Allée des Coteaux, Le Raincy
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Prix dans la rue4 970 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier240 habitants65,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 133 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus du Raincy et 9 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 320 €/m²
L'estimation 4 320Le Raincy 3 945en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 3 140 €/m²
- Fourchette haute
- 5 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 770 et 4 860 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 063 €1 vente
- 20225 113 €4 ventes
- 20233 141 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 656 €1 vente
- Estimation4 320 €estimé
8 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 24 Allée des Coteaux le 30/10/2025 : 75 m² pour 349 220 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus du Raincy et 30 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 970 €/m²
L'estimation 4 970Le Raincy 4 876en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 3 390 €/m²
- Fourchette haute
- 7 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 080 et 6 000 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 420 €5 ventes
- 20225 876 €6 ventes
- 20233 405 €1 vente
- 20245 472 €2 ventes
- 20254 778 €1 vente
- Estimation4 970 €estimé
15 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 33 Allée des Coteaux le 17/06/2025 : 90 m² pour 430 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 24 Allée des Coteaux | Dépendance, Appartement24 Allée des Coteaux · 75 m² · 4 656 €/m² | 75 m² | 349 220 € | 4 656 € |
| 17/06/2025 | 33 Allée des Coteaux | Maison, Dépendance33 Allée des Coteaux · 90 m² · 4 778 €/m² | 90 m² | 430 000 € | 4 778 € |
| 03/07/2024 | 29 Allée des Coteaux | Maison29 Allée des Coteaux · 150 m² · 5 433 €/m² | 150 m² | 815 000 € | 5 433 € |
| 08/02/2024 | 65 Allée des Coteaux | Maison65 Allée des Coteaux · 98 m² · 5 510 €/m² | 98 m² | 540 000 € | 5 510 € |
| 13/07/2023 | 24 Allée des Coteaux | Dépendance, Appartement24 Allée des Coteaux · 75 m² · 4 531 €/m² | 75 m² | 339 850 € | 4 531 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/2023 | 28 Allée des Coteaux | Dépendance, Appartement28 Allée des Coteaux · 60 m² · 1 750 €/m² | 60 m² | 105 000 € | 1 750 € |
| 20/04/2023 | 13 Allée des Coteaux | Local industriel, commercial ou assimilé13 Allée des Coteaux · 220 m² · 3 568 €/m² | 220 m² | 784 900 € | 3 568 € |
| 07/02/2023 | 42 Allée des Coteaux | Maison42 Allée des Coteaux · 168 m² · 3 405 €/m² | 168 m² | 572 000 € | 3 405 € |
| 21/12/2022 | 40 Allée des Coteaux | Maison40 Allée des Coteaux · 80 m² · 5 688 €/m² | 80 m² | 455 000 € | 5 688 € |
| 01/12/2022 | 33 Allée des Coteaux | Dépendance33 Allée des Coteaux · 186 m² | 186 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 10/09/2022 | 51 Allée des Coteaux | Dépendance, Maison51 Allée des Coteaux · 67 m² · 6 728 €/m² | 67 m² | 450 750 € | 6 728 € |
| 12/07/2022 | 42 Allée des Coteaux | Maison42 Allée des Coteaux · 140 m² · 5 179 €/m² | 140 m² | 725 000 € | 5 179 € |
| 30/06/2022 | 32 Allée des Coteaux | Maison32 Allée des Coteaux · 118 m² · 5 962 €/m² | 118 m² | 703 500 € | 5 962 € |
| 16/06/2022 | 53 Allée des Coteaux | Maison53 Allée des Coteaux · 78 m² · 7 282 €/m² | 78 m² | 568 000 € | 7 282 € |
| 10/05/2022 | 28 Allée des Coteaux | Dépendance, Appartement28 Allée des Coteaux · 60 m² · 5 000 €/m² | 60 m² | 300 000 € | 5 000 € |
| 19/04/2022 | 38 Allée des Coteaux | Dépendance, Maison38 Allée des Coteaux · 152 m² · 5 789 €/m² | 152 m² | 880 000 € | 5 789 € |
| 19/04/2022 | 24 Allée des Coteaux | Dépendance, Appartement24 Allée des Coteaux · 86 m² · 5 225 €/m² | 86 m² | 449 320 € | 5 225 € |
| 15/03/2022 | 28 Allée des Coteaux | Appartement, Dépendance28 Allée des Coteaux · 61 m² · 5 246 €/m² | 61 m² | 320 000 € | 5 246 € |
| 09/03/2022 | 24 Allée des Coteaux | Dépendance, Appartement24 Allée des Coteaux · 53 m² · 4 151 €/m² | 53 m² | 220 000 € | 4 151 € |
| 19/10/2021 | 24 Allée des Coteaux | Appartement, Dépendance24 Allée des Coteaux · 32 m² · 5 063 €/m² | 32 m² | 162 000 € | 5 063 € |
| 01/07/2021 | 28 Allée des Coteaux | Maison28 Allée des Coteaux · 55 m² · 6 236 €/m² | 55 m² | 343 000 € | 6 236 € |
| 28/06/2021 | 18 Allée des Coteaux | Maison18 Allée des Coteaux · 190 m² · 4 632 €/m² | 190 m² | 880 000 € | 4 632 € |
| 19/06/2021 | 69 Allée des Coteaux | Maison, Dépendance69 Allée des Coteaux · 110 m² · 4 322 €/m² | 110 m² | 475 370 € | 4 322 € |
| 16/06/2021 | 25 Allée des Coteaux | Maison, Dépendance25 Allée des Coteaux · 68 m² · 7 857 €/m² | 68 m² | 534 250 € | 7 857 € |
| 02/04/2021 | 64 Allée des Coteaux | Dépendance, Maison64 Allée des Coteaux · 125 m² · 5 420 €/m² | 125 m² | 677 500 € | 5 420 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 131 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 91 m · 8,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 374 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions10
