Villa Gabrielle, Neuilly-Plaisance
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue4 630 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 8PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier349 habitants58,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 03Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 206 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Neuilly-Plaisance et 21 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 630 €/m²
L'estimation 4 630Neuilly-Plaisance 4 486en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 3 160 €/m²
- Fourchette haute
- 6 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 810 et 5 590 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 674 €1 vente
- 2022aucune vente
- 202311 735 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 690 €1 vente
- Estimation4 630 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Villa Gabrielle le 08/07/2025 : 113 m² pour 530 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 3 Villa Gabrielle | Maison, Dépendance3 Villa Gabrielle · 113 m² · 4 690 €/m² | 113 m² | 530 000 € | 4 690 € |
| 21/07/2023 | 12 Villa Gabrielle | Dépendance, Maison12 Villa Gabrielle · 49 m² · 11 735 €/m² | 49 m² | 575 000 € | 11 735 € |
| 04/02/2022 | 6 Villa Gabrielle | Appartement, Dépendance6 Villa Gabrielle · 68 m² | 68 m² | 492 000 € | — |
| 20/07/2021 | 4 Villa Gabrielle | Dépendance, Maison4 Villa Gabrielle · 89 m² · 5 674 €/m² | 89 m² | 505 000 € | 5 674 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 39,5 m · 1,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- L >= H avec L >= 8 mètres
- NP3
- L >= H/2 avec L >= 6 mètres
- 40%
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 9 mètres
Informations4
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR MT Neuilly-Plaisancenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Villa Gabrielle 93360 Neuilly-Plaisance | 88,1 m² | — | F | F |
| maison, 8 Villa Gabrielle 93360 Neuilly-Plaisance | 73 m² | — | E | C |
| maison, 3 Villa Gabrielle 93360 Neuilly-Plaisance | 121,6 m² | — | D | D |
| maison, 12 Villa Gabrielle 93360 Neuilly-Plaisance | 108 m² | — | D | D |
| appartement, Villa Gabrielle 93360 Neuilly-Plaisance | 73,6 m² | 2010 | C | A |
| appartement, Villa Gabrielle 93360 Neuilly-Plaisance | 48 m² | 2010 | C | A |
| appartement, Villa Gabrielle 93360 Neuilly-Plaisance | 59,7 m² | 2010 | C | A |
| appartement, Villa Gabrielle 93360 Neuilly-Plaisance | 40,3 m² | 2010 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants349145 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 270 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social15,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194555,2 %Des logements autour de la rue
Maisons46,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,1 %14,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 220 m |
| Boulangerie | 5 | 240 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 15 | 240 m |
| Librairie ou presse | 1 | 360 m |
| Banque | 3 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 140 m |
| Pharmacie | 3 | 240 m |
| Dentiste | 10 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 150 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 160 m |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 180 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | — | 980 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 670 m |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Neuilly-Plaisancegare voyageurs uniquement729 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Centrepublic190 m
- École maternelle Fochpublic320 m
- Collège Jean Moulinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
- École maternelle Paul Doumerpublic470 m
- École élémentaire Victor Hugopublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m383
- Commune de Neuilly Plaisanceadministration publique
- Bio-VSM Labsanté et action sociale
- Pascal Sebastienconstruction
- Indivision Levert-Lefevreimmobilier
- Carbonactivités scientifiques et techniques
- HP Fermetures & Menuiseries (HP Fermetures & Menuiseries)construction