Rue de la Dhuys, Noisy-le-Sec

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue4 660 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UH74M10Secteur de preservation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voie Quartier769 habitants12,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourMétro à 374 mla Dhuys · 7 écoles à 500 m

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BC 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 46 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 660 €/m²

L'estimation 4 660Noisy-le-Sec 4 412en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025

L'estimation est 6 % au-dessus de Noisy-le-Sec et 22 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 3 180 €/m²
Fourchette haute: 6 800 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 830 et 5 630 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20216 026 €1 vente
20225 273 €4 ventes
20234 633 €1 vente
2024aucune vente
20254 900 €2 ventes
Estimation4 660 €estimé

8 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 56 Rue de la Dhuys le 25/08/2025 : 70 m² pour 457 300 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/12/2025	22 Rue de la Dhuys	Maison, Appartement22 Rue de la Dhuys · 163 m²	163 m²	817 000 €	—
25/08/2025	56 Rue de la Dhuys	Maison56 Rue de la Dhuys · 70 m² · 6 533 €/m²	70 m²	457 300 €	6 533 €
02/04/2025	60 Rue de la Dhuys	Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé60 Rue de la Dhuys · 118 797 m²	118 797 m²	57 000 000 €	—
28/02/2025	64 Rue de la Dhuys	Maison64 Rue de la Dhuys · 109 m² · 3 266 €/m²	109 m²	356 000 €	3 266 €
04/08/2023	63 Rue de la Dhuys	Appartement63 Rue de la Dhuys · 84 m²	84 m²	352 000 €	—

Afficher les 8 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/04/2023	12 Rue de la Dhuys	Maison, Dépendance12 Rue de la Dhuys · 109 m² · 4 633 €/m²	109 m²	505 000 €	4 633 €
15/12/2022	78 Rue de la Dhuys	Maison78 Rue de la Dhuys · 49 m² · 6 531 €/m²	49 m²	320 000 €	6 531 €
06/12/2022	77 Rue de la Dhuys	Vente77 Rue de la Dhuys · 197 m²	197 m² de terrain	280 000 €	—
07/09/2022	23 Rue de la Dhuys	Maison23 Rue de la Dhuys · 94 m² · 4 255 €/m²	94 m²	400 000 €	4 255 €
26/08/2022	105 Rue de la Dhuys	Maison105 Rue de la Dhuys · 81 m² · 5 685 €/m²	81 m²	460 500 €	5 685 €
30/05/2022	54 Rue de la Dhuys	Dépendance, Appartement54 Rue de la Dhuys · 112 m²	112 m²	470 000 €	—
13/05/2022	14 Rue de la Dhuys	Maison14 Rue de la Dhuys · 144 m² · 4 861 €/m²	144 m²	700 000 €	4 861 €
25/06/2021	19 Rue de la Dhuys	Maison19 Rue de la Dhuys · 78 m² · 6 026 €/m²	78 m²	470 000 €	6 026 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022

UH74M10Secteur de preservation

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 12 depuis 2013La commune en a 414 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 113,5 m · 1,8 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 396 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
OAP Trois communes Boissiere
OAP Territoire Parc des hauteurs
OAP thematique economie et commerce, secteur a proximite des stations de TC
Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
OAP Grand Chemin

Informations8

Droit de preemption urbain
Zone de developpement prioritaire pour un reseau de chaleur
Reglement local de publicite intercommunal - ZP2b
PPCOA Abords du prolongement de la ligne 11
Taxe d'amenagement
Alea argile fort
Classement sonore des infrastructures terrestres
Droit de preemption urbain renforce