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 10 logements
- Implantation en retrait de 5 mètres minimum ; si largeur de la voie < à 8 mètres, implantation en retrait de 8 mètres minimum à partir de l'axe de la voie
- 9 mètres
- 50%
- LR4 (voir le règlement écrit)
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- LR3
Informations4
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint-Louis
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2026 | Déclaration préalable09306226C0053 | 36, Allée des Coteaux | AD 311 | — | 1 481 m² | autorisé | SCI FOUR HOME LE RAINCY |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Raincynaturel
- PPR MT prescrit de Raincynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 52 Allée des Coteaux 93340 Le Raincy | 63,3 m² | — | F | F |
| appartement, 24 Allée des Coteaux 93340 Le Raincy | 53,2 m² | — | D | B |
| appartement, 48 Allée des Coteaux 93340 Le Raincy | 63,6 m² | — | D | D |
| appartement, 48 Allée des Coteaux 93340 Le Raincy | 74,2 m² | — | D | D |
| appartement, 48 Allée des Coteaux 93340 Le Raincy | 76,9 m² | — | E | E |
| appartement, 48 Allée des Coteaux 93340 Le Raincy | 76 m² | — | D | D |
| appartement, 48 Allée des Coteaux 93340 Le Raincy | 63,4 m² | — | E | E |
| maison, 21 Allée des Coteaux 93340 Le Raincy | 61 m² | — | G | G |
| maison, 31 Allée des Coteaux 93340 Le Raincy | 76,5 m² | — | F | F |
| appartement, 24 Allée des Coteaux 93340 Le Raincy | 74,8 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 48 Allée des Coteaux 93340 Le Raincy | 94,4 m² | — | D | D |
| immeuble, 48 Allée des Coteaux 93340 Le Raincy | — | 1973 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 ter | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 24 | S C F Militos | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 28 bis | Du 28 Bis Allee des Coteaux | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 quinquies | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Toit et Joie | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 28 quinquies | S C I M5 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 28 quinquies | Hodoulachem | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 28 quinquies | Ccen | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 33 ter | Les Coteaux Chambon | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | SCI Four Home le Raincy | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 quater | Miracle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Miracle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 bis | Les Coteaux | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | Le Raincy 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | Société Moh | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 69 | SCI les Coteaux | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants24088 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 366 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194585,2 %Des logements autour de la rue
Maisons68,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,3 %14,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 430 m |
| Boulangerie | 3 | 240 m |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 730 m |
| Restaurant | 12 | 240 m |
| Librairie ou presse | 2 | 300 m |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 320 m |
| Pharmacie | 2 | 390 m |
| Dentiste | 5 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 450 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 390 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | 2 | 370 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 750 m |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 470 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- République-Marx Dormoytramway951 m
- Gare des Pavillons-sous-Boistramway966 m
Écoles, collèges et lycées9
- Lycée polyvalent René Cassinpublic370 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassinpublicsans cantine370 m
- École primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde380 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Clichy-sous-Boispublic390 m
- École élémentaire La Fontainepublic390 m
- École élémentaire Thierspublic390 m
- Collège Merkaz Hatorah Fillesprivé400 m
- Lycée général privé de fille Merkaz Hatorah400 m
- École maternelle Thierspublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m383
- People And Baby (Creches pour Tous Collectivites)santé et action sociale
- Direction des Services Departementaux de L Education Nationale de la Seine Saint Denis (Dsden)administration publique
- Onf Vegetisservices administratifs
- Commune le Raincyadministration publique
- Association de Groupements Educatifs (Age)santé et action sociale
- La Maison Bleue - le Raincysanté et action sociale