 €/m² | 95 m² | 460 000 € | 4 842 € |
| 04/03/2021 | 165 Avenue Emile Cossonneau | Maison165 Avenue Emile Cossonneau · 64 m² · 4 766 €/m² | 64 m² | 305 000 € | 4 766 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 114,5 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- 9 mètres
- 40%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 45%
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- M4
- L >= 8 mètres
- 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
- Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
Informations3
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Permis de construire09304725C0045 | 122 Avenue Emile Cossonneau | P 597, P 963 | 223 m² | 473 m² | autorisé | particulier |
| 11/12/2024 | Permis de construire09304724C0034 | 122 Avenue Emile Cossonneau | P 597, P 963 | 1 logement, 201 m² | 469 m² | autorisé | particulier |
| 20/07/2020 | Permis de construire09304720C0018 | 79 Avenue Emile Cossonneau | R 1014, R 304 | 3 logements, 191 m² | 322 m² | terminé | particulier |
| 30/01/2015 | Permis de construire09304714C0071 | 146-1 Avenue Emile Cossonneau | P 57 | 5 logements | 385 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Montfermeilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 67 Avenue Emile Cossonneau 93370 Montfermeil | 37,5 m² | — | G | C |
| maison, 139 Avenue Emile Cossonneau 93370 Montfermeil | 95 m² | 1945 | D | D |
| maison, 14 Avenue Emile Cossonneau 93370 Montfermeil | 77,3 m² | 1945 | E | E |
| appartement, 9 Avenue Emile Cossonneau 93370 Montfermeil | 41,5 m² | 1945 | E | C |
| appartement, 9 Avenue Emile Cossonneau 93370 Montfermeil | 35,6 m² | 1945 | E | B |
| maison, 145 Avenue Emile Cossonneau 93370 Montfermeil | 93,1 m² | — | C | B |
| maison, 68 Avenue Emile Cossonneau 93370 Montfermeil | 62 m² | 1945 | E | E |
| maison, 165 Avenue Emile Cossonneau 93370 Montfermeil | 85 m² | 1945 | E | B |
| maison, 22 Avenue Emile Cossonneau 93370 Montfermeil | 130 m² | — | E | E |
| maison, 39 Avenue Emile Cossonneau 93370 Montfermeil | 131,6 m² | — | E | E |
| maison, 39 Avenue Emile Cossonneau 93370 Montfermeil | 131,6 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Avenue Emile Cossonneau 93370 Montfermeil | 29,5 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | Avenir | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 109 | Marques Santos | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 121 | Gaillard | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 142 | SCI du 144 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 142 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 144 | SCI du 144 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 148 | Martinsetco | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17865 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 431 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194544,6 %Des logements autour de la rue
Maisons86,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,2 %23,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 2 | 480 m |
| Boucherie | — | 810 m |
| Poissonnerie | — | 4,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 7 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | 1 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 890 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 480 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | 1 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 390 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 360 m |
| Collège | — | 810 m |
| Lycée | — | 860 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Notre-Dame-des-Angestramway779 m
- Daniel Perdrigétramwayen construction824 m
- Arboretumtramway893 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
- École élémentaire Henri Wallonpublic450 m
- École élémentaire Marius Morinpublic450 m
- École maternelle Lamartinepublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m306
- Société Literie Imperialecommerce
- EURL Chevallierconstruction
- La Cave des Vins de Bordeaux (LCVB)commerce
- Société Civile Immobilière Ebphimmobilier
- Finance & Consulting By Eminformation et communication
- Metafleximmobilier