Rue de la Dhuys, Noisy-le-Sec
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 46 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 640 €/m²
- Fourchette basse
- 3 160 €/m²
- Fourchette haute
- 6 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 789 €/m²), le quartier pour 23 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 664 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 4 408 €/m² en 2025). Soit 4 654 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 640 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 026 €1 vente
- 20225 273 €4 ventes
- 20234 633 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 900 €2 ventes
- Estimation4 640 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 56 Rue de la Dhuys, 457 300 € le 25/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 22 Rue de la Dhuys | Maison, Appartement | 163 m² | 817 000 € | — |
| 25/08/2025 | 56 Rue de la Dhuys | Maison | 70 m² | 457 300 € | 6 533 € |
| 02/04/2025 | 60 Rue de la Dhuys | Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 118 797 m² | 57 000 000 € | — |
| 28/02/2025 | 64 Rue de la Dhuys | Maison | 109 m² | 356 000 € | 3 266 € |
| 04/08/2023 | 63 Rue de la Dhuys | Appartement | 84 m² | 352 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2023 | 12 Rue de la Dhuys | Maison, Dépendance | 109 m² | 505 000 € | 4 633 € |
| 15/12/2022 | 78 Rue de la Dhuys | Maison | 49 m² | 320 000 € | 6 531 € |
| 06/12/2022 | 77 Rue de la Dhuys | Vente | 197 m² de terrain | 280 000 € | — |
| 07/09/2022 | 23 Rue de la Dhuys | Maison | 94 m² | 400 000 € | 4 255 € |
| 26/08/2022 | 105 Rue de la Dhuys | Maison | 81 m² | 460 500 € | 5 685 € |
| 30/05/2022 | 54 Rue de la Dhuys | Dépendance, Appartement | 112 m² | 470 000 € | — |
| 13/05/2022 | 14 Rue de la Dhuys | Maison | 144 m² | 700 000 € | 4 861 € |
| 25/06/2021 | 19 Rue de la Dhuys | Maison | 78 m² | 470 000 € | 6 026 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UH74M10Secteur de preservation
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau · OAP Trois communes Boissiere · OAP Territoire Parc des hauteurs · …
- Informations
- 8Droit de preemption urbain · Zone de developpement prioritaire pour un reseau de chaleur · Reglement local de publicite intercommunal - ZP2b · …
- Altitude, pente du terrain
- 113,5 m · 1,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 396 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013Sitadel ; sur les 414 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
- OAP Trois communes Boissiere
- OAP Territoire Parc des hauteurs
- OAP thematique economie et commerce, secteur a proximite des stations de TC
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- OAP Grand Chemin
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain
- Zone de developpement prioritaire pour un reseau de chaleur
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2b
- PPCOA Abords du prolongement de la ligne 11
- Taxe d'amenagement
- Alea argile fort
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Droit de preemption urbain renforce
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | Permis de construire09305324B0024 | 24 Rue de la Dhuys | BD 287, BD 325 | 1 logement, 104 m² | 755 m² | terminé | particulier |
| 13/09/2024 | Permis de démolir09305324B0003 | 58 Rue de la Dhuys | BC 176 | — | 5 648 m² | autorisé | particulier |
| 17/09/2020 | Permis de construire09305320B0018 | 77 Rue de la Dhuys | BC 76 | 1 logement, 80 m² | 197 m² | terminé | particulier |
| 26/08/2019 | Permis de construire09305319B0029 | 39 Rue de la Dhuys | BD 191 | 6 logements | 505 m² | commencé | NEW BOCAL |
| 16/08/2019 | Permis de construire09305319B0010 | 63 Rue de la Dhuys | BC 195 | 76 logements, 5 037 m² | 2 808 m² | commencé | SNC DHUYS |
| 23/12/2016 | Permis de construire09305316B0036 | 101 Rue de la Dhuys | BC 64 | 9 logements, 541 m² | 568 m² | commencé | A L NOISY |
| 26/01/2015 | Permis de construire09305314B0046 | 103 Rue de la Dhuys | BC 293 | 1 logement, 111 m² | — | terminé | particulier |
| 08/10/2014 | Déclaration préalable09305314B0066 | 60 Rue de la Dhuys | OB 176 | 7 m² | 5 648 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