Les 12 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
24/10/2024	Permis de construire09305324B0024	24 Rue de la Dhuys	BD 287, BD 325	1 logement, 104 m²	755 m²	terminé	particulier
13/09/2024	Permis de démolir09305324B0003	58 Rue de la Dhuys	BC 176	—	5 648 m²	autorisé	particulier
17/09/2020	Permis de construire09305320B0018	77 Rue de la Dhuys	BC 76	1 logement, 80 m²	197 m²	terminé	particulier
26/08/2019	Permis de construire09305319B0029	39 Rue de la Dhuys	BD 191	6 logements	505 m²	commencé	NEW BOCAL
16/08/2019	Permis de construire09305319B0010	63 Rue de la Dhuys	BC 195	76 logements, 5 037 m²	2 808 m²	commencé	SNC DHUYS
23/12/2016	Permis de construire09305316B0036	101 Rue de la Dhuys	BC 64	9 logements, 541 m²	568 m²	commencé	A L NOISY
26/01/2015	Permis de construire09305314B0046	103 Rue de la Dhuys	BC 293	1 logement, 111 m²	—	terminé	particulier
08/10/2014	Déclaration préalable09305314B0066	60 Rue de la Dhuys	OB 176	7 m²	5 648 m²	autorisé	ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE
11/02/2014	Permis de construire09305313B0061	78 Rue de la Dhuys	BC 95, BC 259	1 logement, 103 m²	334 m²	commencé	particulier
07/11/2013	Permis de construire09305313B0047	60 Rue de la Dhuys	BC 176	15 logements, 1 107 m²	5 648 m²	annulé	SAEM NOISY-LE-SEC HABITAT
07/11/2013	Permis de construire09305313B0048	63 Rue de la Dhuys	BC 195	32 logements, 1 969 m²	2 808 m²	annulé	SAEM NOISY-LE-SEC HABITAT
26/08/2013	Permis de construire09305313B0004	101 Rue de la Dhuys	BC 64	5 logements, 492 m²	568 m²	annulé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1B · 1C · 6D · 2F · 1G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 9 Rue de la Dhuys 93130 Noisy-le-Sec	108,4 m²	—	D	B
appartement, 77 Rue de la Dhuys 93130 Noisy-le-Sec	50,1 m²	—	A	A
appartement, 77 Rue de la Dhuys 93130 Noisy-le-Sec	50,5 m²	—	B	A
appartement, Rue de la Dhuys 93130 Noisy-le-Sec	44,4 m²	—	C	A
appartement, Rue de la Dhuys 93130 Noisy-le-Sec	44,2 m²	1948	C	B
appartement, Rue de la Dhuys 93130 Noisy-le-Sec	44,4 m²	—	C	A
appartement, Rue de la Dhuys 93130 Noisy-le-Sec	44,2 m²	—	C	A
appartement, Rue de la Dhuys 93130 Noisy-le-Sec	44,2 m²	—	C	A
appartement, Rue de la Dhuys 93130 Noisy-le-Sec	44,4 m²	1948	C	B
maison, 53 Rue de la Dhuys 93130 Noisy-le-Sec	135,1 m²	—	F	D
appartement, 59 Rue de la Dhuys 93130 Noisy-le-Sec	88,7 m²	—	D	B
maison, 102 Rue de la Dhuys 93130 Noisy-le-Sec	30,4 m²	—	G	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 17

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
7 bis	Gipouloux	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
7	Commune de Noisy le Sec	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
13	Ville de Paris	Collectivité territoriale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
39	New Bocal	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
47	Nikita	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
49	Nikita	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
54	SCI 4C	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 7 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
60	Saem Noisy-Le-Sec Habitat	Société d'économie mixte	propriétaire	267 locaux et 1 parcelle non bâtie
60	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
63	SCI Proche de Vous	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
63	Logirep	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
79	Ville de Paris	Collectivité territoriale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
81	Ville de Paris	Collectivité territoriale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
101	A L Noisy	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
103	Commune de Noisy le Sec	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
103	SCCV le Clos de la Renardiere	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
107	Ville de Paris	Collectivité territoriale	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants769253 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen14 460 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté36,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires12,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social70,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194514,6 %Des logements autour de la rue

Maisons14,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans32,7 %8,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 11 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	370 m
Supérette ou épicerie	11	160 m
Boulangerie	10	40 m
Boucherie	5	140 m
Poissonnerie	—	830 m
Fruits et légumes	2	220 m
Restaurant	24	120 m
Librairie ou presse	2	170 m
Banque	3	170 m
Bureau ou relais de poste	1	160 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	250 m
Pharmacie	2	110 m
Dentiste	—	600 m
Kinésithérapeute	4	370 m
Laboratoire d'analyses	—	840 m
Centre ou maison de santé	2	200 m
Urgences	—	540 m
Hôpital ou clinique	—	540 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	290 m
École maternelle ou élémentaire	4	300 m
Collège	—	640 m
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	—	600 m
Stade ou terrain de sport	—	650 m
Cinéma	—	1,5 km
Bibliothèque	1	360 m
Conservatoire	—	1,7 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	980 m
France Services	—	1,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

la Dhuysmétro374 m
Montreuil-Hôpitalmétro406 m
Coteaux Beauclairmétro610 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m7

Circonscription d'inspection du 1er degré de Noisy le Secpublic
École élémentaire Pierre LerenardpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants
École maternelle Aimé CésairepublicREP
École maternelle Nièpcepublic
IME Autisme 93 Montreuil - Les Enfants Terriblesprivé
IME Les Enfants Terriblesprivé

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.