| 11/02/2014 | Permis de construire09305313B0061 | 78 Rue de la Dhuys | BC 95, BC 259 | 1 logement, 103 m² | 334 m² | commencé | particulier |
| 07/11/2013 | Permis de construire09305313B0047 | 60 Rue de la Dhuys | BC 176 | 15 logements, 1 107 m² | 5 648 m² | annulé | SAEM NOISY-LE-SEC HABITAT |
| 07/11/2013 | Permis de construire09305313B0048 | 63 Rue de la Dhuys | BC 195 | 32 logements, 1 969 m² | 2 808 m² | annulé | SAEM NOISY-LE-SEC HABITAT |
| 26/08/2013 | Permis de construire09305313B0004 | 101 Rue de la Dhuys | BC 64 | 5 logements, 492 m² | 568 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 24 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Noisy-le-Secnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 77 Rue de la Dhuys 93130 Noisy-le-Sec | 50,1 m² | — | A | A |
| appartement, 77 Rue de la Dhuys 93130 Noisy-le-Sec | 50,5 m² | — | B | A |
| appartement, Rue de la Dhuys 93130 Noisy-le-Sec | 44,4 m² | — | C | A |
| appartement, Rue de la Dhuys 93130 Noisy-le-Sec | 44,2 m² | 1948 | C | B |
| appartement, Rue de la Dhuys 93130 Noisy-le-Sec | 44,4 m² | — | C | A |
| appartement, Rue de la Dhuys 93130 Noisy-le-Sec | 44,2 m² | — | C | A |
| appartement, Rue de la Dhuys 93130 Noisy-le-Sec | 44,2 m² | — | C | A |
| appartement, Rue de la Dhuys 93130 Noisy-le-Sec | 44,4 m² | 1948 | C | B |
| maison, 53 Rue de la Dhuys 93130 Noisy-le-Sec | 135,1 m² | — | F | D |
| appartement, 59 Rue de la Dhuys 93130 Noisy-le-Sec | 88,7 m² | — | D | B |
| maison, 102 Rue de la Dhuys 93130 Noisy-le-Sec | 30,4 m² | — | G | C |
| maison, 54 Rue de la Dhuys 93130 Noisy-le-Sec | 107,2 m² | 1975 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 17
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 bis | GIPOULOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE NOISY LE SEC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | VILLE DE PARIS | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | NEW BOCAL | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 47 | NIKITA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 49 | NIKITA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 54 | SCI 4C | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 60 | SAEM NOISY-LE-SEC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 267 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 63 | SCI PROCHE DE VOUS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | LOGIREP | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 | VILLE DE PARIS | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | VILLE DE PARIS | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 101 | A L NOISY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 103 | COMMUNE DE NOISY LE SEC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 103 | SCCV LE CLOS DE LA RENARDIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 107 | VILLE DE PARIS | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 11 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 160 m |
| Boulangerie | 10 | 40 m |
| Boucherie | 5 | 140 m |
| Poissonnerie | — | 830 m |
| Fruits et légumes | 2 | 220 m |
| Restaurant | 24 | 120 m |
| Librairie ou presse | 2 | 170 m |
| Banque | 3 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 160 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 250 m |
| Pharmacie | 2 | 110 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 200 m |
| Urgences | — | 540 m |
| Hôpital ou clinique | — | 540 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 300 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 980 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- la Dhuysmétro374 m
- Montreuil-Hôpitalmétro406 m
- Coteaux Beauclairmétro610 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Noisy le Secpublic
- Ecole élémentaire Pierre LerenardpublicREPULIS
- Ecole Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfantsprivé
- Ecole maternelle Aimé CésairepublicREP
- Ecole maternelle Nièpcepublic
- IME Autisme 93 Montreuil - Les Enfants Terriblesprivé
- IME Les Enfants Terriblesprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.